墨尔本，租客一木工，收入税后10万左右，在同一个公司工作三年以上，老婆不上班，带两小孩，一男一女，三岁
租客二两30岁未婚女孩，合租，一个会计，(收入7万)一个中介admin,(收入4.5万)，工作一年多
两个租客之前都是从Private landlord租的房子，都有reference
该选哪个
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选二啊，没有小孩，白天家里应该都没人，对你房子毁坏会少吧
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选一, 家庭会把房子打理的比较干净整洁, 合租的一般都会乱糟糟的
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要是我会选一，比较稳定
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family with kids > couple > friends
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为啥
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千万别给合租的年轻人
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选一啊，木工实际收入高得多。。。单身白女私底下邋遢的很
嗯，其实我没有投资房。。。
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我选2，孩子的破坏能力太大了
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房子出租追求的是一个稳定。
不要以为小孩会破坏房子，其实还好。而且不要对投资房有太多感情，东西坏了修就是了。
反而年轻人，破坏力超乎你的想象，而且朋友合租很不稳定。
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我选1
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我都不選，繼續等
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2
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我选1
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我选2，但1个人承租
见过的普遍2比1好，只要不是印度人
不说有孩子和单身哪个更爱收拾，至少脏是清洁一下就能解决问题的
不过2一般是租不长就是了，不过1也有租房过度下买房子的事，特别现在这种情况
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如果不是破house的话，千万别选年轻合租
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我觉得租房子不要期待人家租一辈子，收入不错的都会去买房，租一辈子房子的经济上都多少有点问题，2我也觉得说年轻人非常不稳定，而且合租，其中一个不租了，就比较麻烦
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2种人2方面我都有遇到过。就是有遇到过年轻的合租但是对房子维护超级好，甚至比入住前更好。当然也有一塌糊涂的。你可以问问开放时候中介跟他们对话看看好不好相处，也是另外一方面的参考价值拉
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二
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朋友合租，友谊的小船说翻就翻。
所以我还是倾向选1吧。
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1, 木工的话，家里小修小补的自己会搞定，不用麻烦房东。
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这肯定选木工，啥坏了还能帮你修
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1.5
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1吧，还是看个人，人跟人差别太大了，见过有小孩的家庭，挺脏的，也有年轻人挺脏的。但1肯定稳定一些，拖家带口的搬家不容易。小年轻翻脸比翻书还快
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肯定选一，我所有的租客都是家庭租客，不好的地方就是不搬家，最长的住了10年了，最短的也住了5年，就是不搬家。
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1现在租房市场不怎么好，所以申请的不多，其实澳洲租房客，大部分都是低收入者，收入高的都是买房，问中介2感觉如何是没有意义的，了解租客不可能是inspection的时候就能了解的
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