澳洲悉尼apartment除了strata费还有其他费用吗

在澳大利亚房产房屋





如题。
另,strata费是不是含有sinking fund和administrative fund的那个账单?

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还有市政费,水电煤气费

第二个问题是的

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谢谢!市政费是不是council fee?那个不是house才需要付的吗?
水电煤的话,是直接付给煤气公司电力公司和水公司吗,收费标准和住house的一样吧?

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council fee 要自己付的,直接付给coucil。
水费基本是个固定数目,大概过一阵就会涨一点,我觉得不是凭用量付的。
电和气是有表的,自己选电气公司,当然有的地方只有某家或谋几家电气公司可以申请。
现在应该还有NBN的费用。
然后老的apartment可能会有special的收费,譬如修个墙什么的。新的不太可能。

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请问nbn是什么,大概多少钱?

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nbn是一种网络服务公司吧? 类似TPG

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网络宽带,以前都是adsl,现在改了。也是刚收到信要改。

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是cable来着?新apartment据说都是装好的,找个网络公司连上就可以了。

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要看strata report,看有没有什么需要大修的东西

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还有special fund如果需要大修。

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house该交的费,apt全要交,而且 apt除了固定增加的strata费还有apt大修时候的特别费。

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只能说楼主潜水潜的很深

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除了小部分人持有apt方式不同,大部分公寓都达不到交land tax的门槛

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基本上就是,如果房子升值30%你卖了后有赚或者打平,否则基本上就是亏本,但是养活了一大帮各种service provider。就当是给澳洲经济GDP做贡献了

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不住人的话固定费用就三个,全部至少按季度收

strata 设施越多越复杂越贵,比如说电梯游泳池,商铺健身房什么的 现在基本600以上,新高层的估计一千多也有

council fee,公寓一般250到300左右,已经包括倒垃圾钱。house的话价格也差不多,按地价来算的一般小地的也就300。

water fee 公寓水费都是整栋楼平摊的,账单必定户主名字,没人住不用也收,house水费贵多了不用水排污和雨水处理什么的服务费固定就200使用费另算

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house也没交地税   投资房也没有买地价超过45万的。。。。。。。。所以也没交过地税

至于那些有钱人地价超过45万的,也不差那点钱了。

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公司,family trust持有apt也是要交的

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谢谢,学习了。
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