从Melb到Syd，在朋友的推荐下买了CB。我是自己出价给房东的。这几天银行贷款安排评估了，看到评估报告上写的价格和我的买价一致。评估员看名字似乎是同胞。
我好奇这个评估价格是按市场行情价格来定，还是以我的买价为参考作为确认。
因为原来在Melb的房子，贷款签字的时候银行有告诉我评估价高于我的购买价。所以对这一点我不是很了解，恳请各位赐教。
买完了房子才想起要到了解装修等问题，看到CB话题原来挺热闹的。
希望能多认识些街坊朋友。
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2手house 基本按合同价格
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明白了，谢谢!
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一般都按买价，尤其是拍卖的。一房公寓据说会比买价低
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卧槽 难道就我刚买的二手house，估价低了35万吗？？？？？
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不是
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好像我第一套拍卖价格低于评估价格。奇怪
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正常啊说明你捡漏了。如果是新房楼花，在上升市场更正常了。我一个楼花建好的时候银行评估高了10%。
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估价根据市场价格来的，合同价只作为参考。一般二手房会跟合同价吻合。楼花有可能被高估，买楼花的时间距离做贷款时间一年以上，可以按照高估的价格来做贷款。
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只要不超过一定的金额，有些银行是可以用purchase price的，不用做评估。
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