澳洲介绍一下布里斯班的华人聚集区，一共16个，全部连成一片

在澳大利亚地产投资



风口上的猪 作品:

布里斯班的华人聚集区，一共有16个，全在布里斯班南部，是连成一片的。

核心华人区，华人比例15-35%，一共有8个区。他们全部是相连的。
sunnybank，macgroger，Robertson，八里平，sunnybank hills，calamvale，stretton，Rochedale

华人次核心区，华人比例8-15%，一共有8个区，他们跟华人核心区也是相连的。
algester，parkinson，runcorn，upper mount gravatt，drewvale，wishart，mansfield，coopers plains


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以前特别喜欢Stretton

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这个好，想去布市的朋友们有方向了。

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似乎治安也是倒数的……

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治安差，但是要看跟谁比。
南区sunnybank抢个手机店都上新闻。
西南区acacia ridge，抢劫，盗窃都不值得一提。 上个月抢银行（Bendigo Bank），都很平常，算不上新闻。
西南区inala，richland，dara那贩毒，更厉害，sunnybank跟他们比，那真是小巫见大巫。
南区，只不过关注度高。西南区治安差，只是没什么人关注而已。

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真好

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布里斯班治安最差的地方

第一梯队
西南区 Inala为核心及其周边 （包括inala，richaland，darra，forestlake，doolandella，durack）
西南区 acacia ridge为核心及其周边，（包括acacia ridge，rocklea，moorooka，coopers plains，archerfield）
外南区 Logan Central 为核心及其周边，包括woodridge
外北区 deception Bay为核心及其周边

第二梯队
南区 sunnybank 为核心及其周边
东北区 zillmere为核心及其周边
外南区 eagleby 及其周边
东区  murarrie及其周边
外西区ipwich，ipswich各个区的治安，也不怎么样。有些跟logan有一拼



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有没有黄金海岸的信息

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布里斯班治安比较好的地方

西北地区 the gap — kenmore及周边
西区治安好，主要是西北地区治安好，确实挺好的。西南地区都是最危险的地方。 内西区indoorpoilly ，st lucia，治安只是一般，并不特别好，但也不差）

东南地区 carindale——bulimba
（bulimba及其周边几个区，治安挺好，交通不是太方便.carindale治安也还不错）

内东北地区 ascot及周边，治安现在也还可以。但是现在大规模商业开发，人变得又多又杂。治安会不会变差，还得观察观察。

还有所有人迹罕至的偏远地区，治安都还可以。主要是没人
剩下的区，治安都差不多，八斤八两。没有多好，也没有多坏。


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楼主能介绍一下Wynnum 和 Raby bay 那边的治安情况吗

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raby Bay治安挺好的

wynnum那边治安一般，是个穷区，老人穷人比较多。

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想不到布里斯班的华人区治安竟然不好，悉尼的华人区一般都不错，尤其北区

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布村华人区治安差是因为华人区被楼主提到的几个差区包围了，acacia ridge, Inala, logan 围成一圈～～

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raby bay的主力居民估计地上掉10刀都懒得捡治安能不好么，wynnum有些穷人

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应该就是raby bay最贵了

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那不就是羊入狼群嘛，哈哈

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raby bay是区

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做參考

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哦，网上房价，raby bay是单独算的

cleverland 便宜，raby bay贵。。。。

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坦白说，不懂装懂。

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是的，我不懂，可以了吗

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你俩那么懂，也不开贴说一说。
光懂，却不告诉别人，别人也不会知道。

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开贴，正大光明的说。

分享你们的知识

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我也是自己在家琢磨，对错都有，不稀奇。

有人懂得多，拿出来分享不是更好。光是高人，从来不分享。那不等于0




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同意楼主，北区deception Bay和zillmere那边是不好。

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华人区让周围三大金刚坑惨了

原先Kuraby的华人也是很多的，比例超过10%。但是现在已经彻底沦陷了，成为了穆斯林区。
underwood，runcorn ，coopers plains现在也岌岌可危。

华人区发展，往西 inala，acacia ridge;往南 logan，可能性极地低，铜墙铁壁，不可能突破了。
现在华人区，有往东突破的趋势。
往东，rochedale率先成为华人聚集区。

