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不可复制
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中国可以不缴纳增值税进行修改
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不明白。 . .
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每个人的情况都不一样
朵朵回家了
对他来说，悉尼的房子就是一堆砖头和瓦片。
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这根本不属于投资的范畴，属于真正的需要，买多少就买多少钱随心所欲
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卖了赚了钱就得交税
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因人而异
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赌博有输有赢
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刚才北京朋友说在学区买了房
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是的，因人而异，适合他，因为他已经在北京定居，但是可能不适合其他住在悉尼的童鞋。 .
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多多哥，你以后不回澳洲了？不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。
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真快
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如果你要投资，你还是觉得北京上海应该还有很多潜力区可以挖掘。在上海和北京买过房的应该不会遇到，卖几年只会涨10-20%。 .一般情况好些的年份会增加50%。 . .
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多余的钱还是可以再投资的
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发几百万我也不干
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感觉有点疯狂，当我说有点的时候，意思是非常，顺便说一句。
老子说，天若欲死，必先令其疯狂，欧罗庇得斯也有类似的说法，天之欲灭，必先令之疯狂。
两人谁先说谁先不追究
最后但同样重要的是，如果国民经济被房地产劫持，无法进行产业升级，后果将十分严重。当然希望北京好好做，多哥赚大钱。
老婆刚才说武都的爵位可以给北京？还是要等到像1951年的伦敦一样把牛熏死。
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国内居民收入要翻倍，房价也要翻倍
同意多多哥的做法。
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多多哥没被黑吧？
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只要中国不垮，这种做法还是有道理的
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这种做法是合理的，但投机性很强，被认为是一场赌博
不知道多多的投资周期规划是多少年？
长期来看，10多年，我不看好中国一线城市的房地产，3分
1、一线城市宜居性很低
2、中国政府扶持农村乡镇的政策力度越来越大
三、计划生育与人口老龄化的影响
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潘先生夫妇等大户为了安全先将资产转移到海外，而xx哥等小户则想回去乘风破浪去发财。可以的话就收下吧，祝你好运。
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在澳元下跌之前这样做是有道理的。
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回国只能买unit，或者flat，不要连别墅都别想了，就不用比房子单元了。其实，多多哥卖掉了乡下的豪宅，搬到了城里的一栋楼里。
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有没有人科普一下，如果中国一线城市保持30-40%的升值幅度，买房的钱从哪里来？这是可持续的吗？
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多多哥，你以后是住在悉尼还是北京
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现在澳元这么强，人民币也不弱，所以现在真正应该抄底的应该是美国。不知道多多哥有没有关注美国房市
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整个经济都被绑架了，翻身无望，制造业逐渐退出。现在暴涨的楼市终于要疯了。
农村环绕着城市。
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钱当然是政府印的。最近老妈说她的退休工资涨了800，普调的概念大家熟悉吗？
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如果钓鱼岛开战，北京房价会怎样
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日本楼市暴跌，北京楼市暴涨。
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Totogo，先买房，剩下的钱给习主席，或者安三主席，我们开战吧
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如果政府开始印钞，是否也会影响外汇水平？
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在国外，政府多印钞票肯定会影响汇率；但是中国实行指导汇率，不是总有其他国家指责中国操纵汇率吗？
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记住多多哥的一句名言“像你一样远离中国股市”远离毒品，远离楼花就像远离中国股市一样”
其实在中国，所有的投资品种（包括房子）都跟股市一样是毒品！多多哥自然会明白这个简单的道理。只是毒品的事情。 . .是终生的。 . .
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美国时差倒挂，操作不便。呵呵
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和几年前甚至一年前相比，现在肯定不是进场的理想时间，但只要多多哥知道什么时候出来，他应该可以赚了不少钱。
当我在北京住的小区房价从2003年的60万多涨到2006年的90万多时，犹豫要不要再买一套，但总觉得涨价了很多，风险也大，所以我没有采取行动。 400万。 . .如果你当时真的买了那套。 . .
中短期看好北京房地产市场，长期不好说。楼上北风提到的独生子女和人口老龄化问题，可能会对房价产生负面影响。
支持多多哥。
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中国的泡沫大家看的不合理，连军队都懒得为高房价辩护，tmd邪门邪门的时候还能这么涨
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就看最后抓到谁倒霉了
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钱是外物，太执着也不好
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ding you
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说白了，为什么我觉得这个投票没有意义？很多人都想炫耀自己的投资行为，大家可以尽情享受。
就像那些人的微博，光鲜亮丽，背后的苦与乐谁知？
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卡哥，这是投资版。这个理论不适用。投资版要追求最大化。钱是身外之物的理论应该去心情版，和摄影版说相机不重要一样，哈哈
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我觉得差不多A股追5000多点
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进来看看热闹
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支持多多哥，两年前，我把北京的房子卖了并定居悉尼。现在看看，两年少赚了10万澳币。
只有在北京生活了5年多，才能明白北京的住房刚性需求从何而来。它不会下降，只会上升。所以多多哥不会赔钱，是赚多赚少的问题。
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很有共鸣！
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我觉得问题很大，这种做法不值得提倡
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可能的！
再看看
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楼主是朵朵吗？
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哈哈，迁都迁都。 .
