亲爱的们，过几天房子settle前的final inspection，请大家给些建议。因为买房前没有在合同上写一定保证所有东西工作正常，不过ray white口头上说如果东西损坏严重他们会帮忙让房东修理。没有在拍事先请inspector看房子，所以我们没打算花钱找inspector，那么大家有啥建议么？我们inspection需要注意的，因为之前没有啥这方面的经验，坐等醍醐灌顶。
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我inspection时候没有通电和气，所有用电和气的都检查不了，前房东为了省钱都给提前断了，然后我又要了一次inspection，结果时间太紧，气一时半会儿开不了，检查不了hot water system，结果等settle了发现居然坏了，又花钱自己换了个。中央空调热水器还有洗碗机烤箱能看得就看看吧，最主要是你去inspection前要确定有没有水电煤，要不人去了也检查不出来
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我inspection时候没有通电和气，所有用电和气的都检查不了，前房东为了省钱都给提前断了，然后我又要了一次inspection，结果时间太紧，气一时半会儿开不了，检查不了hot water system，结果等settle了发现居然坏了，又花钱自己换了个。中央空调热水器还有洗碗机烤箱能看得就看看吧，最主要是你去inspection前要确定有没有水电煤，要不人去了也检查不出来
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我inspection时候没有通电和气，所有用电和气的都检查不了，前房东为了省钱都给提前断了，然后我又要了一次inspection，结果时间太紧，气一时半会儿开不了，检查不了hot water system，结果等settle了发现居然坏了，又花钱自己换了个。中央空调热水器还有洗碗机烤箱能看得就看看吧，最主要是你去inspection前要确定有没有水电煤，要不人去了也检查不出来
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我咋发了这么多遍.....
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太感谢您的提醒了！好的，我们注意一下！！
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热水系统，煤气，空调，暖气系统，窗的玻璃，车库自动控制，下水道疏通，浴缸是否开裂？能想到的就这么多希望能帮到你
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1、警报器（Alarm）：如何使用、开关密码是什么？
2、空调（Air Conditioner）：是否能够正常工作、遥控器等配件是否齐全？
3、洗碗机（Dish Washer）：是否能够正常工作、入水和排水在哪里？
4、干洗机（Dryer ）：是否能够正常工作、入水和排水在哪里？
5、热水系统（Hot Water System）：是否能够正常工作、开关在哪里？
6、开关（Switch）：每个房间的开关是否电路正常通电、是否有灯泡损坏？
7、电源（Power Point）：检查每个电源是否通电？
8、电话线/插口（Telephone Port / Line）：统计房屋内所有电话线及网络接口数量及位置，并确实是否正常工作？
9、电源水管总开关（Main Switch- Electric Meter and Water Meter），电表，水表：确认位置、检查是否正常工作、并了解如何开关？
10、水龙头和下水管道（Water Tap & Sewage Pipe）：确认位置、检查是否正常工作、检查是否漏水？
11、厕所的抽水马桶和洗澡的花洒（Toilet/Shower）：确认位置、检查是否正常工作、检查是否漏水？
12、所有门窗钥匙（All Locks & Keys for Windows/ Doors）：确认数量及能够正常使用？
13、车库遥控器/锁+钥匙（Garage Doors/Locks &Remote Control）：确认数量及能够正常使用？
14、信箱（Letter Box）：确认数量及能够正常使用？
15、垃圾箱（Garbage Bins）：确实数量及分类是否齐全？
16、窗帘（Blinds & Curtains）：确认数量及能够正常使用？
17、煤气炉和抽烟机（Stove & Range Hood）：确认位置及是否正常工作？
18、大门的对话装置（Intercom）：确认位置及是否正常工作？
19、室外天线（Antenna）：确认位置、是否正常工作、统计插口数量？
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请问如果是二楼三楼那样的情况怎么破？
谢谢
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舊房還是新房？
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其实没必要纠结，小东西坏了你也不会不settle, 就算你提出房东维修或更换人家也有权利不同意，他们可以说everything as is. 开放的时候就是坏的，你也没辙，如果不是什么重大的破坏能接受就算了呗
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两年前settle一个house，虾米都没检查。看到洗碗机都被搬走了，留个大洞。
由于之前没仔细看过，也记不清当时啥样，只好作罢了。
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确实就是走过场
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毕竟还是要settle，不可能拖着不settle。 没有大问题就好。。
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真的基本上有问题也是没办法的
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这个威武，居然洗碗机也能给搬走
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这个强
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这个强
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我是血泪教训。水管没有冷水，空调坏了，现在租客又说烤箱不工作。这是他妈什么样的房主卖房子，自己住的什么东西都坏了，诅咒这样黑心房主。
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