更新： 地已经SETTLE， 明年准备开始建屋了~~
更新：贷款终于下了~~ 准备SETTLE 喽~~~
更新：估价回来了，是合同价，但是租金低了，只有580~~~~~
更新：下周二土地估价， 希望能估到合同价！！！
更新：今天终于收到了整本合同，1049页！
更新：双方都签过字的土地合同还在卖家lend lease 那里，下周才可以寄出，broker 需要整本合同才可以安排估价，所以一边焦急等待整本合同，一边翻阅建筑合同以及实地考察！
这个土地的合同我是一早收到律师过目后就签字的了，因为lend lease 要求必须交换完建筑合同才会交换合同，所以我们签完字的合同又回到了卖家那里！
然后交了LAND 5%， LAND CONTRACT交换了， 42天6 周SETTLE LAND， 就等办贷款拉~~~~~
已经交了Building 5%了，BUILDER 是EDEN BRAE。EB专人带你走合同，building contract 当场交换了， 计划明年2月开建， 最多44周建好， 合同上写着如果超过一天就现金补偿100， 这BUIDLER真豪气`
还有就是新房6年质保，房架frame 20年质保。
明天就要去签BUILDING CONTRACT了！！ 好紧张啊！！！！
今天进去site实地考察了确定了一下具体的朝向，前面后面到底啥样
跟进一下，律师说合同今天已经邮寄了，明天可以收到，然后明天晚上就要签合同拉！！！！OMG
今天一冲动跑去抢购了这个land house package !
Land 513210, house 368790,一共882000。
这个还是park front ，
交了2000小定
请大家看看怎么样？谢谢大家
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请问楼主出于什么目的买的？
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地多大，房子多大？离未来车站多远
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我觉得地段可以，80几万就买一个车库不太值。这感觉最多是像个小townhouse
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你可以 子 realestate 上 搜索一下 同一个价格区间的 作为 比较。
个人觉得 三房 略小，都住这么远了 至少得 四房，房子的 室内 面积偏小一些。 这些都仁者见仁 智者见智。
估计这个离新的 火车站比较近吧？听说附近的 都是盖三房的house 或者 townhouse。
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投资+自住
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地203.7，房子181.2，车站应该5分钟吧
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上锁的车库只有一个确实很无语！他说是可以放得下两辆车的
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200平米的land?......:o 真是比很多villa towbhoue还小啊。 感觉一点也不便宜啊……
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能租多少钱？
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我看到real estate 上面同一个小区，但相隔四条街的，一样户型的这个6月份的时候卖了839k
这个location 超好，而且是park front .就是只有3房1车库！唯一一个2车库的立马被抢走了！
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实地看过的，还不错啦。楼上不懂行，瞎胡扯的人太多了，还大地四房。。。你这个走路五分钟到火车站，shopping mall，大地四房啥的都得3公里了，这距离，在特么的2E，内西，都到下一个火车站了。
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610上下！
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哇塞你好懂啊！我也是今天第一次去看！四处走了一下，感觉还不错！就是我们上班太不方便了，应该不会搬去住，暂时先投资！
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West Ryde 附近的一个小villa 都要1.2啦！而且还走不到车站！
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投资 的话 还是 不错的 未来 火车站 造好 肯定不愁租。 不是自住 那就 什么问题都没有。 这个价格 只能 在 2e 买个 2房 aprt。
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地小啊，增值不会太好，拼租金吧
去年pond的地430多平，卖40多万，看来现在也涨了不少
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恩！希望车站建好了可以增值一下！我现在就住meadowbank apt ,挺方便的，就不搬去那了
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不了解West Ryde, 肯定比rouse hill位置好吧。咋不说innerwest 200多平的老联排1。5呢，也不靠火车。
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啊？我就靠它增值呢！租金也就一般般吧！
The pond 好像就在附近！
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1m 我都买不起！穷人啊！
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The pond很近，所以这地不便宜，投资需谨慎。当初40万买430的地，我都没买，虽然也增值了，但也就是跟大势持平而已。其实附近的二手房还是很不错的，地大也都近新。
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88万多的投资房，肯定不能算穷人一族啊～ 能租600以现在利率还是ok 的。
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没有买2手房的经验，而且喜欢新的！就冲动跑去买了！the pond 的土地没有rouse hill 贵吧，而且这个实在3s 里的土地
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自住也是80多万的！投资者个已经超支了，必须是出租的！两个人住不起太贵的
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新房子当然好啦，不多说了，恭喜你
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好激动啊！谢谢你！
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没钱！自住房top up 贷款买的！
买房太头疼，我希望就买一个投资房就够了！
快打击我！还有cooling off!
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