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acacia ridge就和Sunnybank hills挨着，经常流窜过去，所以...都好不到哪去

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我看好wishart到carindale一带，教育资源，购物资源及社区环境治安等都不错，去Sunnybank也不远，以后会有很多华人入住的

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有数据支撑还是感觉？

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第一梯队，第二梯队

有没有预备队、少先队、消防队？我觉得西边华人越来越多了呀，indooroopilly, kenmore, chapel hill这里。华人比较重教育，西区学区好。

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西区交通太不方便了 除了飙车很有漂移感

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raby bay 如果有比较好的学校就完美了， 均价差不多跟悉尼的eastwood差不多吧， 150-200万能买到不错的house ， 当然那种带自己海滩的house, raby bay也有800-900万的

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Ormiston College不错，学费也不贵

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Ormiston College在昆州属于顶级私校。
去年纯考出来的OP1 16个， 昆州第五名。
better education 上，排名也是昆州第五名。这家学校不大，但是高分考生占比，已经很大了。

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indoorpoilly 或许会成为下一个华人比较多的地方。
但是要成为华人区，还要至少5年后再看看。
西区不光是华人越来越多，因为学校和环境都挺好，各个种族的人都越来越多。
西区人口总量在增加，华人的增幅，未必能赶上其他族裔人口的增加，尤其是印度裔。就像悉尼parramatta，华人增幅很大，但印度裔增幅更大。parramtta最后也没成为华人区。

indoorpoilly能不能成为华人区，要等5年后再看看。

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数据，众人的口碑，个人感受，都有。

inala，acacia ridge，logan，deception Bay，治安倒数前几名，应该是众人的共识。目前没有任何人有异议
sunnybank再差，也没有logan ，inala 差。而且犯罪分子，大部分从那边来的

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楼主能不能介绍一下布村哪各区买投资房合适？ 仅限house，apart不考虑。主要长线，以后养老用

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Logan，Inala ，acacia ridge 三大金刚向周边地区蚕食

他们有个共同特点，穆斯林 ，黑人，越南人特别多，而且还特别能生。
穆斯林能生，黑人更能生，黑人一个妈生10个娃，一点都不稀奇。华人生育率太低，一般不会超过2-3个娃，很多只生一个，甚至不生。
现在移民政策，使得印度裔移民增加的快，华裔移民比重下降，华人区人口得不到有效的补充。那么靠近这三大金刚的区，就会率先被蚕食。
6月份sunnybank hills的枪击案，打死一人。就印证了这个事实。事发地点，就靠近三大金刚之一 acacia ridge。枪击的原因是贩毒。
事实上，sunnybank hills西部，algester北部，runcorn全境，coopers plains全境，都遭到了严重的蚕食。
华人能否在这些地区逆转? 我觉得非常困难。（runcorn可能还可以）现在治安已经变差了，很多华人都吓跑了。华人新移民又补充不足。移民政策未来3年，都不会有利于华人。三大金刚很强的生育率，动不动就偷到抢劫，放几枪，这些地区很快就被蚕食，拿下。
靠近三大金刚地区，最好不要高位接盘。不然被渗透几年后，便没有华人接盘，卖给黑人穆斯林，他们也买不起。

其实蚕食也不光是往南区，往北annerly，往西sherwood，oxley也都是同样的状况。只是华人不太关注这些地方。

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这个和房价是不是也有关系。

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那长期来看，目前这些华人区不看好哦。。。

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楼主了不了解黄金海岸？最近考虑入手那的房子

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mark

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感谢分享

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redland 范围治安so so

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不需要支撑 呆布村基本都听说过，出名的

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谢谢信息，多个城市多个选择

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Deception Bay为什么治安会这么差？

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穷白地区，人太懒

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请问一下Alderley这区咋样？离市中心不到5公里。

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一般的区，中规中矩，没有太好也没有太差。
当地的学校，这些年略有进步。
离华人区太远，不介意华人社区，是可以的。

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inala是越南人。
acacia ridge是非洲人
logan是难民
decpetion bay是穷白人

