中介经常把建设Costco， 作为发展潜力的证明。
Costco真的会给房子加分吗？
Costco建造的区域通常是，远郊，或者市区里的烂区，因为他所针对的目标客户群体是: 家庭人口众多，对购物环境要求低，对低价追求高。
符合这些特征的客户，大致为 穆斯林大家庭，非洲，中东难民，越南，东南亚，低收入穷人等等。高尚社区肯定是没有Costco的，有的连建造麦当劳社区都会反对，拉低了社区的档次。好区，谁会为了便宜一点点的油价去Costco加油呢？显然不会，好车一般去BP。
那么回到问题，Costco会给房子加分吗？
答案是
1.如果目标是低价房，只为了便利，那么可以加分。但是会牺牲一部分增值潜力。
2. 如果是大地，好房子，那么Costco可能要给你的房子减分，因为Costco会断送了该社区层次向上的潜力。
Costco,对房价是可能有伤害的，直接拉低了社区的层次。并非是什么潜力股。
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如果在我家附近建设Costco，我会反对
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快得了吧，人家选址都有根据的，社区没潜力不要怪Costco身上。。是因为社区就是这个人口结构，符合Costco目标客户标准，Costco才看上。。
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当然加分 能建Costco的已经是远郊了 难不成建到barangaroo
已经住远郊了还这么多要求
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有个Costco 总比大野地啥都没有好吧？
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Costco的存在，基本已经给社区定位了，基本属于中低社区标配。
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Costco 东西不便宜，重要的事情说三遍。质量好，但量大，适合大家庭。
但是但是，他家的鱼肉哪怕是吃不完冷冻起来，再解冻，也比两大超市的好。
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反正都是开车，能有多大影响
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不知道富庶人士去不去 COSTCO
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楼主啥车算好车？
我在costco加油，基本能看到各种档次的车，从集卡，垃圾小面包到出租车到bba都有啊。
他家羊排还比两超贵来着……
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只要不在你家门口当然好
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我觉得应该是不去的，顶多逛个新鲜，不为买东西
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楼主既然不是富庶的人，不知富庶人的习惯和思维，就不要随便为Costco受众群体和社区打标签。
信息不全就要下定论是很好笑的
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Costco的存在，会加速周边穷人的聚集。是个现实的问题。
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还有就是得选土地便宜的地区建啊
另外costco的吸引力也是相对而言的 对穷人那是相当有吸引力 特别是孩子多的低收入家庭 ……
对于高年收入的家庭那就没有吸引力
同样的道理对于大市场也是这样，墨尔本的springvale, preston 看看住的都是什么人群
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悉尼的Costco是在auburn附近。。。。。
一个区如果被挂上Costco这个符号，其实是要清楚定位，和未来的预期。
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自然不会变身高档社区
但是考虑到选址原本低价+除costco之外还会配套其他商业，建好必然是大幅提升
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他们一般去Harris Farm
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是在原有基础上加分。这些区本来就不是高端社区
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我觉得会加分，当然不可能把一个低价区一下提升到高挡区的。如果在我家附近建Costco, 我肯定暂成，我家每两周至少去一次，如果近可能每周都去了。另外我不认为去Costco的大多是低收入的穷人，大家庭一般都喜欢，这年头除非富人土豪，谁又不需要精打细算过日子呢？开好车去加油然后顺带购物的高收入人群多了去了。
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小时候有个英语老师 总爱讲一句话， 在中国除了清华北大 剩下的都是二流大学。
不知道高级社区指的是哪几个。
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Docklands, Ringwood是烂区吗？
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应该不去吧，就悉尼来说富人区没有costco，但是我觉得是因为租金贵，富人区连工业区都没有，谁会开车一个多小时去买菜？难道在bondi附近有地方建costco？但是dural的人会去marsden park
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我为什么没觉得costco的东西便宜呢？每次去都会花好多钱啊？
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羊扒我有仔细比较过，Costco的比两超要瘦很多，一分价钱一分货。
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对啊，肉类两超便宜一点。但是有些东西别的地方没有，比如大包装的蔓越莓和seaweed，只能去Costco买
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仓储类占地大，又要接近批发价，那选址只能选到远郊
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我家就在Ringwood . 走路15分钟到 Costco .
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鱼和肉的质量比两超好，尤其牛肉都是谷饲安格斯，但是价格高而且量大。
不过那些中东印度大家庭他们的车上一般都是饮料和垃圾食品
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有同学知道costco$35左右/kg的鱼好吃吗？不是盲曹。
ringwood在墨尔本真的算是价格洼地了，dockland 的治安急剧恶化……
就像chadstone有大的shopping mall和隔壁的malvern east房价天壤之别，boxhill有各种大店和旁边的surryhill，mont albert房价天壤之别，burwood生活方便要新建大的shopping centre和旁边的camberwell和glen iris房价天壤之别
不是说有大型商场的就是烂区，只能说是普通区。但是对于现在就是好区，未来想发展成富人区来说绝对是硬伤和减分点
买东西能开车就能到的地方，何必要牺牲社区的安静和让杂七杂八的人涌入拉高犯罪率呢，况且好区富人区旁边的这些低价区都挺喜欢建大商场的
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是利好 本来就是造在中下区的 ，对那里是利好。
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澳洲costco好像对房价没啥影响，SC在澳洲生活中更重要
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因果搞反了。是costco把商店选在了这样的区，不是costco把区变成了这样的区。
对房价也没啥影响，去costco都是开车，一般又是大采购，多开10分钟20分钟完全没感觉，所以每个costco店的覆盖范围都很大，对小的个别区并不会有啥大影响。
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costco 便宜的其实很多啊，土豆，洋葱，鸡蛋，牛奶，胡萝卜。肉类，，烤鸡。。。
最划算的其实是加油。外面2.4元每升，，costco大概2.1以下
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维州epping costco的确多中东人去，但ringwood的costco好像巨多华人以及其他东南亚的顾客，而且ringwood房价也不便宜
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Costco针对的是大家庭客户，富人区人口密度小，怎么能养的起Costco?
楼主周末可以去Costco停车场看看车，不是富人看不上Costco, 而是Costco看不上富人区。
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Re #9
普通人家而已, 但不會去.....
> 要先入會（是否要交入會費 或 要購買一個大的銀碼）
> 門址不在我家附近.....
> 喜歡去兩大超市, 因為附近都有銀行 郵局和其他別類的商店, 可以同一天辦理好幾件事情.....
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加分吧
例如Lidcombe盖了Costco,所以Costco对面盖了购物中心
购物中心带来就业，就业带来收入
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这种霸级超市，普通人家即使是会员，也可能一个月也去不了一次，使用频率远不如coles/wws/aldi，所以对房价基本没加成。
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我的对于房价没有正面作用，因为被选中的地方，就是说明这里租金足够便宜，长期不涨
反过来，如果房价上去，Costco也会搬走
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ringwood是zone3 远远郊的地方 治安差 人杂 酒鬼毒鬼多 中价位房价已经跌破1M了……这种区也就个别华人吹嘘追捧 目的嘛 不言而喻 costco也没能帮到这个的区的房价 每回房价下跌 这个区都是首当其冲先跌个20，30万 当然了 这个区也没有其它题材了 中介只能在costco上做文章了
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富人也不傻，便宜质量好，为啥不要，分量大，就看家庭人口数量了
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墨尔本Dockland Costco? 墨尔本Ringwood, Epping 的cost 好像不是吧
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