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我觉得他的决定没有错。北京房价肯定比澳洲涨得快，不会跌？北京这个3000万人口的城市，全国的教育、医疗、就业中心，唯一的房子，绝对不会有人买。未来，万一平方米XX不是梦。但是在二三线城市，真的不要买太多的房子，可能会贬值。
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如果回国还能找到工作，我会选择回国在北京生活。卖掉悉尼的房子，买北京的房子。
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只是在悉尼，功夫和职业都被抛弃了，回国就没有市场了。
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现在在中国，如果谁有闲钱人民币，如果不想贬值只能买一颗大白菜，可以在北京、上海、香港。
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多多的做法我不会学，但他是个聪明人。虽然每个人的投资策略可能不同，但至少他是果断的，执行的是果断的。比许多“图论家”要好得多。
可惜没有这个选项，只能用酱油了。好像最多只能买两套？
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你可以用我的指标
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约定，一个朋友跟着LP从新西兰来到北京，但他始终没有归属感。他这两年有闲钱在新西兰买了房子，但没在北京买。后来，他非常后悔。最近，他的妻子在电话里更加后悔了。他看到的北京一处房子，已经暴涨不少。还有新西兰的房子又倒了。
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有道理
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我有个朋友是老北京人，他家离前门不远。从2005年开始，他就坚信北京房价会降。他是学历史的，也算是个聪明人。房子还没买，女朋友分手了。
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他的理论是租房子划算，等10年后房价跌了再买。快10年了，我觉得他年轻的时候买不起房子。
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2006年，我的一个同事，因为住得离他近，他起诉了有一天我下班后去买房子。它是10,001平方米。我说你没有房子。他说不买就买不起。真是太聪明了！ ！ ！ ！ ！ ！ ！
哎，周星星的台词太深刻了
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再分析一下吧。
政策是否允许大幅上涨？
北京能容纳多少外国人
政府支持的房地产公司是否囤地
高官还在大手笔买房吗
卫星城发展多吗
房价涨幅能否超过GDP
澳元兑人民币汇率会不会大幅下跌
政府的楼市调控措施是什么？
北京楼市是否存在泡沫
除了房地产，短期内还会有投资热点吗
请谈谈你自己的看法。还有其他因素可以补充
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确实，2007年底想买投资房，去国美、华芳新城看了。当时刚开始提潮青板块，觉得买对了。结果身边的朋友一直在说泡泡泡，还举了附近卖不出去的青年交易所的例子。跑过去看的时候，真觉得青团好象没完没了。我放弃了这种能量。当时国美记得是5000多，2009年是2万多。着实郁闷了一阵子。
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政策控制不了房价，只能靠政策控制房价。现在绝大多数外地人买不起房子；剩下的土地不多了；不用高官，人口三千万；医院和好大学不会搬到卫星城市；房价领涨cpi；汇率与普通人无关；政府除了卖地什么都管不了；北京没有泡沫，钱不值钱。以后白菜要1000元一个。不会有泡沫；其他投资不足以养活政府。
我真心希望价格能降下来，但是没有希望。
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看到国美一号城，差点又买了。有人说产权50年，还有高压线。开盘价好像是5000左右，所以没买。我现在看房子的方式和郎木不一样。已经。
想象中的生活和现在买房有天壤之别！机会就在眼前，你却错过了。
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天哪
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朵朵眼光不错，但为时已晚
2012年初是最好的时机，到处打折
就杭州而言，市区的房子基本以每年20%的速度增长。 . . .嘿。 . .没钱买没勇气
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哈哈，你也看到了国美，市场涨得太厉害了。我认识一个在北京卖包包的温州人，他在国美买了两套。他说他的一个朋友做了十套。后来两万多了，每次跟他谈房子的事，他都说当初应该听他朋友的，少买，一听就生气！北京的房价都是这些人炒出来的。
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我也看了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。出国了，现在回国还要跟爸妈挤。恨死我了。
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我一开始也很不稳定。冬天我顶着大风四处张望了好几回，犹豫了一下，发现短短一两年，它就长了四五倍。买不起了。
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是的，我已经买不起了，我要赚多少年才能赚到百万。
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现在白菜价不到两万。
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现在多哥超级热
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北京和一线城市是两个概念。 .
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之前咬牙觉得还可以，后来咬牙觉得不可能。但归根结底，我还是缺乏远见和勇气。所以，就在这大乡间混混吧。
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北京重点学区的房子都快10万元了。 .
普通的重点，或者西城这样的好区，已经达到6万了
现在也有一种趋势，越小越好，越容易卖，住得再好，花钱买学籍也行。 . .因为大一点的真的买不起。 . .
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北京不再是普通的国内一线城市，而是东亚的政治经济中心。
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学区的房子没那么夸张，四万到五万。之所以越小越好，是因为大的买不到……大的要7亿800万，小的要便宜一半多。都是上学用的，为什么要买这么贵的。
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老实说，香港和上海不如北京。 . .
