想在美国买个投资房，相关费用可以在澳大利亚退税吗？谢谢高人指点！
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这个问题很大。 。有以下建议。。
1. 美国买投资房没有所谓的 负扣税。。 美国只有自住房才有 退税。。和 澳洲 税法完全相反。。
2. 美国买投资房。。要在 美国报税。。找 华人 税务师报税价格120美元。。
3.找澳洲的 随便 哪家tax agent 。。把美国的 税务师报帮你 申报的 税表给这边的 会计。。房子收入是海外收入。
应为美国已经收过税了 。。。（美国 每个州的 个人税都不一样。 。要看你在哪个地方买的 房子。。海外投资人士个人税从10%-40%不等）。。所以澳洲申报房租 的时候 （澳洲收入税-美国已经申报的税 ）。。
4. 就一栋破房子。。美国+澳洲 你找 会计师的费用在 300澳币左右。。
5. 美国的 房产中介收费： 房租收入的8%-12%不等。。看哪个州。。
6.应为美国投资房 没有负扣税。。所以所有的 支出不可以申报抵扣税。。
7.美国 收房租是 很大的一个问题。。。请自行google。。不解释。。。
8. 2011年 澳洲 asic 曾经 警告 澳洲居民 去美国 买房 的 风险之大。。。相关文章 请自行 google
9.美国买投资房。。必须现金买。。没人贷款给你。。
[ 本帖最后由 lee2267 于 2012-3-5 20:10 编辑 ]
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可以贷款，必须在美国成立公司就可以贷款。。。
然后公司报税，交税，然后拿回到这边一起申报，当分红报不过是海外收入。
我有客户吃螃蟹了。。不过要看运气。。。
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成立公司不划算a...公司税38%啊。。。。但是成立公司。房租当成收入。。那 税法上来说。。支出是可以抵扣的啊。。
但是 成立1个 公司 就 只有1个 投资房。。。满足成立公司的条件么？？坐等 更新啊 啊。。啊。。啊。嗄。
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