澳洲源水枯竭!投资移民终结!明年买房去昆州好房80万以下!澳币低通胀高!上周修正大下挫!悉尼清空本周5*%墨尔本5*%

在澳大利亚地产投资





1.澳洲移民政策恐再生变 重大投资者签证势必将被废除
在下个月的政府预算案中,备受争议的重大投资者签证计划(面向在澳大利亚投资500万澳元的签证申请者)势必将被取消。

自2012年以来,已有2000多人获得重大投资者签证(SIV),其中85%来自中国大陆,3.6%来自香港。

在此期间,澳大利亚企业获得投资超过110亿澳元。2015年,该签证计划进行了调整,资金投资方向转向新兴公司而非房地产。

与其他签证类别不同,成功获批重大投资者签证的申请者不需要学习英语或说英语,也没有年龄限制。

在国际边境关闭后,联邦政府急于优先考虑技术工人移民。

周日,内政部长克莱尔·奥尼尔(Clare O'Neil)强烈表示,经过多年的审查和调整,这一常被人称作“黄金门票”的签证将被取消。

奥尼尔部长对天空新闻台(Sky News)说:“我认为,对于澳大利利亚有这样的一个签证类别,只要拿钱就能买到身份,大多数澳大利亚人都会感到备受冒犯。”

“我目前看不到对国家有太多好处。”
http://www.abc.net.au/chinese/2 ... 4%E6%94%BF%E5%BA%9C,%E5%A4%A7%E9%99%86%EF%BC%8C3.6%25%E6%9D%A5%E8%87%AA%E9%A6%99%E6%B8%AF%E3%80%82

中国一些高官厚禄的有钱人想通过这个方式到澳洲买地买房的想法基本终结了。悉尼,墨尔本其他地方炒作房地产的源头活水正在枯竭。

2.澳币兑美元持续走低,输入性通胀加剧,通胀将持续高企。澳联储加息步伐太缓慢。将导致企业成本大幅度上升,破产潮和失业潮明年难以避免。



3.悉尼上周清空率大跌,高利息环境下残存的投资者和部分没被割完的韭菜主要购买1.5-2.5M之间房产。不排除部分房产存在亲友对倒,做高售价,将来等机会再卖给新韭菜。




4.明年可以去昆士兰买房,黄金海岸 ,布里斯班大把的便宜房子,80万,70万以下,回报率比悉尼和墨尔本都高不少。







评论
只会影响千万以上级别房产

评论

投资移民几百万就行了,可以买好几个地。普通1M以上房子都会受影响。

评论
楼主是准备了有多少银两才那么期待房市触底


评论

哈哈,你立场不坚定啊,被那个布里斯本的给忽悠了吧?

评论

在商言商,资金会流向赚钱的地方,不管你高不高兴,立场如何。

很多澳洲其他人城市的人,在昆州有投资房,退休来昆州生活

周围已经见过很多了。

评论

队长别开枪,他是自己人啊

评论

哈哈,少写两个字,“明年“ 去昆州抄底

评论
楼主周末倒是也不会无聊,周五晚上开始思考素材,周六撰写贴出来,周六晚上周日验证清空率和看网友讨论,哈哈

评论
还记得前几个月你侬我侬,转眼又开始相爱相杀

评论

挺好的啊,楼主不是基本都成功验证了吗。总好过那位说澳洲通胀已经结束的大神吧哈哈

评论

还去昆州抄底呢?明年昆州实行的土地税新政都忘了吗?割的就是洲际投资客的韭菜。

评论
澳大利亚投资500万澳元的签证申请者取消,

新增出个重大投资者签证计划(面向在澳大利亚投资1000万澳元的签证申请者)

评论

有新闻链接吗 还是你自己编的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...