我觉得2008年到现在上海和北京的价格涨幅估计只有北京的一半
我的房子在南京10年没涨过一分钱，在北京却涨了一倍。 . .
说实话，我现在不看好其他城市，但是北京，我真的不敢说哪里能涨。 . .
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Totogo是偶像，但我不敢效仿。
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看是哪个学区。 . .
普通钥匙45000瞬间释放
70平米以下轻松交6万元
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买学区只是第一步，后面还得交学校。有了关系才能进入更好的班级
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他一个四面八方都是高大上的男人，悉尼太小装不下很多，北京也只是勉强能容纳他的地方，以后也未必如此。
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真假……：重点小学的学区，海淀很重要，能不能5万？现在北京在世界上的地位接近于忽必烈，而且大多放眼欧亚大陆。
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这个国家真的很疯狂。难怪中国人喜欢买房
我记得一位住在灵伍德的朋友建议我在 10 年后买房子。如果您不再次购买，您将永远买不起。我坚信澳洲人是少数，不会像国内那么疯狂，所以没买。幸运的是，我现在没有买它。如果我要买，我可以在6000点购买。现在Ringwood的价格已经回落到5年前。
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Dotogo，滚回你的国家，我站在这里，我在位
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辗转反侧，留在澳洲，蓝天白云好舒服，挤到北京去吸PM1000+的空气。
给你一个亿，让你明天去死，你愿意吗？
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我觉得有点冒险，除非情况总是那么好...
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绝对是划算的，在为了在京城买套房，假结婚什么的现在太正常了，等两年转手赚大钱，然后所有的巨魔都会被关掉
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中国是一个美妙的地方，所以它做着美妙的事情。
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:o
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下面举几个非重点名校的例子：
阜外第一小学月坛西街65平米400万元
中古学区房，62平米，352万
海淀杨坊店中心小学82.6平方米330万（据说对口中学很烂。��到时候可以继续折腾)
上地动力，63p2住宅，360w
万全学区房，69平，300万（11月价格好像又涨了）
PS：这些基本都是20年以上的老房子。 . .据澳大利亚称，几乎所有的购买都是土地钱。 . . .
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不是说要迁都吗？
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奥本现在是中东？还是华人区？谁知道。
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学区太小了。不是说人大附小就只算旁边的几栋楼吗？孩子毕业后，销量翻倍
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太麻烦了。也许折腾能赚点钱。 .
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悉尼还有两个小彩蛋
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我觉得有点疯狂，当我说有点的时候，意思是非常，顺便说一句。
老子说天道欲灭，先令其狂，欧罗庇得斯也有类似的说法，天道欲灭，先令其狂。——这种说法早已经存在2005
两人谁先说谁先不追究
最后但同样重要的是，如果国民经济被房地产劫持，无法进行产业升级，后果将十分严重。 目前北京以二手房交易为主，个人买卖行为与产业结构无关当然希望北京好多哥会赚很多钱－－－我更有希望。
老婆刚才说武都的爵位可以给北京？还是要等到像1951年的伦敦一样把牛熏死。 －－－结果，伦敦的房价是多少？
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最好的时间不是2012年初，而是我买的时候。
这次又想追涨。
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北京
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用你的脑袋，你就会找到办法
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房子，包括北京的房子，是最好的投资品种：保值增值，还能创造租金，而且是稀缺不可再生的。
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你不在的时候我很自在。
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不是所有的胜利。
要把北京的房子抵押，全款再买一套。
保留 Sydney 的。
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我同意。
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朝闻道，暮可死。
朵朵哥的大无畏精神你不懂
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北京 触目惊心的堵车、空气污染、缺水……“稀缺、不可再生”？国家规定：房屋产权70年。
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悉尼有枪击、性侵、毒品、抢劫、皮肤癌、儿童，但你觉得悉尼房价会涨吗？
不要以为新闻就是事实，那是愚蠢的。
将这些作为投资决策的依据就更加愚蠢了。
你去北京找中介喊堵车、空气污染、缺水，买房的人就不买了？那只是你心目中的北京。
你不需要理解市场为什么会这样，但你必须承认市场永远是对的。
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在奥本购物中心，你会看到 40% 华人 40% 中东人 20% 黑人
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我错了
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温馨提示，从来没有永远上涨的市场。
投资还是需要冷静的心态，多听听分析一些负面的意见总是好的。
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谢谢提醒，不过CPI好像没降多少
我的意思是“市场”。
商品总是要回到自己的价值，无论它们偏离了多远。
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http://beijing.homelink.com.cn/zhuanti/school/intro/hd.html
