前段时间遇到一个问题,发现买来的房子有个Granny Flat居然在Council 被注册为Storage Shed,就是说不能住人的;当然实际上这个Granny Flat是一个条件不错的小一居,自带洗手间和厨房的。所以Council就要求提一个DA,就是说转换这个东西的Usage, 从Storage改为Residential。所以就提了,本来也没觉得有多大问题。
过了一段时间,现在Council要求提供Additional Information了,居然是Flood Study! 我理解这个就是说考虑在遇到100年一遇的大水的情况下,看这个Granny Flat会不会被淹掉了。大概找人咨询了一下,这个东东要先做地形测量,花费1500左右,然后再做软件仿真模拟,花费4000+,实在是太贵了
请问各位足友有没有遇到过类似的情况,有什么便宜点的解决方案?我在悉尼。
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flood study就是很贵的。
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Flood study基本就是这个价 5000+还给你包survey已经是良心价了
虽然这软件建模加写报告就是3-4小时的活
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唉,楼主,为什么你要自投罗网呢?闷声发大财就好了,报批康嫂那里干啥,钱多了烧的嘛!!
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那花啦5000,做出了的report证明啦你的奶奶房是在洪水线以下,那还麻烦更大啦!
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唉,我也不是主动报批的,是council自己发现的啊。哪位同学有合适的推荐?
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顶一下,希望有同学提供有帮助的信息
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You need a Hydraulic Engineer to do this, not cheap! Try Cardno or BMT WBM Pty Ltd.
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多谢楼上,我明天联系一下看看。还有哪位同学有其他推荐么?
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哎呀呀,再顶一下
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学习了
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最后顶一下啦
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自住房也要做这个?council太坏了,很多council都是花钱请人把管辖区内都做了,然后免费或者收取少量费用供查的
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我本人是做flood study的。友情帮助,楼主可以把地址发给我我帮你看一下,是不是一定要做flood study。有些council是自己有flood study,只需要业主做一个flood risk management plan或者complying development certificate (CDC),这样钱就少多了,前者2000+,后者不到1000。如果说council在你家这区域没有做过flood study,你需要自己找consultant做一个整个的flood study,那就是差不多要这个钱。
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多谢这位同学了。我的flood study已经做完,最后拿到了DA。总花费在$5000多一点。不过确实是check过,council没有这个区域的flooding资料,所以需要做完整的flood study report
你早点冒泡就好啦!
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嗯嗯,会完才发现是去年的帖子,还看到了你发的s94那个帖子。楼主花钱买清净~呵呵
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你用过他们?
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Yes, a development in the City
Tel: +61 2 8987 2900
Fax: +61 2 8987 2999
Hydraulic Engineer
BMT WBM Pty Ltd
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