澳洲请教大家: 有了银行预批,贷款就应没问题?

在澳大利亚房产房屋




谢谢!

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根本就没有关系

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预批你80万,你买个50万的房子,银行还贷给你80万,你觉得银行是SB

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预批你80万,你100万买个朋友的房子,朋友房子实际只值70万,你觉得银行还贷给你80万,银行是笨蛋?

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同意,律师亲口跟我说的,完全没关系。你要是首付很足就不怕,否则预批什么都不是

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其实预批就是一张废纸,银行根本不会按预批给你贷款,就是为了套住你,让你不要找别的银行贷款。

拿预批去买房的人太天真了。

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预批是在你有20-30%的purchase首付的前提下

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就是告訴你你的貸款能力能不能借到你想借的數目

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我们就是20%首付啊!买的房价和预批的贷款额完全一致!银行评估也和房价一致,是不是就没问题了?就是怎么还不下来呢??


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是的90%正确的。。。

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其实这么说也不对,比如你预算100w,银行预批只能给你80w,那你肯定不回去找这个银行了,至少也给你一个收入测试,让你知道你最多能贷多钱在他们银行。

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预批只是针对你个人的财务状况和还款能力作评估,以及据此估算你的贷款限额

最后放贷款时,还要结合另一个最重要的因素,抵押品价值(就是你买的房子),综合考虑,才能决定是否给你贷款,贷多少。。。



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多谢您!房子银行已经评估了,和买价一致。就是不知这个unconditional approval什么时候下来?

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上有几个是真实收入能贷款80万,一百万的。

还不都是海外收入。

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收入作假的就不要做啥预评估,评估海外收入这种事情本来就是骗人的。

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拜托。。。你不能不代表别人不能。。。能贷款80,100w的太多了

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楼主焦虑得来,镇静!valuation如果和买入价格一样,那应该就没什么问题。除非,你们两个工作情况和预批的时候不一样。

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谢谢!就是cooling off 只剩一天半时间了,所以着急!

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银行估价和买价一致,你就没啥好担心的了。这里的慢吞吞,啥都是Last minute解决,很让人抓狂。

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谢谢!买房真不容易!

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谢谢小安琪!!希望明天贷款能下来!买房真考验承受能力!


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嗯 基本没问题了 放心吧 不过还有个房子估价的问题 银行觉得房子不值卖价的话可能按照他们估价的80%贷给你 那样的话 首付压力就大了 所以多找几个银行办预评估和估价有个更好


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没问题, 恭喜买到房

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没有大关系吧。我有次买房auction 没有做预批就拍下了。后来照样settle

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多谢楼上各位朋友们!!

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收入真实,首付足够,基本问题不大

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完全没关系
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