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买房后,是只能和一个贷款银行沟通拿批复还是可以同时和几家看,最后选一个最好的deal签约settle?最近银行变化很大,怕一开始吊在一棵树上最后拿到的offer不好。

同时几家银行申请会不会有影响?如果贷款批了不用他做settle有没有问题?

多谢

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听说最好不要这样,具体要咨询broker

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交给broker去做就好

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可以同时找几家银行,反正材料是一样的,没什么重复的工作量,到最后跟银行签合同的时候再决定签哪个

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同时找几家的结果就是每个银行都会在你的credit report上留下一个enquire…并且没成交的银行股话费各种费要自己掏

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貌似最好一次一家 看好了申请

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为什么不比较好再申请而是要先申请很多家呢

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因为不确定broker说的能否做到啊!海外的

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海外的还同时申请几家?

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哪家银行这么黑?估完房子办不成还要收费的?

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很多银行都是啊…并且如果是broker提交case,要做几家银行,就要online做几次,就是重复劳动…还会因为客人在每个银行的情况有一定的调整。纸质资料一样而已。

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同时申请多家会影响你的credit report,所以如果你不清楚哪个银行最适合你的话,最好找个broker咨询一下。

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这样不一定好。
如果有几个银行check your credit,有的银行会怀疑,通不过评估。比如St Goeorge

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为什么要找broker呢?找了borker就被不应该有楼主这样的问题

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不找broker,banker同样是重复工作。credit report上还是每个做过的银行都有enquire啊。这跟找不找broker没什么特别的关系。 broker只是帮助那些不是很符合银行条件的客人。如果条件各方面都过硬,当然找banker。前提也是客人要先要确定做哪个银行再直接去找banker。

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broker只是帮助那些不是很符合银行条件的客人。如果条件各方面都过硬,当然找banker。
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你这句话完全把broker的工作理解错了。

一个懂行的人,绝对会选择一个好的broker来长期合作。而不是去找一个在某个职位上最多待3-5年的banker,而且好的broker和banker的经验完全不是一个等级的。banker比较善于做straight forward deal,broker做的比较高阶,case会比较复杂。

PB或者LBM太多新手上路,lack of exp. and training,每天忙于完成score card和target。见过太多banker知识水平一塌糊涂,连company entity和personal name下面应该怎么分别,那些a and l需要disclose都不知道就被HQ放出来上班我也是醉了。

而BROKER会给出很多value adding service。这部分是最值钱的,每年几千到几万吧,如果 您看不上,去找banker被他练手呗。



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简直是狗屁

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其实条件不过硬的人找Banker更好,很多Banker连帮你找雇主打银行流水都可以,而且Broker的Case每个都要过Assessment, Banker的Case很多系统直接批,都不需要过Assessment。懂行的都知道做假应该找Banker。

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那请您发表一点不是狗屁的见解谢谢。我只是针对这个人的评论说不找broker说出我的见解。

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我的见解是针对刚要买房,没有复杂资金情况的客人说的。这个楼主问这样的问题明显就是不懂行的人。我本身就是做贷款的,我说的这段话也只是针对前面这个人的评论说的。

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我所知的banker都不会动材料,只提供structure,让客人按他们要求提供材料。

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所以你的客人都是自身条件不好然后你帮忙弄好的那种对吧?我觉得ASIC可以关注一下你了,呵呵

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我非常同意,这个论坛充斥了太多的对broker误解的人,我看现在市场上banker作假远超过broker。

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千万不要这样做,银行每年有理想的四次assessment名额,所有银行共享的,你每次提交资料给银行,就算一次,如果超过四次,银行会认为你金融可能有问题,所有银行都可能不批的。这个风险实在太大。
最稳妥的是,你自己到银行去问,但不要让他帮你查你能不能贷到,你就告诉他你的大致情况,然后问问批下来概率怎么样?如果所有资料是真的,理论是没有什么问题。不要让他帮你查查看,因为这个算一次的。
等都了解清楚了,再去具体银行申请,或者找broker,不要一下把所有次数都用了,否则会有问题的
如果是海外收入的,建议自己找中国银行之类的问问,看看行不行。
海外收入自己申请,问题还是比较多啊,但找个放心的broker也不容易。贷款始终是个痛点啊

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你有精力的话当然可以同时申请多家银行,亲历亲为

一般人没这精力的都是找broker,他们专门干比较银行的事

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我一直在ASIC监督下,随便查,欢迎举报。 断章取义,可笑

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把你的情况告诉 broker , 他们是拿银行的提成的 又不是你的
broker 会比较哪个更好的 ,当然了也会让你去选择

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最好不要这样做,对个人信用影响很大。 最好就是找broker根据你个人情况,直接递交一个银行比较好

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对, 我也想直接找到对路的banker, 这样心里有底,关键是怎样找到对路的banker?有些banker胆子很小,很保守。
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