其实不村的穆斯林区karuby没有很差。

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upper mt gravatt 也算华人区？

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Acacia ridge有很多难民，但现在绝对是穷白区。黑人的比例很穷白比，还是微不足道的。

Moorooka 才是非洲人的宇宙中心。


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走在路上有点恐怖，不是白帽子就是黑袍子，路过几次后绕着走

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Runcorn火车站以里，靠近小学，华联和wws那一块还可以。


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现在还可以，但是要建清真寺。
打也打了，闹也闹了，最后高等法院终审判决，可以建设清真寺。

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华人比例能达到35%？

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stretton，robertson，能达到。
这俩是华人比例最高的，32%左右

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那还真是高啊，一直以为就墨尔本和悉尼多呢。

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沙特土豪没钱了，那个清真寺没了资金来源，进展缓慢啊，搞不好是一个二十年工程

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是个不确定因素。
原来是沙特没钱了呀，难怪批准了之后还没动工。

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布村呆了快15年，最喜欢的区还是Ascot和Herston。

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我在Brisbane River西边住了这么些年，没见啥人飙车

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Archerfield、Acacia Ridge、 Browns Plains妥妥地在City的正南方，不要划到西南去

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地理上确实是正南，但是。。。。

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这两个安全有什么好吗？

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Ascot老式富人区，交通方便程度还可以，穷白很少，周边比较热闹，Herston在大学和医院旁边，虽然大学生难免比较闹，但素质不会太差，购物外食方便，交通十分便捷。这两区我都住过3年左右，人比较友善人口多元化程度很高，感觉很自在。就是这两个区对于依赖华人区生活方式的和老人来暂住可能不太方便。

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明年打算搬回布村。以前住在东边儿，这次也打算住东区周围。我是搬走以后看网上capalaba犯罪率还蛮高的，但是以前住在那边时没感觉。购物中心店铺都还蛮齐全，实在不行再开十几分钟到carindale那边westfild.旁边Wellington point，manly靠海周末去玩方便。..就是离Sunnybank远了点，两周才能去一次。


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capalaba这个区怎么样？那里小生意好做吗？

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感谢分享

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是个白穷的地方，生意好做的概率不大。
那边的白人都特别排外，别趟这浑水

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楼主，请问，Fairfield, Greenslope, Annerley 这几个区怎么样啊，有什么潜力，或者硬伤么？谢谢

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Fairfield 是个交通比较闭塞的区，主要是铁轨，河流阻隔。区人的素质还可以，主要是白人。我觉得这个区没什么大发展前途，主要是交通问题。虽然说旁边有布里斯班网球中心，但是也很难撼动现有的铁路网，复杂的铁轨线路，很难拆除搬迁。
在澳洲更改现有铁轨的路径，几乎比登天都难。

greenslope 是有大前途的地方，它本身是内南区，距离市区非常近，还有高速入口，和一级快速公交站，交通非常便利。
政府给了它很多大的规划，有前途。

annerley 有很多问题，目前不能碰。
annerley的南面黑人很多，又破又乱。北面黑人几乎没有，也规矩很多。我觉得annerly的黑人最终会撤离annerly，但这需要很长时间，不确定因素很多。annerly的商业，我觉得不太繁荣。哪都不靠着。政府对这个地区，没有太多大的规划和投资。而且他不在南北交通要道上，大发展的机会合速度都要差很多。
它是通往ipswich的方向，但是ipswich自己都发展的很差。通往ipswich也价值不大。

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楼主， 请问Norman park, Hawthorne这两个区及其周边怎么样？治安好吗？

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Chelmer和Sherwood这两个区是不是还挺不错的？治安和交通如何

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优点:治安挺更好的，富裕的区，距离市区近。
缺点:距离飞机航道近，敏感的人可能会受到影响。也有人觉得无所谓。

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请问，Chapel Hill受飞机噪音影响吗？我看了一下，好象离山边近的地方影响大些？

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听说greenslope治安不太好。我觉得它的位置很好，离city很近。又有大医院。

