请高手指点 借1M每年还65088$-78960$ 按CBA 1年至5年fixed利率 现在悉尼买哪里的物业能让你少亏点？
不包括市政费，接水费，维护费，空置费，广告费，中介费，跟租客上法庭费用，印花税，以其各种保险费用等.
加上的话，基本每年再亏5000$-20000$，甚至更多。
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自主升级随时买，投资谁买谁傻
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本金不应该计入每年的成本，所以说即使是正现金流的房子，也不一定买得下来。
按照我得经验贷款一百万得房子，一般地价也是一百万，16000的地税不可忽视。
越是不容易涨的地方，现金流越好。
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100万的房子。。。周租要1000，一年才5万。。。真的是负扣税了。。。
很多地方100万的公寓才租600多。。。
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是啊，2020年以后买的1M多点的破House，有的能租400-500就不错了。
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自主升级不傻？
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那这投资就没意思了
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如果你有二十万现金作为首付的话，直接存银行不是更香吗？你这是多么不想把利息交给ato啊
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是啊 而且风险极大
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LZ你只要买了房子去投资，就是要亏的裤衩都没有了
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哈哈，所以打个计算公式，一看吓一跳
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等等看吧
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8月初利息再涨 到时候成本更高
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现在买就和19年20年看房没买的 一样的傻 当然了 如果买的是west pymble 那绝对是正确的 只涨不跌
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6.89％的利率，哈哈。
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要是按照20％算，结果会更可怕啊。。。
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楼主你这样有意思吗， 尽是吓唬一些投资客， 你应该鼓励别人先买，让别人把子弹打光，这样，等你出手时，买的人就少了，
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