小白我有一个疑惑请教各位,投资房会比自住房贷到更多吗(无其他贷款)?
投资房本身有租金收入加上工资的收入(自住房只有工资一项现金流入)是不是会比较容易贷款,且贷款金额更多呢?
投资房目前的最大贷款额度是80%吗?以前听说可以贷款超过80%,现在还适用吗?
投资房是不是越多贷款越好,可以用来抵税?
拜谢.
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投资房相比自住房能贷到更多，利率也较自住高。。。具体去找个贷款经理问问吧
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我问了WESTPAC的贷款经理，竟然说是一模一样的额度。所以充满了疑惑。
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有种可能是，他觉得你现在的情况只能贷到那么多
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应该是能够贷款更多
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投资房purpose的贷款当然能贷到更多，毕竟有租金收入
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银行说只能贷款80%，所以自住和投资是一样的。
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我也是这么理解的，但是银行说不是这样。
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是啊。
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会不会是银行的人默认我在买投资房时首付是20%，不然要付MI
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你这种情况最好找个broker帮你
broker手里的银行资源多，产品也多，比你一家一家银行问成功率更大，重要的是，还不收钱
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如果是投资房付少于20%的首付，MI部分也可以申请贷款，对不？
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租金收入也算你的收入啊，你年薪5万，投资房一年可以租2万，那你贷款额度是按7万算的，当然可以多贷款了。 找个broker帮你吧，不要盲人摸象
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好的，看来是找Broker更直观一些。
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自住房refinace就可變相投房百分百貸款了呀
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肯定贷更多，但是投资房利率不好，那个banker肯定是怕利息不好你不贷
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因为贷款会包括租金收入了，所以会贷款多。
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做成投资房比自住房borrowing power会大很多。有的大银行投资房可以贷90%，建议找个靠谱的broker做贷款
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投資房應該是比自主房多貸款，可是利率要高些。
問題是銀行的貸款經理是根據你的Credit 情況做貸款的，銀行內部有一套系統算你的credit, 不是你空口說你租金多少，那個系統就給你多少credit, 特別是最近的情況下，銀行都在“惜貸”， 貸款經理自然少一事比多一事好(compliance & risk control).
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