45 Avon Road North Ryde NSW 2113
很小的地，拆到重建用的，去看的人不少，参加叫价的5，6组人，从1.55起叫，最后1.84成交。
地只有550平，地上还有easement，比起之前一个620平的地，没有easement的卖了1.85的来说，这个感觉小贵了。
谁能帮忙贴个链接？权限不够
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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+ryde-124720570
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地价：184万
印花税：9万
1年利息：9万
造价：70万
时间：10万
总成本：282万
为什么不买个造好的呢？ 算数不好？
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这个房子半年前不会超过150
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也许人家自主
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那更应该买建好的了啊？
你现在去买个2年新的，最多也就250万吧？
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完全同意，我们去年这时候有看NR，绝对的价格低谷啊，政府的政策也不是一年两年了，为啥这时候疯涨呢？？？
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550平卖那么贵。。。。
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感觉不够 如果你有个两年新的 破房卖190 250你卖么
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NR 越来越贵了
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贵就一个字
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恨死他了
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这个房子里面condition还可以，简单装装，自住挺好的，出租也不错。这条街很安静，周围很多豪宅。184应该是正常价吧！NR有很多大路房，所以感觉均价低。NR离MQ,Chatswood,Lane Cove都不远，很方便的。
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这个自住不太可能，条件还是差了些的。
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那只能说，你自主的标准比较高，我感觉今天的买家，像要自主的。
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这个房子什么easement?
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North ryde 交通方便，就是学校太差了。
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去年160-170 都买两层的5房600平的地啦
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厕所又满员了，哭晕一批啊
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学校还好吧，好像三个: norty ryde, trustcott, ryde east也都是公立前100的，绝对不是很差的吧
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对比周围2E和Marsfield 公立学校的排名，这几个学校都称不上好学校
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是的，只是普通学校，但也不算是差学校，周围竞争太激烈了。
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对呀，2E 地区的人被“宠坏”了 （我是说公立学校而言），其实NR那里的学校也不差，和西区南区（除Hurstville）的公立学校比，好很多了
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中国人的数量和学校成绩正相关
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正常价吧
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你列出的除了地价和造价，其他哪项是买了造好的房子不用付的？如果贷款必定会有利息，除非不贷款，买了250万的房子印花税也只会越高。
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估计去年此人一边忽悠别人一边大把扫房。
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