http://www.domain.com.au/13-mapl ... vic-3130-2012423516
虽然现在白马路和springfield 中间这段确实在BB满高的价格，但是这房子在surry rd东边啊，按理比西边便宜个5万到10万。
板房加上13的号数应该华人鬼佬都不要吧，814的地2房！
如果是纯卖地的话，地不到900应该只能2套townhouse吧，没啥利润本来就，还这价格。
这地段一平米都1600了？而且这地还前宽后窄，风水上有忌讳，口袋小的地。
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触底反弹。
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亲，这块一直是1750/sqm左右的价格，我还觉得卖低了呢
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1750这是surry rd 以西的价格
以东，纯地，麻烦你找几个案例出来。以西1750价格很正常
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12 linden st,Blackburn Sold $1.26mil
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呵呵，这房子拍卖我凑巧那天去拍了，还下场了
房价最高点的前一个月，这房子可不是纯卖地，里面该修的都修了，房东中国人，那厨房虽然装修的很中国化，但是一个厨房2W+还是有的
房子怎么也值不少
楼主这链接里房子是完全无视，纯卖地懂啥意思么
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纯卖地的话1600多一平也很正常啊在那块，无需惊讶
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只能证明地值钱 房子其实真不是重点
要知道多少地大的越来越少了
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那房子也就一个单层板房，翻新了个厨房，你觉得值多少呢
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我虽然那段时间最后买在boxhill，对这块还是满熟悉的，毕竟在BB看了6年房子了
你不如换个角度，给你块地，要你建个最破的project home要多少？
或者你直接举个纯地破房1750/平米的呗，如果你觉得这是正常价
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39 Goodwin st Blackburn 1004500
30 linden st Blackburn 1280000
4 ashlar crt,Blackburn 1130000
随手一抓一大把
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千金难买我喜欢，吹呀
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30 linden st Blackburn 1280000 DDO8 高密度开发ZONE才卖了128W，这块地价真不高，凑巧这房我也去看过，房子翻修下完全是好房子，房子底子蛮好的，就是地基我记得是木头的。没换过，换个地基不到1万刀吧
拿这种出来和今天这个出来比的，有可比性么，就算不是DDO8，这位置也比今天的好不少呢
别再咬文嚼字了，麻烦深入点了解再来举例
另外俩个也不属于纯卖地，都是可翻修范围内的房子
4 ashlar crt,Blackburn 前身出租房，只是多年没人打理了，那后院40平米的deck脱漆了而已
39 Goodwin st Blackburn 100W这有啥好说的呢，内东如果不是大路上，地还100万以内，那叫白菜。
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13 elder st Blackburn 1160000 这房够破了吗，黑烧有火车站，学校也不错，1600/sqm这个价格还觉得贵的话，那就买别的地方好了
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116/700=1650平米
您的1750呢
说了半天自己打自己脸了？
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我说了1750左右，你是看不懂么，我举高的例子你说房子还有翻新的潜力，我举低的例子你说我打脸，你是看房6年最后还没买到黑烧，心态失衡了吗
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不好意思，在这有房多年，就看不惯你乱说我出来实话实话，各位看客应该看的很明白了吧，我的分析都是有理有据，每个房子亲看，每个房子细节我都记录在案
您别急跳墙
1750和1650每平米差100，800的地就是差8万，呵呵，这叫差不多？
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前越宽越值钱，道路资源是很贵的。转角的的地为何贵就是因为他是最大的前宽
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你是在梦里有房多年了吧，天天在论坛唱空，你累不累，有空还是多想想办法赚钱吧
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您这有点失态了，这里估计没人会认为我是空军。
我只是根据自己的推断发表我对房价涨跌的看法
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我只能说，您自我感觉真的良好，也是个人才
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呵呵，是举不出纯地1750/平米了吧
就开始人生攻击了哦
那没事我就闪了
各位看客自己分析吧
我还很忙
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你瞎扯的水平还不够，市场不是你在论坛上唱唱就会跌的
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别激动了，随便聊聊不至于。喝喝王老吉吧
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你回错人了吧，我没啥激动的，我一个个例子分析给大家看而已，到最后他自己举不出例子，没有理就开始喷人了
空军都不会让我入伙的，我专业的，房价跌，和我没啥好处，我为啥要希望房价跌？
问题现在事实就是接下来市场不好
再回到最开始的话题，就算房市巅峰3个月前，他也举不出纯地一平米1750 在这块。我开始只是好奇回一回，没想到他自己把自己绕进去了呀
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你们两个说的都有道理，价格都是有range的嘛。把你们两个说的价格加起来除2就是平均市场价了
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这个价格差不多。。这地方和西边也没差多远，这是比较好的一条街
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没必要较这真，还是去看看电视，上上网，多陪陪孩子吧 :)
苦命在看书看不懂的路过。。。
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这都能吵起来。我觉得正常价吧。
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不用太惊讶，我觉得正常市场价吧，毕竟是拍卖卖的，不贵不便宜，毕竟好区好街大地肯定不少人会喜欢的。13鬼佬在意很多华人无所谓的，我有个朋友去现场看了，他说是一对华人买的。 对了, maple street真的很美，4-5月份枫叶相当漂亮，顺便说一句，年初32 maple拍卖我和鬼佬死磕到1.085，最后败下阵来，回家被LD说了一顿 她非常喜欢这条街
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