请教各位，如果房屋租金很高，完全可以cover房价的银行利息，那贷款额度是不是就没有问题
当然我理解银行可能会对租金打个折，但80%应该能贷吧
但broker说还需要看本人收入，不能贷了
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不是的，银行算贷款额度用的是assessment rate，目前大约在7.25%左右；而且还要考虑本金还款，家庭基本开支等。目前银行被APRA逼的各项都要用很高的参数计算。所以贷款越来越难。
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还得cover你的生活费，按1200 一个人起码
你的租金收入还要打税
loan 按7.25% + 算还得按本加息的还款算
然后你再去算算够不够吧
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你不能保证利率永远不涨，银行租金收入要打8折，而且Assessment Rate是7.25%。租金收入超过6%的话，银行也是不会承认的
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好吧，这块明白了，谢谢！
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谢谢各位，算了，死心了
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