举例：一个房子自住了5年，后转投资房2年。卖房的时候，增值税是不是只要交后2年的增值？
如果是的话，转投资房的时候，是不是要做一下房产估值。做这个估值要找什么专业机构吗？还是房产中介就可以？
谢谢各位指导~~~
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前提是你有几套？
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有几套有什么讲究的嘛
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就一套的。
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投资的两年你住在什么地方？
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就一套？那搬回去自住再卖，按自住房卖，没有增值税。
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父母家~~~
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好像不行，现在住的和老房子太近了，20公里，这条应该不适用...
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那你就按比例交税
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不是想怎么免税，而是想咨询下要找谁去估现值。
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只有一套房的话可以用六年法则，租出六年以内都可以免cgt。不过为了避免以后计划变更，转投资做个valuation没坏处，房产中介出个信就可以。
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事情都发生了，之前没做就只能按年比例分配啊。
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我这个说的是假如...
还没发生呢...
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哦，那估价师或中介公司出报告都可以
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如果没有买其他自住房的话，出租六年以内卖掉就可以没有CGT。
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借帖问，一自住一投资房。
通过中介出租的投资房，卖房的时候能否说我这几年在这个投资房自住免cgt?因为自住房短期内不会卖这两年也没涨多少，投资房涨得多。
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