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楼主很多意见不错，虽然，但是。。raby bay根本不属于brisbane,council啊。。。那是属于red land ，另一个市了。

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是的，capalaba开始都属于偏远地区，享受上山下乡的移民优惠政策

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你現在住哪？悉尼嗎？

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不属于偏远地区。
移民局偏远地区的 post code ，不包括布里斯班周边的 logan ，redland，ipswich， and north lake
移民局认为，他们任然属于大布里斯班地区

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楼主很熟悉情况，佩服。

请问布市it工作怎么样,50万左右能在离Queensland大学不远，治安不太差的地方买到独立屋吗？

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有点难，印度霹雳区50万买地都不够，再远就快过河离学校就不近了

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不太远的定义？如果是st Lucia那不能。

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chelmer和sherwood都是不错的区，治安和环境都不错，靠近铁路，缺点是要注意flood的区域；还有开车的话高峰期往北边要过桥，非常的堵，因为Walter Taylor Bridge单向只有一根车道。

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不好意思，我用词不精确。

半小时开车，最好有公交车。
在下用词不准，不太远意思是半小时车程内

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楼主分析一下yeronga yerongpilly好吗？拜谢拜谢！

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那一带成群的陌陌黑的那种黑人难民，经常能看到在街上游荡，估计治安不会好

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楼主分析的太到位了~~布村村民好好学习

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lz好厉害，简直是布里斯班通

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布里斯班的富人区都有哪些呢？昆大的学生们一般住哪儿啊？

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Kenmore 五十多萬    應該有吧.. 但比較舊同地小

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昆大的大多数住在学校附近，st lucia，该区是布村 top 10，常年在第4-8名。


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感谢LZ的分享

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布里斯班治安最差的地方

第一梯队
西南区 Inala为核心及其周边 （包括inala，richaland，darra，forestlake，doolandella，durack）
西南区 acacia ridge为核心及其周边，（包括acacia ridge，rocklea，moorooka，coopers plains，archerfield）
外南区 Logan Central 为核心及其周边，包括woodridge
外北区 deception Bay为核心及其周边

第二梯队
南区 sunnybank 为核心及其周边
东北区 zillmere为核心及其周边
外南区 eagleby 及其周边
东区  murarrie及其周边
外西区ipwich，ipswich各个区的治安，也不怎么样。有些跟logan有一拼

布里斯班治安比较好的地方

西北地区 the gap — kenmore及周边
西区治安好，主要是西北地区治安好，确实挺好的。西南地区都是最危险的地方。 内西区indoorpoilly ，st lucia，治安只是一般，并不特别好，但也不差）

东南地区 carindale——bulimba
（bulimba及其周边几个区，治安挺好，交通不是太方便.carindale治安也还不错）

内东北地区 ascot及周边，治安现在也还可以。但是现在大规模商业开发，人变得又多又杂。治安会不会变差，还得观察观察。

还有所有人迹罕至的偏远地区，治安都还可以。主要是没人
剩下的区，治安都差不多，八斤八两。没有多好，也没有多坏。


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这种差到底差到什么程度？

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看到开枪了。
这个有点出人意外。

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布村便宜有原因

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接触的印度人还可以，至少不会拿枪干

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是不是布村的白人相比较稀泥和墨村比较排外

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顶顶好帖

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        谢谢分享

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不懂帮顶；
不过这yerongpilly离Moorooka太近了，黑人比例会比较高，而且又靠近大市场，不会太好；
yeronga 我的印象里刚刚发生过垃圾桶弃尸案？ 不确定了，不过靠近河边的应该都不错，但是靠近fairfield road的就不要考虑了，治安绝对不会好的；
如果想看这两个区，不如考虑fairfield，传统白人区，华人比例越来越多了，治安也还好。fairfield garden 购物中心也有个coles。 关键是交通方便，不论是开车还是坐车去city都非常近，学校不好，http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap/ 。希望2021年完工的 inner city south state college 会好一些，建议参考 http://qed.qld.gov.au/programs- ... e-secondary-college 的catchment.

