中价位逐级下行,暴风雨还得再等等 悉尼清空率54% 上周修正54% 墨尔本清空率56% 上周修正50%
价格下跌明显 ，悉尼中价位1.3M左右，墨尔本中价位更是只有84万，离高点都有接近20%的距离了。
主要是因为浮动利率的确还处于低位，买家不想买。卖家不想卖。要等到浮息再上台阶，投机卖家财务状况进一步恶化，暴风雨才会到来，多米诺骨牌坍塌可能就在几天内发生。
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不会有暴风雨，毛毛雨会有。18年以后已经收紧贷款标准，这就是为什么还有这么多人去年前年没上车的原因。
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就这？kellyville刚卖了一个318的house，市场怎么还不崩溃？
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大胸妹怎么不在了？她要是还在多好 跟楼主珠联璧合 雌雄双剑 琴瑟和鸣 ……现在 就楼主一个人干嚎 索然无味啊
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怀恋那个买房可以砍价的年代
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牛短熊长 这才刚刚开始
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楼主每天祈祷跌到谷底 然后可以入市
但估计没这么大影响力啊 还不如去鬼佬论坛
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啊？难道现在不也是砍价的年代？
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主要是看贷款过百万的占多少比例，特别是近两年贷款过百万的，家庭收入如果不到二十万，确实会比较吃紧。
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当然如果收入七八万，贷个七八十万出来的，也会比较有问题。总之得看这些高杠杆人士的收入状况。
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估计就是大胸妹的马甲。
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可怜大胸妹等了几年也没有等到，只好弃号
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Hurstville 400平地的房子都卖到近260万！你告诉我崩盘，暴跌，你自己相信吗？
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嘿嘿 中介们已经坐不住出来乱吼了 它们看不到悉尼中价位才1.3M 墨尔本才84万 已经从高点暴跌接近20%了
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澳洲的熊市才刚刚开始而已。
中国房市都是熊了三年才酝酿到现在断供四千万套，法拍一千万套的。
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投资房比例高的地区要仔细观察，有些人头脑清晰，知道房子是投资品也知道什么叫止损。
熊市来的时候，早跑的人比晚跑的人损失小得多。
所以我不喜欢买投资房扎堆的区，涨的时候高价买，跌的时候地价卖。
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如今的房事，谁说了都不算。在物价飞涨，升息不断的大环境下，只要你兜里有钱，自然没啥事好害怕的。
只是可怜一些投机客，被央行行长请君入瓮骗进去的，就不得不面对这波熊市了。
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等法拍房
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那个是新房吧？
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你是理智的
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房价跌不是很正常吗？有跌才有涨嘛！
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下次方便把堪培拉一起说下不
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价格还没有明显下跌的另一个原因是五六月份的 pre-approval 目前都还在有效期内，贷款额度没受太大影响。10-11月份以后买的， preapproval 是七八月份以后做的，贷款额度会有明显降低，市场资金会少很多。估计到时下跌更明显。
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这一波下跌， 应该很难再起来了， 因为中国房价已经起不来了。
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中国房价，跟澳洲有半毛钱关系？
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的中介吃香是真的很难看，都什么时候了还在鼓吹呢
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好房子还是有人抢的
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房子大势还是涨，目前跌也是市场正常的调整。
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这种中价位实在没意义 应该是house aptunit 分开计算中价位
现在低价位50-60万的unit卖得多了 自然把价格拉下来了 可是仔细看看 house的价格没有跌得那么厉害 好的根本不跌
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吃相难看是常态，吃相好看怎么赚韭菜的钱。
难道不是final approval更有用吗？
Pre approval给的多，但最后批不下来也没用啊。
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这房子地价成本加一块都快300万了.....
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澳洲是后起之秀，价值洼地，从澳洲的经济结构看，风险并不来自本体，主要在出口市场，和疫情及m元的过度超发，目前看人民币结算铁矿石，会有效的规避m元收割风险，这样就会有一系列的蝴蝶效应，过高估计澳洲房地产风险本身就是风险，中国的房地产伴随工资就几百倍的增长，回调点也很正长，况且澳洲房地产的增长并没有带来工资的大幅增长，所以风险真的谈不上，正常的波动而以！
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好多house都显示price withheld,是价格不理想不好意思报出来吗？但的确也是基本没什么好房子上市，都藏着过冬吗？
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pass in withdrawn也很多
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这房子都快1000平的地，相对于几个月前的那个348和335已经下了30万了
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