我在悉尼，在墨尔本有一套高层公寓用于投资。现在有一家专门做Air BnB的公司，想租一年。您认为有什么风险和需要注意的地方吗？
我倾向于租给他们，他们的兴趣在于保持房子干净整洁，而且税务局规定短租合同一年不能超过180天，所以房子不会破得太快。这家公司也在同一栋楼里有租约，代理人看过，维护得很好。
你怎么看？谢谢
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在新南威尔士州，State Planning有180天的限制（Non-Host），需要申请独立的Stra-No作为“身份证”用于短租业务。墨尔本的房屋取决于维多利亚时代的规定。不过墨尔本CBD有很多高楼在做airbnb，主要是看房产本身的bylaw会不会被限制。如果有限制，即使有180天的权限，也是bypass。
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旱涝保收，房东承担各种风险
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不如长租
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