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我在监狱工作， 会见犯人问他们的家庭住址.
犯人最多的就是来自Logan Logan Logan!!!  Logan 不说自己第一真的没有人敢说第二， 而且住在Logan 的犯人喜欢乘坐着火车去偷火车线沿岸的华人区.
其他比较常见的就是北边的Deception bay, Bracken ridge 东边的Capalaba, 往Ipswich的Ipswich，Gold Coast, 还有就是偏远地区，布里斯班CBD west end, fortitude valley etc.

Inala这个区是不怎么样， 但是比起来Logan Ipswich 真是小巫见大巫.但是Inala 周围区， Acacia Ridge, Cooper plains 还有Moorooka ???  我黑人脸问号， 你确定第一梯队....你不是来搞笑的吗？

其实治安 你就google 一下区看看公屋多少， BTW， Logan那一片差到我给要释放的犯人找到了那一片的公屋， 今天释放明天就可以入住，犯人还嫌弃那一片治安不好 太多druggies, 会有再犯的风险, 而且Kingston, Woodridge, Logan 这一带 你申请公屋 如果填的是以上几个区+自身优先级别比较高 是很快就能有房子住的.

其实这个没有什么好争辩的， 自己喜欢住哪个区就住呗，怕被偷就养狗加摄像机加买保险. 祝大家找房顺利 嘿嘿嘿

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你的意思是  Acacia Ridge, Coopers Plains, Moorooka 治安还是可以的？

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没有住过这些区 不评价 我只能说我问犯人家庭地址 ，几乎没有问到过以上这些区


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今天没分了，以后补

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布村的区名很绕口哈

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logan 和 Brisbane是同一个级别的，Brisbane City Council 下面有100多个区吧，反正是很多区，Logan City Council 下面也有差不多，这么多数量的区。
Logan不是一个suburb。你说的Logan地区，下辖70-100个suburbs? 居住着30多万人， 出现的频率多，那是必然的，因为他是一个很大的地理范围。brisbane city council 下辖200多万人。
Logan的有些区，是太平镇，治安还是不错的，比如Daisy hills，以至于这个区的私校成绩还是蛮不错的。

拿Logan 和 inala ，acacia ridge，在地理范围上是不对等的。
我文中的比较，是suburb 和suburb的比较，是对等比较，logan central，woodridge，inala，acacia ridge，地理上是同级别比较。
acacia ridge 常住人口只有几千人，出现频率自然无法跟居住人口30几万的Logan比。因为本身就是不对等比较。
logan central，只是Logan City council下辖的一个区。Logan City council下面最乱的区之一。

我的另一篇文章里，有昆州警方的犯罪统计数据。基本上也印证了每个suburb的犯罪数量。
Logan central，最近3个月的犯罪数量是600多起，inala是500多起，acacia ridge是近300起，但是acacia ridge是工业区，常驻居民不到Logan central的一半，每100人犯罪率恐怕比Logan central还高。
他们的犯罪率，是一个级别的，基本属实。

说这几个区治安，属于最差那一个级别的，绝大多数人是认同的。
至于说Logan central必须是NO1,最差的扛把子，应该也是对的。反正都是最差那一级别的。




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是的，昆州一国党支持率那么高，还是有群众基础的。

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犯罪分子登记的家庭地址，所居住的suburb，没有叫Logan的。logan的post code是多少? 没有。
Logan 不是一个suburb。

你要么是logan central，要么是woodridge，要么是kingston，要么是Daisy hill，必须是Logan council下辖的一个suburb。
没有人可以登记家庭住址，suburb是logan。因为logan不是一个suburb，没有post code。

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crime map在这里：http://qps-ocm.s3-ap-southeast-2.amazonaws.com/index.html

QLD flood map在这里：http://floodcheck.information.qld.gov.au/

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你好,
我住悉尼，明年打算轉調到布里斯班工作，我是一名幼教老師，因為一個人住，所以考慮離華人區不要太遠，我做飯不太行，可能偶而需要外食，如果是住在小區裡的治安會好一點嗎?謝謝

Lisa
你好,
如果是一個女生自己住，住在小區裡的治安會好一點嗎?因為預算大概30萬，所以我最近看Sunnybank Hills, Calamvale和Doolandelle的小區，請問有什麼建議呢?怎麼樣可以看看小區住的人都是自住或是租客為主呢?

