澳洲在各大银行的加息预期中,CBA的预期最低。不愧是大银行。

在澳大利亚地产投资





新闻回顾:
CBA预测央行将加息至多3.10%
NAB预测3.60%
WBC 和 ANZ 均预测为 3.85%

CBA被广泛认为是最大的银行,因此做出最“审慎”的预测也就不足为奇了。

但仔细一想,我惊呆了:

既然银行已经做出了预测,它的员工在做生意的时候就会以这个最高利率为指导,客户的行为模式也会以这个利率为指导。

也就是说,未来CBA要经营的各项业务,只需要经受住高达3.10%的(央行)利率压力测试; CBA接受的房贷客户只需要经受最高(央行)3.10%的利率压力测试

如果央行将利率上调至3.5%,由于缺乏“准备”,CBA的操作会遇到一些“困难”,CBA的贷款客户也会遇到一些“困难”……因为他们只通过了3.1%这只是一个压力测试。然而,此时 NAB、ANZ、WBC 会很好,这首先要归功于他们对 3.6% 或更高的央行利率的指导。

我从邻居那里听说高盛预测增长到 4.1%?不知道是真是假,但如果真要一路加,CBA最先遇到困难,然后是NAB等其他银行。

也许CBA遇到“难”后央行不会加,但你真的不知道这个“难”会有多难。也许突然之间,房子和积蓄都会没了。

两个月前瑞士信贷遭遇雷暴时,我还在想,这不就是小银行在经济危机中先倒闭了吗?为什么轮到瑞士信贷?现在终于想通了,瑞信太“稳”了,门槛有点低,也许这就是瑞信能成为这么大银行的主要原因,很“宽容”。

CBA能这么大,估计前段时间还挺“包容”的,嗯,以后应该比NAB、WBC、ANZ更“包容”……不多说了,有得看我的CBA账户里有多少钱超过25万没有...


评论
我好想卖白粉

评论
预测都是狗屁,没意义

如果预测效果好,很多人可以据此发财。你敢吗?

评论
CommBank的领导层不知道该怎么办。前段时间,他们因为碳足迹被骂,很多人都关闭了账户。抵制




评论
希望cba这次不要失望

评论

那我敢问,你是听了预报亏本了,还是没听预报?

点评
不知道明年哪家银行先爆

点评
四大银行2年至5年定期存款利率分别为全部 4%。

评论
担心CBA真的是想多了。 CBA一直是审批最严格、最难放贷的银行。拿不到CBA的贷款,所以去Westpac的时候就拿到了,还主动多贷了40万

评论

真的吗?我记得当时我们的贷款。 CBA对我们来说是最慷慨的。我当时没有拿到 PR。只有我的家人是澳新银行汇丰银行的公民。我无法从 NAB 获得贷款。提供的金额非常低。只有 CBA 愿意借给我们贷款。感谢CBA

点评
四大行中,CBA本轮预测依然是最准确的

点评

CBA的好处是任何房子都可以借。许多其他银行不接受的身份,CBA接受。这就是为什么它成为澳大利亚最大的银行。但是计算器和兴趣真的没那么友好。如果一家银行拿走了所有的好处,为什么其他银行不关门呢?

评论
谁愿意上钩

评论
银行不预测利率审核贷款,用实际利率+3%审核贷款

>评论
CBA说,谢谢。下一个。

评论

是的,各种疑难杂症都看,其他银行不看绝症患者

评论


我们金融咨询行业靠预测致富。没关系,但对于一些没有基础和技能,不知道如何预测的人来说,这很可笑。仅供参考
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...