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我在文中提到的换房是换到石油附小的学区
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其实我们小时候，学区就有一间房。它离家很近。步行到那里需要10分钟。看看1989年日本房地产泡沫的始末，
1987年银座的地价上涨了40%。同年，东京的房价也上涨了53%。那些埋头工作的公司员工害怕房价继续上涨，忙着用银行贷款买房。而房地产开发商甚至组织了一群失业人员冒充购房者深夜排队，掀起了全民买房的浩浩荡荡。
四年后，日本经济泡沫破灭。银座地价暴跌60%，原本1亿日元的房子跌至4500万日元。兴高采烈短暂入住新居的白领一夜之间变成了“房奴”。
再看看香港。 1997年后，香港资产价格暴跌，尤其是房地产和楼市。房地产价格中间几乎被砍断。房地产价格较1997年的高峰下跌了近40%。在1997年的高峰期，香港人平均将月薪的74%用于按揭。在香港造就了一个庞大的“负资产”家族。
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小时候也有一所重点小学，�喜欢黄晓。但它不像现在这样流行。
我打算送孩子去北京上小学。
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现在看，又涨了。香港、东京这样的地方怎么会沦陷呢？下跌是暂时的。
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小时候基本都是就近上学，但是没过几年就变成了几万的赞助费才能进，然后就变成了学区房。
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我不认同他的观点，但毕竟是善意的提醒。
东京和香港并不是全球主要城市发展的唯一模板。
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夏普
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不，我不这么认为。日本房价走势
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石油附小志新村51.4 160w 4月
石油附小志新村46平米180w十月
在多多买的时候不知道单价是多少。
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那么贵的学区房，为什么不住五环呢？请私教老师授课！节省更多！
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po
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这注定是多多哥最惨的一次投资。等我回到悉尼，再想这么大的房子会很难受。中国的房地产是泡沫，经济是靠房地产支撑的。恐怕以后很难脱身了。
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5.19
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市场永远是对的——一定是有人在五环买了，请了私教；只是选择学区的人比较多，所以涨价比较猛
有道理吗？
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是的，中国的房价在上涨，尤其是北京，但是你发现，大部分都是被人抄袭的。整个国家的经济都建立在房地产之上。这种不能创造价值的行业，你说危险不危险，就怕有一天倒闭，很多人倒闭。事实上，中国经济已经在走下坡路。
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现在很多官员都在出售他们的房产。真正的少数普通人拥有两套以上的房产，更别说是买不起的房子了，基本都是有钱人炒的。现在也意味着现在很危险。
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为什么现在房地产还在涨，因为政府是靠房地产卖地赚钱的。政府虽然要控制它，但还是要让它涨起来。一个倒闭了，但是华人多，拆东墙补西墙而已。
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我相信北京的学区房基本上是刚需。 . .
此外，中国很少有城市像北京一样崛起
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半年涨了60%。 . .
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我觉得朵朵可以短线持有，可能收益还不错，长城不可能一夜崩塌，但不要长线持有，风险因素很高。
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澳洲也吸引了富人定居，有望推高房价。虽然有泡沫，但没有中国的泡沫大，因为澳洲经济不依赖房地产。
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现在北京买家多，卖家也多。每个人都有自己的理由。
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现在权贵们拼命转移资产逃离中国。不知道各位有没有先见之明，或者当权者看得清清楚楚。
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东京远未恢复。但在那个时候，市场规律使然。这在中国不是市场规则，所以没有可比性。
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我父母在学区有一所房子，是我小时候上的重点小学。从阳台上可以看到学校。现在每平方米要6万多元。 . .
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这些都不是很好的学校，中关村一二三小附近的房子特别火爆。 . .
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多哥顶多明白多多哥是鼓励大家团购的。然后他悄悄出货，哈哈
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多多哥这一招是个险棋，悉尼的房子升值还是很稳定的。不过相信你做事有自己的分析，祝你好运。
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有钱人玩的游戏
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谈谈你的个人看法，是一个很有趣的选择。中国目前处于负利率的局面。存钱不赚钱。按照世界规律，房价没有理由不涨。 �结合近期国内股指近30%的涨幅和QFII资金的涌入，我也看好今年国内楼市。唯一令人担心的是，中国经济不能用世界规律来衡量。共产党在房价问题上的底线在哪里？你能容忍房价按照市场规律运行吗？毕竟，现在是解决人民内部收入平衡的时代。能涨多少？房价能像1998年到2011年那样疯狂吗？个人觉得还是有问号的。但是，中国一线城市的房价是不可能下跌的，尤其是学区房和刚需房。这也是我最近的投资策略。总体来说是个不错的选择。
说说悉尼的房地产市场。我 7 年前从布里斯班搬来。记得学车的师傅跟我说，7年翻一倍。我已经7年没见过了。自2008年正式进入悉尼楼市以来，他已经买了3套，卖出了1套。收入只有几w澳币，攻略是在人口密集区买刚需的房子。澳洲的高利率国家，所谓赚钱，就是帮银行赚钱。如果你想在这里赚房地产钱，你需要大量现金。否则，只是忙碌的工作。如果这里不是移民国家，房地产就完蛋了。
随便聊聊，个人看法，不一定正确
