墨尔本大雨，老房子漏水，天花板霉了一块，一周之内修好了，租客要求免掉一周租金，这个租客刚搬来两个月，事情发生的时候，就威胁我不修就不付租金，我连一句话都没来得及说就威胁，在handyman忙疯了的时候，我找人把房子修好了，租客给中介说免掉一周租金，我就想问问大家，该如何处理，如果这次免了，那是不是只要有点问题就不付房租了呢，如果不免是不是就走vcat程序了.
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中介养着是派什么用的？
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不过份而且很人性，发霉直接上庭都算正常，这个租客要留住
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出租房的常见问题
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这个租客好不好我已经能感受到了，出了问题直接威胁，连给你说话的机会都没有，动不动就是不交租金来威胁，我想知道我们平时说话都是靠威胁来说话的吗？
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如果是个长期的租客，遇到问题，提出问题，我觉得没问题，我修理几大千都花了，也不差几百，可是这个租客才入住两个月，第一次出问题就威胁不交房租，老房子出租没人能保证不出一点问题，那以后每出一个问题就不交房租，房东还怎么办，我问了中介租客可以在维修期间不交房租吗，中介说不可以，但是有房东这么做过，所以又是把皮球踢给我
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中介就是个传话筒，什么也不想做，什么也不要去烦他，中介的事情以后再说，先处理租客的事情
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建议直接不要。。否则以后有点什么事情就要来搞
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免不免我不知道，但这种租客肯定一到期第一时间请他滚蛋
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忍一忍吧，到期不续。另外，赶紧换中介。
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如果不同意免掉租金，很有可能会走法律程序，如果同意免掉租金，那之后还有10个月的合同不知道会有什么要求
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我现在不想想合同到期的事情，明年8月才到期，只想知道要不要免掉租金，不免和免会遇到什么问题
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不免房租，把你和handyman联系的记录保留好，一周修好已经是很快了。如果房客不嫌麻烦非上tribunal，让中介去了就行。如果你这次让租客，以后还得登鼻子上脸。
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一周之内修完，没理由免租，给个offer 打点折扣，20% off
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减一周还磨磨唧唧的 人把你告上法庭 付律师费的时候再发个贴来问问？
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合同到期加租金。
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为什么有人会说告上法庭？， 假如楼主没有及时修理，磨磨唧唧，那么有理由，楼主一个星期就修好了，还要上法庭？那全墨尔本下雨有影响的都可以上法庭了。
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我也觉得我作为房东承担了维修的义务，房子漏水是我造成的吗？那么大的洪水，我第一时间找人修理，难道出租房子一定要完美的新房子吗？只要有问题房东就有罪，就得抬不起头，我不是不免房租，如果租客是认识久了的，没问题，可是这个租客才搬进来两个月，出问题的时候也不是商量的态度，是直接拿不交房租来威胁，我现在已经不怕威胁了，要走vcat就走，你不交房租可以有千万个理由甚至没有理由，我能做的就是按程序走。这种动不动就不交房租的，迟早也不会交房租，房间有个蚂蚁也可以不适合居住，要求免租金。我反正都收不到租金了，那还不如你就不要交租金了，直接上vcat解除合同。我说过了不满意房子的条件，我可以终止合同，虽然是固定期限，你换满意的房子。
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我收不到的租金就找保险公司赔付，保险公司赔付15周外加bond金，五个月还赶不走吗？这种一开始就显现出来不交租的人就算你同意了，之后大小问题是不是都可以不交房租来威胁。
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免掉一个月我也可以从保险公司claim,问题不是事，是人，事情可以解决，人没法解决。还有八个月一点问题就威胁，房东还要不要生活啊
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不免
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把成本控到最低就好了
如果上厅的时间成本，律师费，中介费低于一周的租金，就不要免，如果高了，那就免了吧
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不要免，也没有理由免，你这已经算是非常快的了。上庭你亲自出庭，不要让中介去。就把这个事实跟法官讲清楚就行。越是这样的租客，越是不能服软。连这样一件小事他都想趁机赖租，以后可找的借口多了去了。
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房东有责任 免租一个星期 不过分
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肯定不能同意，不然很可能他下次找个理由搞个破坏不交租。天花板发霉又没有影响正常生活，不怕上庭。
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赶
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租客还是不错的，发霉事实清楚明白，上法庭再开个什么医生证明，烦死你。上次我那房啥事没有，那女租客闹着要提前解约，我不同意，她居然找医生搞了个asthma证明，然后满屋找霉点，吓得我最后跪请她解约离开，千恩万谢。
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