一套投资房，1月初拿到合同就去银行做贷款，当时谈的是固定3年3.89%只还利息，2月初要settle. final loan approval 刚下来，居然变成4.29%。 下周就要交割了，改银行都来不及。恶心坏了。求助各位大侠，这种情况怎么破？
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先改成variable，然后等settle以后换银行
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固定的，settle后还能换银行么？
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借贴问：现在哪家银行利率好？
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这个没办法，当初没有给钱lock那个rate，现在换银行会罚很惨
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赶紧在同家银行要求改成variable rate, 哪怕settlement晚个几天
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谈的时候应该会问你，是不是要花点钱把这个fix rate给固定。
如果没有付这个费用，实际利率是根据你贷款开始时候实际利率调整的。
现在是银行上调了固定利率，如果去年的话利率下调，也会出现实际利率比谈的还低。
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不到一个月利息涨好快。
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当时应该lock
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谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？
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平时有点大条。我觉得一个月涨个10点20点也算正常，但一下子涨40点有点离谱。
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没有lock 就是这样，不到final approval 不算数的
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欺骗客户啊 银行开的霸王条款。贷得不多，就觉得太特么恶心人
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当然会罚，你解除固定合同有违约金
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没看出来欺骗，也没看出来霸王条款. 你去申请loan，决定权在人家手里，游戏规则而已
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你没有看清。。。
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似乎lz现在已经没有时间再选择了，只好三年多搞点负扣税了。
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一般用罚2000
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深有同感，大银行有时真的是欺负人。。。
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借问这种情况还可以改么？？
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想要转银行，现在千万不能固定，让银行换成浮动，settle 之后再转银行。
固定之后毁约金非常非常高
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能不能改，！你得找银行，在这里问没用啊
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银行也很委屈。 funding涨了 损失也不能我承受吧。
当然funding跌了他是不会告诉你的。
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没锁定就是这样的。
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楼主以为要降息，就没锁定，这下亏了。你换其它银行其它也可能涨了啊。不过还有人说今年还要降息，楼主可以继续观望
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这有什么好恶心的。 很正常啊。贷款没有settle之前，合同没有生效，就会受到银行利率波动的影响。合同条款里面是有的。只是楼主没有读合同而以。
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没辙
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