买了房子打算自己住，后来因为工作原因租出去住别的房子。以前我对印度人没有偏见，但我没有租房和雇用印度人家庭的经验。 agent只说工资不错，我进来才不到三个月。入住前要新地毯，入住后要洗碗用新地毯，机器说旧的不干净（他没有脏的图片，我们还特地问了以前的主人说他们从来没有洗干净）。一旦出现问题，我们就必须更换灯泡，我们还必须修理没有正确关闭（只有一个小缝隙）的壁橱门。如果室外灯不亮，让我们来修理。一开始我们都很满意。
恼人的是，因为电扇有点旧，我们怕租客有危险，所以按照电工的建议把电扇拆了，旧电线接到新吊灯上。安装空调。我们拒绝后，让我们在原来的地方安装新的风扇，说这个钱一定要花掉，说他怎么跟他的房客换了东西，一定要按合同办。我们说规律是提供类似功能的物品，只能提供立扇。房客们都不愿意，说我们新安一定要换灯，换风扇。如果他们不提供，他们将不会向 vcat 支付租金。我们冷藏后，他不知为何又按时交了房租，但我们还是按照他们的要求买他们想要的风扇吧。他竟然有自己的粉丝...
他们看到我们年纪大了没有经验，提出了各种要求。起初，我们本着协商不为难的原则。后来，我们明显觉得我们是在找麻烦。比如我们约定买个电扇，他们要求必须当天送达，不然孩子晚上睡不好……现在，墨尔本需要开电扇睡觉吗晚上？ ！
还有，前任屋主把花园打理得很漂亮，这个房客不知怎么在花园里挖了三个洞，我们问房客说是狗挖的，但大洞明显毁坏了草坪。他们也不除草，很多高大的杂草。车库里也全是他们的垃圾，真的很脏……
我们跟agent提过，agent说他们只要按时付款就行，花园问题不大，agent不管。 .我现在可以想象它们在到期时不会得到很好的清理。假设我们可以自己清理，但是看看以前美丽的花园，现在变成了这个样子。虽然自己的房子还是小心点好，自己的房子还是小心点好，但是面对这个苛刻的租客还把房子搞得一团糟，我现在也不想结束租约，即使如果我不租它，我不想每天都这样做。
这样的状态只持续了三个月。在多次催促中介后，她终于预约了第一次看房，但中介的敷衍态度和印度租客的刁难让他们觉得看房影响不大。
有租房经验的可以给点建议吗？承租人的合同还剩九个月。他们原本要求多签半年合同，因为他们自己的房子在建，不想带着孩子搬家。一开始觉得不容易，现在想想还好没那么早答应
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中东印度租客，远离，求好运
但是我记得在NSW的投资房里面的灯泡应该是租客自己处理的吧？至于吊扇，楼主真的不在乎，你还是把灯换成吊扇吧
至于院子，不要指望房客替你打理，偶尔给你割草也不错。如果遇到懒得死的人，一两年后肯定和绿野仙踪一样
无理直接拒绝就够了，先不说你有没有经验，大家都是白手起家。现在网络这么发达，任何租客都让你先查查相关法律，买房租保险，大兵堵水来屯。你一定是房东坚强
现在是时候计算时间，在租约到期前给他们足够的通知，让他们按时搬家
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看你的描述，你大概觉得自己像个软柿子。无意冒犯，但作为房东的你，要恰如其分地表现出房东的态度。不是房东无理黑心，至少不一定第一时间回复房客，或者迅速答应房客的要求。此外，您可以与另一家中介协商。找中介的时候，一定要找一个聪明、认真的人。你的中介好像不站在你这边。您正在为中介付费。
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哈哈哈
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不知道中间换中介的流程是怎样的？我们主要是第一次租，直接找出租部门卖给我们。许多中介正在与租户交谈。他们还表示，如果租户提出的维修问题在14天内没有得到解决，他们可以去vcat。当然，我们不怕事，只是她的态度和做事的能力让人很不舒服
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换中介换租客，房东太弱了。 .
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这是否意味着承租人必须违约才能终止租约？
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Change agent 你付钱给经纪人，如果她工作不好，就解雇她
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不能维护花园保持房子原状，可以发通知
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改签有什么用？换中介“这样一来，因为维州工党给了租客太多的权力，所以他们可以为所欲为。如果你和租客吵架，他以各种理由拒付房租。因此，你不会去Vcat win。明年会有新规定，如果租户认为提供的电器无效，租户可以要求更换。 11 月的选举将与取代工党大致相同。
http://www.facebook.com/groups/199177668201044 这是维多利亚的地主 Facebook。如果您有兴趣，您可以加入或发布您的问题。有经验的人会为你解答
评论< BR>
你直接找新的中介，新的中介会搞定一切。
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卖房子保险箱
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卖了算了
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不满意可以发通知并立即更换代理。中介必须有很强的沟通能力，有对付流氓的办法。有的中介英语说得不好，自然流氓房客就会乱来。
选择租户时，您必须谨慎。所有条款和条件必须清楚地写在合同的附件中。如果一些租户不愿意同意，他们将不会被选中。检查和状况报告要求租户在入住后签字确认，以免受到威胁。除非刚搬进来换灯泡有问题，以后都是租户的事。第一次签约是6个月，6个月之内，玩流氓的应该被赶走。
以我自己的经验来看，当地大部分的白鬼房客还是按规矩办事的，而一些刚出境的华人房客则一团糟。
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不用担心洗碗机。
吊扇，你很善良，但你不认真。我刚遇到一个难缠的房客。我想把它改回来。找个最便宜的，堵住租客的嘴也没关系。
不要担心草坪。对于自住而言，房屋出售时的草坪质量无法与租户的质量相提并论。
中介验货，我建议不要做，主要是中介不够好，如果他去验货，很可能会给你带来一堆需要维修的东西。中介的实力是另一回事。
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你为什么这么在意
麻烦
退出时可扣一磅金币
印度人有这个特长，能伤到别人的脑筋。什么都可以交给中介，收租就行了
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论坛铁律，不要租给印度人。
质量是用来思考的，和高工资没关系
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