一个投资房town house六年前settle。当时找washington brown随便做了个折旧报告。人在悉尼,房子在昆州,没有做上门评估直接出的报告。当时是个投资小白,也没太在意里面折旧的内容,就根据这份报告每年做负扣税。去年有买了一套投资房也需要做投资报告。这次仔细研究了一番,发现第一次做的报告做的太亏了,很多东西都没有包括。比如说厨房的洗碗机,微博炉等等。而且后续也追加了很多东西,比如说重新修建了露台,还有包括strata后续修建的一些公共设施,比如说泳池的过滤系统,shade等等。这些都没有包括在当初的折旧报告,也没有重新报负扣税。大致下来total plant value的评估少说也少了几万。
请问在这种情况下还可以重新做评估报告吗?那以前已经折旧的部分怎么算呢?是需要每项单独扣除吗?
这个问题太复杂。所以建议第一次做投资房折旧评估一定要仔细看,把能算进去的都算进去。有大神指点一下吗?
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可以重新做一份 就按表格里填就好了 以前的不用管了
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真的吗?感谢大神拜赐
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要让测量公司上门做。自己填的没意义。
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