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我也认为北京的房价至少不会跌，所以这个举动听起来很疯狂，但风险不是很大。
我认为政府对房价无能为力。在市场面前，政府只是一个不知深浅的小学生。北京房地产市场被各种政策捆绑，却还在大声打政府耳光。
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无论公私，政府都是房地产的最大受益者。政府和官方会管吗？
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北京就算留下2000万，还有1000万，三环以内的还是刚需，从小就在那里长大。如果不是不可能，谁愿意住在五环外。
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加油多多兄弟，有勇气有决心。
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北京的天气。 .听说很多人想逃离北京是真的
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撇开个人感受不谈，客观来看，你觉得涌北京的人多，还是逃离北京的人多？
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没错，没关系，也无所谓。
所以没有必要从政策的角度考虑房价。
从1989年到现在，相信这个政策的人都输了。
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投资思路我还是认同的。 5年后回头看，你成为赢家的概率大于70pa。
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搬家买房，哪有那么多话要说？
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我认为中国政府现在的重点是社会稳定。不稳定，哪来的钱谈。贪心的那几千w，几亿就成了废纸。中国经济是一个矛盾体。
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观望
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建议多买两套，一套自立一套投资。仅一套不是投资。
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谢谢你的建议
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Totogo很棒
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我是说这些学校的房价都这样，更何况中关村1、2、3 /> 你不知道县城。
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祝福
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只看，不敢行动。五年后这里的住房假期会怎样？北京现在这么火，还有电视剧吗？信用？多年前去过北京，觉得那里好脏，现在却是最抢手的地方。
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谁说的。 .在通县买房就是通县？
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我同意在北京买房，请问多多哥，没有北京户口可以买吗？
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中国房价疯了。看不到未来会怎样，因为这一切都取决于政策。
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非常同意多多哥的做法，一点也不疯狂，非常明智！
我和表哥是同一年买的房子。我在澳大利亚墨尔本买的，她在北京西三环买的。我在墨尔本的房子被认为是投资失败。表弟前年把北京的房子卖了，净赚了400多万元。如果今年销量能多赚200万以上！
像澳大利亚这样的投资回报率简直无法比拟。
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困难
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手机不算。
让我来弥补
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我不要澳大利亚身份了，我要北京身份。
你可以申请恢复中国国籍，好吗？
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这不得不考虑，但我不是中国的北京人。虽然我在北京呆了几年，但如果可以恢复中国国籍，我不能只选择全国户口。哎……后悔没有和前男友在一起。
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这几天看到雾霾，手指都快看不见了，就想到了朵朵的肺。
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即使pm25超过10000，去北京的人还是很多。
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想想北京的雾霾天，房价还会上涨吗？
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钱是对的。
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北京户口比澳洲PR难多了：(
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参照伦敦，我们来看看伦敦的房地产是如何上涨的。��，还是跌了。
中国总有一天会崛起
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赌徒
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感谢表哥把我娜迦的房价弄的这么高~
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个人觉得这是出货信号吗？说明国家疯狂印钞，估计是4万亿。我认为我们应该果断抛出所有人民币资产，换成美元。虽然美国的房产地税和增值税高，但在湾区、波士顿等地还是有的，在市场上果断购买，不要怕陷阱。
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上海朋友家也是全学区重点幼儿园、小学、初中、高中。 2011年为每平方米5万个。房子比较大，挂牌时间长了，来看的人也很多。
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我认识一个兄弟，他在悉尼开出租车，挣了钱在北京买了个小房子出租。前年，他卖掉了北京的房子，买了一家咖啡馆打工。他在悉尼住过很多次。他说，如果忍不住在悉尼买房，他只能开出租车了。他的余生。
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自从1949年岩土业的衰落带走了我家的几笔钱木薄田，我知道在中国房地产是最危险的
金银袁大头最实惠
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楼哥？
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中国不可能富三代。
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多哥不会回去接offer。 . . .
