http://mp.weixin.qq.com/s/HCBP94gcN_Iyg1xUIb2h4g
相似地段的victorian老联排也差不多6 7百万刀吧
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独栋花园洋房不太好比，有价无市
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老洋房其实就是个地段，然后卖个情怀，基础配套都不太行，譬如水管大多是老式的四分管，夏天洗澡水压都不一定够。
4000万我的话宁愿买在新天地旁的公寓房：）
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哪里是什么老洋房，延安新村的新里而已，也就是我们说的镇屋Townhouse， 这个地段嘛，上海法租界的边缘，现在公众号喜欢叫法租界为梧桐区，对比悉尼也就类似于Randwick, 东区的边缘，最近Randwick不是有个700万的嘛，品相好多了，还是排屋，所以比较下来还是上海贵。
http://www.realestate.com.au/so ... -randwick-139146131
后续：
我又仔细看了下楼主的链接，公众号里的最后一家的新里照片应该是淡水小区的新里， 淡水路西侧复兴中路和合肥路当中，东北面就是新天地，西北面是复兴公园，西面是思南公馆，这位置要比延安新村好多了。
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上海房价是没法跟悉尼比的。
这种低密度老洋房什么的，占整个上海房地产市场的比例极低，属于稀缺品。所以价格显得高一些。
普通人买的最多的房子，也就三五百万人民币，这还是能涨价的投资品。如果愿意买能住人，但涨价慢的房子，可以买酒店式公寓，只有住宅价格的一半多一点。两三百万就能买到不太偏的不错的两居室。
悉尼能住能涨价的房子，得1.5M去西北西南买个house吧。
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民众的居住形态不一样，不能直接对比。
国内是公寓楼房为主要居住形态，澳洲是house，TH，villa为主要，悉尼才多点公寓。
so，拿国内的TH或house来跟澳洲的TH或house比，是没有可比性的。
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300不行的
普通人的房子应该是500万差不多，就是80平 x 平均价，北上深差不多就是5-600万。这个价位也是国内一线城市销售统计里占一半以上的吧
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......
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楼主发的其实是新天地旁边的新里
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事实上上海成交最多的还是300万出头的远郊房
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新里不是老洋房
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而且楼主发的都是上海法租界的新里，法租界这种地段基本上就是悉尼东区的地位。东区镇屋太少，只好拿排屋比。
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上海的老洋房最好别碰，产权不清晰，以后会有很多纠纷
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产权不清晰的应该过不了户吧 一般拿出来卖的都是产权理清楚了的
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我写的是老房子
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老房子多了，花园洋房，新里，旧里，老公寓，老大楼，老公房……都是老房子
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我当然知道区别啦，是你一开始把老房子看成老洋房吧
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二楼三楼一上来就是老洋房，我才纠正的
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好的，其实随便啦，都是western architecture，叫洋房也没差
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洋房已经是上海特定叫法了，否则按你逻辑，只要不是中式建筑，现代建筑都是洋房，那全中国都是洋房，要乱套了。
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