我在悉尼来来回回也买了好几套房子了，没有一套是在auction的时候买的，都是看中了，在刚刚开放的前一两周就直接去提offer，提一个比屋主心理价位范围内的中位数略高的价格，成功率还是挺高的，因为房主也不想把所有的希望都压在最后的拍卖里，并且也不喜欢每周两次的开放（要收拾屋子，人要走开，被一大群陌生人看住所，回来还要打扫，真的很烦），一般没经验或者不是很贪心的房主都会答应。
而且我对房子很挑剔，我喜欢的房子，肯定也有很多人喜欢，如果到了拍卖的时候一般都是会控制不住场面的。不如之前提出offer，可以就可以，不可以，就别浪费时间了，拍卖都没必要去，事实证明的确如此，有过两次最终的成交价格都比我的心理价格高出很多。
同理，很遗憾，我是比较贪心的房主，所以我所有卖掉的房子，都是拒绝了所有的offer，最终在auction里出售的，成交价格都比我预期的要高。
总结经验就是尽量在条件允许的前提下（有时候条件不允许就努力创造条件），买你最喜欢的房子，不能有遗憾，不能有硬伤，最好是那种你一眼看到就喜欢，你自己住着就舒服的房子。你喜欢，自然别人也喜欢，在很多喜欢的人争抢一个东西的时候，最终的价格往往会高于真实的价值。
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真知灼见
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房子已经安排了inspection和auction，也可以出价让房东取消auction吗
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归根究底还是要钱多啊，有钱啥都好说
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可以 并且有时候不一定非要在公开的inspection时间里看房，可以私下预约联系，甚至offer让房主满意，提前一天取消auction都行，这里不是一成不变的
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你怎么知道卖主的心理价位？
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interesting
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你怎么知道卖主的心理价位？
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地方好，房子好房东自己也知道，基本你offer也不会鸟你，宁可等拍卖。
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差不多这样
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我表达的不对 这个价位可以结合中介说的房子range和你的心理价位得出
我一般还会自己敲门去找房住谈一次 至少知道对方是怎么样的人
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我还真的成功过好几次
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