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国家继续印钞，与1949年相差无几
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看了一些同学的帖子，终于确定了屁股可以决定人头
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没关系，还能上去< BR>
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多多哥，位置交给我了。最担心的人是最放心的人
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哈哈
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我什至不喜欢关于东京的故事。我在北京买了一百万的房子。几年后，就是五六百万。你说砍掉一半，还是赚了。最后一个进入
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谁能确定他不是接收者。
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不过需要说明的是，虽然我是北京人，但是我也不懂北京的房子有没有水分。就算有水分，也没那么贵。
我只知道我去商场是为了给我妈妈买一套像样的西装。三万到四万到四万很随意。如果不是一些知名品牌，我真的无法理解。普通人肯定买不起。外国人可能买不起，但有人买，有人掏钱。如果把房子的价格和外套的价格比起来，我觉得房子对得起老百姓。
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我同意！现在我可以回国了，我不能也不要投资澳洲
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是隔壁的光棍王分了你的地盘！
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这正是我在北京的感受。大家都这么有钱，钞票太薄了。一切都很昂贵。房子有水，其他东西更水。不买房就不行了。
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帮帮我，我还是喜欢澳洲
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我同意你的想法
前两年国内搞房地产信托，现在国家发改委出台政策禁止了。如果这一禁令，房地产开发商将更难筹集资金。
成本更高
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诚然，易主任开了17次家，都没能搞定。
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多多胆子挺大的。极端一点，我觉得国内的房地产市场绝对不能崩盘。朵朵进入角色的速度还是挺快的。
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非常明智的决定。风险其实并没有那么大。
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同意多多哥的做法。北京学区房保值增值，易租易卖。
可惜我在澳洲没有大房子，不然我就把房子卖了回北京买学区房。
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我也同意多多哥的想法。很难说中国的房地产泡沫是多了还是少了。如果发生日本那样的大崩盘，那么整个世界都会崩溃，澳大利亚也难逃一劫。从长远来看，一旦经济好转，中国肯定会恢复得最快。在北京变现金买房是个不错的选择。比较稳定，更何况多多的孩子主要是回北京上学。
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朵朵要卖奥本的房子吗？
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有本事，无论身在何处，都会过上好日子
但给我一个选择，我不想住在中国或香港
我喜欢蓝天白云绿野
做房产不管赚多少钱，如果住的不是自己喜欢的环境，就很难判断自己是否赚钱
精神上的满足是很难用$$来衡量的
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未来10年+仍可能赚钱。中国的独生子女政策，20年后，每个家庭至少拥有4套房子。父母房、婚房，几十年后中国还是加工生产大国吗？因为独生子女政策，老百姓富起来了，还有没有廉价劳动力是个问题。
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近十年来，北京上海很多房子都翻倍了，悉尼和猫本翻了多少倍？
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过几年再见
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当大家都认为有钱可赚时，距离就会拉近。�不远
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我选第5项——不关我们的事。这是他的私事。
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你不需要理解市场为什么会这样，但你必须承认市场永远是对的。
这句话中的“市场”可以换成另外两个词“ZF”，这样可能更符合国情。
你不需要理解ZF为什么会这样，但你必须承认ZF永远是对的。
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ZF要遏制房价“过快”上涨，所以将房价改为“快速”上涨。
然而，
无论如何，
从长远来看，
沙尘暴不是一个领导的三言两语就能压制住的，也不是一些人翘首以盼的。
否则，黄土高原还是茂密的温带森林。
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晕，空格太多了，赤脚身份还不能编辑。
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已经达到7万了。
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又可以养了，
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前线的人寥寥无几，而这个国家有超过十亿的人口。
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还没找到机会去大屋吃羊肉串，卖了~~
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did i invit you
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香港房价一年内也涨了20%到25%
这是一个疯狂的时刻
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中国有钱人都会在大城市买房，这是成功人士的标志。
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很好奇国内楼市什么时候会涨停吗？会一直涨下去吗？
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这篇文章让我热血沸腾~
之前在北京想卖掉自己的投资房产~
现在在北京买地，地价翻倍，物价也翻倍，工资也要翻倍。我的理由是房价也会翻倍！
短期投资的回报比澳洲好很多！
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很久以前在北京买房已经不叫投资了，叫赌博。
另外，如果中国经济真的崩溃了，并不一定意味着货币会贬值，房子也不一定会保值。
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房价的上涨也从未停止过
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只有北京人才能体会到房价上涨的疯狂。大家都后悔自己买的少，买的少。短期可以
长期（>5年）不确定。
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这样的行情让我想起了2000年的A股市场。
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如果北京一直这样上涨，总有一天会崩溃。
屁股决定脑袋。如果在这里发帖提问，支持的人不多。 .
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有个专有名词，博杀
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盈亏自负。
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我不想问题 Totogo 视图。刚问了刚从国内回来一个月的公司小姑娘。她的家在老北京，父母都是专业炒房的。当她看到这个帖子时，她感到很惊讶。我跑到交易大厅，房价没涨那么夸张，交易大厅没那么火爆
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疯狂的涨真的让人失去理智，只要不拿下最后一根棍子。
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55的资料不多，除了上55还有看什么论坛吗？
作为一个北京人，我总觉得北京人已经住不起北京这座城市了，以后都会搬到顺义去。
可以面试买的学区房吗？
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呵呵，我们之前公司的一个同事当时就是这样做的。她自己买了很多房子，并在90年代后期开始炒作。最后一次见面的时候，她说在北京没办法投资，就去北戴河买投资人。我去了，当然，可能是因为她没那么多钱，现在政府限制太多了，外国人在北京买房也有限制。北京人买房不能买二套房
当然，学区房可能还是有需求的。多少父母对孩子充满期待
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主要是 55。不太热但仍然健康。
天涯太乱了，我有ID却很少发帖。
人民大学西门二里庄。
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交易大厅热不热，如果不亲自请中介凌晨排队，不花钱从黄牛那里买号，是感受不到的，直接去要访问的站点（尤其是在下午）。最好让她爸妈凌晨三四点去看，这样他们才能明白什么叫火辣辣——不是一百个人挤在一个窗口，争先恐后地往里投钱它——再热也得等叫号机一个一个叫号。只是如果你去晚了没有拿到第400个号，明天早点回来。
当你说“看楼盘”时，你一定是在说新房——应该在五环半外。新房不再是主力军，二手房成交量已经远超新房。我们来了解一下二手房行情——官方说36%的数字，事实是涨了。可想而知，少之又少。
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他应该受到限制。
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这跟屁股决定脑袋不是一回事。
资本是逐利的，与人在哪里无关。早在回国之前，我就已经在北京投资买房了。我当时的想法是不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，所以我也在悉尼买了房子。
我住在北京。如果悉尼楼市有什么变化，我会卖掉北京的房产，投资悉尼。
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把股市理论应用到房地产市场的，基本上都输得很惨。
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中学区？
看来小学的人都在买中关村一二三小学
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佩服。
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三个小家伙是最好的。我侄女在那里上小学。我不喜欢那里的气氛。
学区很受欢迎，当然也包括中123。
比如海市、双榆树、人大附小、万全、石油。 . .他们都着火了。
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强
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最好的小学里的学生基本上不是富就是贵。 . .
