相邻的townhouse,只有二家,共同的前院,私人的后院。发现邻居要卖房,如果和她一起卖房的话,会有哪些好处,能省些费用吗?还是单独各卖各的好?
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如果房子不是非常破。。。个人觉得没好处,除非这个地在好区地段好适合建豪宅,或者运气好碰到要给父母一起买房的。
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地段很好,房子中等,但名头上有三家,估计不能盖新房。适合家庭人口多的,一起买了。
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没好处,潜在买家,二选一,竞争对手
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好处就是可以让有限的潜在买家多个选择,成功地将邻居的房价打下去!
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感觉没有好处,只有坏处,之前我的房子上市,结果邻居也上市,他很着急卖,结果把这个区的价格都拖垮了,卖了一个低价格,真的对我的房子卖价有很大的影响
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或许一个人两家一起买,一家自住,一家出租。因为出租房就在眼前,容易打理。
这种生活方式是有人欢喜有人恶。
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我觉得有好处,有人喜欢这种两个相邻的townhouse,合起来就是一个完整的house。
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卖房问中介,如果是熊市的话,她的成交价很长时间内是你家房子的天花板价格。
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但是BODY CORPORATE也是交双倍呀,这哪能受得了呀
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我觉得在当前市况下,可能坏处大于好处。
通常来讲,townhouse的买家群体和house还是不一样的。好处就是可能会吸引来一个有钱的买主能同时买你们两套。但吸引这种潜在买家需要时间,和运气。你可以想象一下,如果你是一个普通买家,你自己定期在网站上设定条件搜房子,那可能你设定了house,就将这两套townhouse给忽略了。所以这和中介的能力就有很大关系了。
另外,这需要你和邻居有很好地沟通,很多目标都需要一致,才能利益最大化。否则很容易就变成竞争对手最终受益变小了。这和两块地联合卖给开发商的情况还不一样。
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