目前在寻房阶段，发现有的房子有租客，而自己也有租约即使买到心仪的房子后也无法立马入住，请各位大神帮忙解答一下购入这种房子后如果需要出租半年至一年是属于投资还是自住呢，税务方面怎么平衡？
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可以通知房客搬家，除非你要继续租，那么你要交地税，租金算收入，将来房子升值有可能交增值税。
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是否房子settle 后就要自己住，有期限在几个月内必须自己入住吗？
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维省首次购房交接后一年以内居住6个月以上即可，其他没时间限制
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如果不是首次购房但目前没有自住房呢？
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那你是要自住还是要投资？
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没有规定吧，不太清楚
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目前自住房卖了，需要和买家返租半年。买到房子一年内肯定自住，但考虑到孩子学习问题，还是打算等今年读完再转学，目前没有考虑投资房问题。
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那就等租约结束了入住。如何避免交税的话请去问会计。
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谢谢你的耐心解答
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不客气的
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On ATO website, when the property settle, you should move in straight away. If there are tenants in the property, then the property is investment property. You either kick the tenants out if possible, or delay settlement if possible.
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简单明了，谢了
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那如果没去住也没出租，装修，自己租房住。半年装好了卖掉，算啥嘞？
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