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非常佩服，多哥语也不错，
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55还那么受欢迎吗？ 2006年，在中国老了。那个时候好像刚刚开张。它很受欢迎。当时主要展示衣服和打折信息。和美妆版块很像。相传那里有什么样的住宿和工作室？ 2007年根据55的介绍在威海租了一间海景房的私人酒店，老板还亲自去接。我1点问的，都是55的网友。他们看起来相当不错。
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不看新房，看学区二手房
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这是春节前某天的成交量，很有代表性---二手房远超新房，看不出来新房有多热。
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不动产属于不动产。一旦买卖，在进出境的税费和佣金方面已经是不小的开支了。
两地买卖说起来容易做起来难。
资本是逐利的。如果流动性好，市场上就没有暴利的机会。 .
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多多哥是在北京定居，不是在北京投资。
感觉多多哥在误导人。
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是一种投资。
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进来看热闹
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多多哥？好像多多哥一直在说未完成属性的理论，怎么又是另外一种理论呢？ Anyway，支持！
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国外的收入在澳洲不是也需要报税吗？多多哥抵押澳洲房产再投资北京？ ？ ？仗着李双江儿子的名头，中关村三小应该更叫好
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nb的小学风气肯定不好。我上小学的时候就是这样。如果家里是外地人，或者父母工作不好，就会被人欺负。比较就不用说了，老师看人都是带着有色眼镜，还有一些父母学习不好，长得不好的郁闷tx，老师真打架，头撞墙。但是不得不说小学tx是最nb混的，整个年级都是。
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国内房地产新政下来了，二手房会涨吗？
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20%所得税，兄弟
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更衣室呢？
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降低全额成交价负担不大
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我认为这个决定是错误的。因为国内的房地产泡沫比澳洲大得多。别被眼下的房地产大爆发所迷惑，或许大跌就在不远处。
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感谢分享。
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交易价格会参考阴阳合约吧？这样会给买家以后卖房带来税务成本，买家不一定同意。
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离谱的交易价格会被追究，但对策很快就会出来。
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比较没有意义。他回国了，这里的房子对于在国内发展可有可无。其次，他在国内拥有获取暴利的手段和人脉。他属于特权阶层。极少数扰乱市场秩序的人
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我估计他们会后悔的，一位在北京做房地产销售的朋友说，现在市场变得超淡...< BR>
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你的朋友要卖新房子，对吧？
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不，北京中原地产，总部里的人，主要是综合体商业地产的销售和租赁
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你买的时候，成交价太低了，你后来又卖了。�会有很多麻烦。
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我非常支持，北京四环以内的房子绝对没有理由低于北京同地段的价格东京、纽约、悉尼，甚至曼谷、河内，北京好区的教育和医疗，文化资源是其他城市无法比拟的，但可能需要注意房子的产权和年限
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很明显，政府正在逐渐关闭买房赚钱的时代。所以以后想赚这种快钱也不容易。
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考虑风险和收益，有点狗血。 Totogo对楼花的分析不错，这个赌注可能是对的。
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围观者
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朵朵哥，澳洲的房子千万别卖，没人能抢走；一拍脑袋，20%的利润就没了。哪天再挨一巴掌，直接共产也不是不可以。
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只是中国版的CGT，还可以再低一点。
共产主义的可能性太低了。投资不赌小概率事件。
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顶多多哥
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投资喜欢赌博，除非命运太好，否则最后不会成为赢家。
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股市是赌博，楼市不是。
没有风险承受能力的人注定是失败者。
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股市和楼市不是赌博。赌博与不赌博的区别，只有人心。
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马克，一年后再见。
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这20%会不会增加楼价？卖家涨价，退20%心理价
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没有完全没有赌博的投资。 80%盈利，20%亏损，这种机会不存在吗？我在做。那20%是赌博。
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马上要跌了，没人买二手，都去买新房了