謝謝
Lisa


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raby bay好是好， 问题是太白了，住这里要有一颗强大的心脏，容易格格不入

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是，在那个地方呆过一段，白人富人区真的很有钱，但素质却不好，傲慢粗鲁，印象很差。

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号称澳洲最宜居的区，前几个都在布村

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正好，来来来今天刚上新闻，7news都放视频了，sunnybank plaza光天化日停车场抢包后开车跑路，是我我是不管住那边的，再说了现在买菜都APP送到家，华人区超市里的东西还没APP上的多，北区西区也遍布亚超，吃的餐馆我只能说昆士兰最好吃的中餐大多都在gold coast，华人区那边的餐馆最早那批好吃的老板都拿到pr跑路了，真想不出为啥要在华人区买房子的理由。

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Logan的区域太多大了，刚来布里斯班第一天就去参观了logan central白天去的，看不出来好坏，就觉得黑人多，有点脏，后来认识人了，有朋友住在regents park她说在logan那边，马上吓死，后来去了几次，很好，安静的街道，还是一个no through road的房子，周围都是白人，目测没有华人，朋友是白人，感觉邻居还可以，她说基本大家不爱打交道，凑热闹。

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你提的几个区，自住的话，治安都不行。

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raby bay大概有900多套码头房子。
华人最少50-80套。
占比不小的。
题外话,最近raby bay的房子都被买掉了。
据说一套卖了2年700万的，被悉尼买家850万扫了。
这么看的话，房子会涨，稀缺豪宅，现在都卖完了。
现在中介很多广告，希望有人卖出来，很多现金买家。

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这是我当年的帖子

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是的  logan是个city council,经济和统计局上好像都是great Brisbane area。
有些人是没把logan和logan central 分清楚。logan辖区下面其实也就logan central 这个suburb 为中心的周围几个suburb治安不好，如 Kingston，woodridge。其实绝大部分suburb和Brisbane council下面的没啥区别，就算Brisbane council下面也有类似logan central的地方

主要是logan central 前面有个单词logan，倒置，很多人没搞清楚。哈哈

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楼主对布里斯班各区的认知水平很高，讲的都很在理，感谢分享。

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LZ太牛了，能麻烦给推荐50w和100w左右house投资吗。
目前100w左右想在Southbank找个大地破房，留个5年加以后翻新或者退了。
谢谢


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20年前在Brisbane 读书时基本见不到穆穆和老黑，现在也遍地开花啦

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Hahhahah 这是我当年的帖子

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风口上的猪，就是我

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布村华人区治安不好主要体现在入户盗窃，以前常听说runcon那边进贼，现在蔓延到rochedale社会主义新农村。以至于华人区盖新房，防盗系统成了标配，有的甚至武装到manhole，连检查口都用安全网封上！

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Rochedale别看房子卖的那么贵。。大家都知道那是中介不辞辛苦骗各种新移民，young couple，海外投资者的功劳，强行把一垃圾掩埋地包装起来，想在布里斯班自住安全兼顾投资，北区白人teen搞你，东区飞机场噪音大，南区不安全，只有西区有搞头，还不能买太南的西区

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CARINDALE不错，可惜没好学校

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你喜欢的是富人区呀

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最近看见某人发朋友圈说搬去了布里斯本，一个叫Goodna的区，才20多万一个三房unit，简直不敢相信。请楼主评价一下这个区。

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可以买东南

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西区蛇多。

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夸张

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类似这个？
还那个价格
http://www.realestate.com.au/property-unit-qld-goodna-134660698

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解釋的好

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科普贴 感谢

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吓到了。都是啥类型的犯罪啊。

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楼主，logan council和logan central是不是要分一下，dasiy hill这些地方属于logan，环境治安教育都很好，一棒子打死一片

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在布里斯班西南区，现在住的是低收入家庭，治安不好，如果住在这个区买保险都要比其它区的费用高

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是不是布里斯班的治安比墨尔本，还要差？感谢楼主
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