O.P.这篇文章经过编辑
由于过去几年房地产价格上涨，尤其是在墨尔本，您认为我们中 60 多岁甚至 70 多岁的人会更多地抵押贷款吗？
我并不是说这是理想的，但更多是我们所处时代的结果。
我仍然相信，如果抵押贷款在那个阶段不是太大，这是比租房更好的选择。
我特别指的是那些由于生活环境的原因，在晚些时候购买的人。
对您的想法感兴趣。
评论
是的，我认为还有更多的人最终会欠下贷款。
但是银行和其他机构贷方通常希望确保在 75 岁之前偿还贷款。他们在贷款阶段通过调查借款人的“退出策略”来做到这一点。
另请注意，抵押贷款不同于a loan
评论
Terry_w writes...
另请注意抵押不同于贷款
究竟什么是抵押贷款。如果考虑作为股权贷款，我会怎样？
评论
Nellyxy 写道...
对您的
是的，抵押贷款将在短时间内延长至 50 年甚至更长，但这些可能会趋向于利基市场。许多年轻人已经明白，拥有自己的房子不再是一个必要的目标，甚至不再是经济上明智的目标（更不用说可能了）。
在过去的二十年里，任何政府（包括现在的政府）所做的一切都没有改变除了将越来越多的非生产性财富锁在家里，什么都不做。澳大利亚在租赁权方面落后于世界，但这些将不可避免地得到改善，以实现长期稳定的租赁方式。
我希望看到未来的潜在房主转向投资其他金融领域，而不是在 25 岁时注册50 年以上的抵押贷款将您束缚在单一地点的单一资产类别的巨额总利息支付中。
就像大堡礁一样（广泛）拥有房屋的澳大利亚大梦已经死了（他们只是还不知道）
评论
BendiGus 写道...
什么是抵押贷款正是
抵押贷款是一种使用财产作为贷款担保的协议。它不必与贷款所针对的财产不同，贷款也不必有抵押。 Mortgage是抵押物再登记的文件，用作抵押
有点迂腐，因为mortgage一般指的是房屋贷款，大家都知道是什么意思。甚至“抵押贷款经纪人”也是真正的贷款经纪人
评论
是的。我们最终会看到超过 50 年的多代住房贷款。想法是，为什么孩子们应该得到一个“免费”的家？他们可以继续还清父母的抵押贷款。很多人会死于抵押贷款，然后把它传给下一代，或者银行卖掉房子。
评论
这篇文章被编辑了
哦，快乐！
p>开放式抵押贷款，无论谁住在房子里，都支付抵押贷款，看不到终点！
/sarcasm
cluster2 写道.. .
为什么孩子们应该得到一个“免费”的家？
因为孩子们可以卖掉它，并将他们的份额用于自己的抵押贷款？
通过父母去世时，孩子们可能已步入中年，有自己的家庭和抵押贷款。
他们不太可能一直坐在那里等待搬进那个“免费”的家。
/不是讽刺
评论
Nellyxy 写道...
你认为会有更多的我们 60 多岁甚至 70 多岁的人还贷款吗？
不——我猜 60 多岁的人可能会选择缩小规模而不是尝试偿还抵押贷款。
pgdownload writes...
许多年轻人已经明白拥有自己的房子不再是必要的，甚至不再是经济上明智的目标
我不确定我是否同意
在澳大利亚拥有房屋有很多好处 – PPOR 免征资本利得税，被排除在大多数经济状况/资产测试之外等等。只需看一下房主与非房主的养老金资产门槛- 房主 – 非房主可额外获得区区 20 万，而房主可以住在 500 万的房子里，仍然有资格领取养老金。
在某些时候，这些福利将不得不被控制，但它可能还有一代人（25 年以上）。
评论
O.P.
我指的不是 50 年抵押贷款，而是更长时间，所以我们还没有还清抵押贷款，因为正如我们所希望的那样。也许它会在你 66 岁或 70 岁时得到回报，而不是 55 岁或其他什么。
这不是我想要的，但现实是它可能是，而且它仍然是比租房更好的选择。
评论
sp00ker 写道...
不 – 我我猜 60 多岁的人可能会选择缩小规模而不是尝试偿还抵押贷款。
他们更有可能使用 Super 来偿还抵押贷款，并且只有在维护时才缩小规模他们的房子对他们来说太多了。
评论
我认为从长远来看，趋势将是购买较小的房产以减少抵押贷款的规模。平均房屋面积将达到最大值，趋势将是较小的住宅和多套住宅取代较旧的住宅。
如果人们仍然想要大房子，他们将需要搬到远郊或更便宜的城市/城镇。
评论
我在 30 岁时获得了 30 年的抵押贷款50 岁（7 年前），所以理论上我会在还清债务之前 80 岁。
评论
请记住，通货膨胀的好处之一是它会使债务贬值.这是目标通货膨胀率为 2-3% 的核心原因。
收入随着通货膨胀而增加，并且 30 年以上的贷款将能够比所建议的还款时间表更快地还清。是的，利率会随着时间的推移而上下波动——但它们不会在 30 年内逐年增加
偿债在前 5-7 年总是最艰难的，之后就会变得容易< /p>
当然除非你再融资和升级……
评论
12345_用户写...
记住通货膨胀的好处之一是它使债务价值贬值。
工资增加使债务价值贬值。通货膨胀只是意味着你需要更多的收入来继续偿还抵押贷款以外的东西。不幸的是，与房价上涨相比，工资已经持平。
评论
我在 48 岁时获得了 30 年的抵押贷款（我们分手时买断了我的前任），所以是的78 岁还清！它曾经让我感到害怕，但它并没有那么大，而且我仍然喜欢工作，所以无论如何......肯定比租房好，我不想搬到郊区无所事事。
评论
sp00ker 写道...
我不确定我是否同意这种观点。在澳大利亚拥有房屋有很多好处
毋庸置疑的是这些好处，现在只是获得这些好处的成本（同样，私人医疗保险很好，但也越来越不值得购买。）
评论
Pavlov 写道...
他们更有可能使用 Super 来偿还抵押贷款
也许。
在我看来，任何拥有大量抵押贷款的人都不太可能在他们的养老金中积累任何实质性的东西。我不知道这是多么真实。所以，是的，他们可能会用他们在 super 中的任何东西来还清他们的房子，但如果没有任何其他储蓄，他们可能无法持有房产太久。
是的，可能有一些聪明的方法选择通过超级账户积累财富而不是还清抵押贷款的人，但我怀疑这是大多数人。
评论
pgdownload 写道...
工资增长会降低债务价值。通货膨胀只是意味着你需要更多的收入来继续偿还抵押贷款以外的东西。不幸的是，与房价上涨相比，工资已经持平。
是的，随着年龄的增长，支付抵押贷款变得更容易的老话不再正确，因为大多数人的收入没有增加。
评论
BendiGus 写道...
什么是抵押贷款。
它是对财产的留置权作为交换借出的钱。 The loan is the boringing or money, a mortgage is security for this
评论
Nellyxy writes...
I'我指的不是 50 年抵押贷款，而是更多，所以我们没有像我们希望的那样尽快还清抵押贷款。也许它会在您 66 岁或 70 岁时得到还清，而不是 55 岁或其他什么。
这不是我想要的东西，但现实是它可能是，而且它仍然是比租房更好的选择。
贷款是根据您目前的薪水计算的。不是你未来的薪水。
更有可能的是，你（和你的伴侣）会得到晋升、加薪，甚至工资上涨。这意味着您的抵押贷款可以提前还清。您的抵押贷款很少需要您的整个贷款期限才能还清
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联