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一半以上也是我。我说的赌博是狭义的赌博，也就是赌徒的赌博。多多哥不是，他应该做了大量的分析和思考。
喜欢这句话
赌博是一种心态
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你可以这样想，小妹妹，但你错了。
其实我们说的是投资风险。房地产市场的风险远低于股票市场。当然，股市的风险要比赌场小得多。
风险不是由心态决定的，而是由投资产品本身的属性决定的。
存银行风险最低，但注定赚不到钱；投资股票有风险，但有可能赚很多，也有可能亏很多。
房地产市场是目前风险相对较低、回报相对较高的投资产品。
只有敢于冒险的人，才能获得更高的回报；不愿冒险的人，注定得不到回报。这是经济学最基本的原则之一（风险和回报相等），我不是跟你说的。
也许我有点字面意思。
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这笔投资对LZ来说绝对靠谱，但对其他跟风作恶的人来说未必靠谱。
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北京在这里很棒：
新房都在五环半到六环，市区没有新房，老百姓苦不堪言，只能交税，除非他们想住六环。
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我认为中国最大的风险实际上是政策风险。其次是市场风险。
您可以通过观察和分析来规避市场风险。政策风险无可避免。
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国内其他市场我没怎么研究过，不敢乱说。
关于北京房地产市场，根据我自己的观察和分析，政策对房价走势没有根本影响。原因是：
1、房价是由供求关系决定的。北京的情况是市区没有土地建新房（供应有限），但需求量很大，我们不得不限购
2、没有任何政策可以解决城市失地现状，即供给无法增加；
3、任何限制需求的政策都不会消除需求，只会限制需求。好比粮食贵，吃不饱，只好勒紧腰带；还是饿？加强它更紧。这不能降低食品价格。
4、重税也不能降低房价。上海的牌照税高达8万元，车价却没有因此降一分钱。汽车只有实用属性，没有投资属性。一买就贬值，但依然挡不住买车的热情；房子兼具居住功能和投资价值，可收租，可保值增值。增税也不会阻止人们。买房无非就是增加老百姓的负担。
综上所述，我个人认为对于北京这个特殊的位置，政策风险并不重要。
2011年，国家8条、北京15条堪称史上最严，堪称政策中的原子弹，但结果也只是稳定了房价短短一年。 2012年初开始回补。一年的“亏”都补回来了。
政策只会让人们保持观望，从而稳定市场，但不会改变供求关系，因此无法改变市场。
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车价是全国统一的吧？上海某地下调了汽车价格。�跑出城去买。 . .所以降低车价没有意义
个人觉得车价的例子不太合适
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如果北京学上海拍卖车牌的办法，出台拍卖拍房的政策就好了。
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不能说没有盖新房。三环内正在建很多新房（可能很多是拆了新建的），但都是各大政府机构为他们的员工盖的。
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多问，新政策对我这种在北京有房子的人来说是好是坏？
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准备投资固安，郭德纲藏于倩老婆的地方。
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无论有没有新政，在北京有房子是最幸运的事情之一。
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羊毛出在羊身上，新政策终究要买单
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Totogo，你买的房子现在涨了吗
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我同意。
这次党发出的信号很强烈，二手房市场关门了！
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政策有短期影响，但最终会输给市场。
上海车牌拍卖就是一个例子。
又如调整调整10次，每次递增。
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为什么大家还在谈论在北京买房？你们都没有听到大新闻，中国将把首都从北京改为其他城市。如果北京不是首都，在那儿买房有什么意义呢？
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多多哥，你觉得这些关于北京的分析是否也适用于上海等其他一线城市？还有广州？还是仅限于北京？
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建都绝对打压北京房价，但这太渺茫了
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关闭是不可能的。正如朵朵所说，供需关系是摆在那里的。北京和上海的人口占全澳人口的30%以上。
另外，你认为新房价格不会上涨，新房价格会涨得更高。与二手房相比，它更便宜。
二手房要是被封了，新房没人会买，真的是太惨了，因为买的是二手的。
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我们将无法看到这种情况发生在我们的生活中。所以，不用太担心。
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一线城市房价下跌的可能性不大。学区房更不用说了，刚需刚需
如果真的跌了，我就买
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跟着党走，还是跟着市场规律走，这还真是个问题。但此时，我个人选择了随党而行，远离中国房地产市场。
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没错，还是跟团去比较稳妥。 . .据说，在中国，房地产市场是一个巨大的利润空间。开发商暴利，政府暴利税收等等。 .你能不吃这种脂肪吗？
控制了好几年。每次都结束了。 .那为什么过段时间防控又出来了呢？ .因为没用。
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国家五条落实了吗？
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看来你的帖子不是在讨论，也不是在征求大家的意见，因为我看不到你的犹豫，都是有理有据的在说好处，而且好像很肯定的告诉大家，我感觉你是在劝大家在澳洲卖房，在北京买房，肯定能赚大钱。任何人的反驳都是不正确的。
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北京会好，政治、经济、文化中心，二线城市会受影响
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我认为一线城市有很大的相似之处。
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1. 这篇文章不是我发的。
2.有人赞同有人反对很正常。但双方都没有所谓的“说服”。
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