加息阴霾笼罩 悉尼清空率54% 成交暴跌39.7% 上周修正清空率55% 墨尔本清空率58% 成交狂跌32.2% 上周修正清空率58%
1.本周悉尼成交仅285套，上周473套，成交暴跌39.7%。买家普遍观望。
2.笔者走访悉尼内西，北区，很多房子基本都没有Auction成功。中价位也下跌，讨价还价余地大增。
3.中介和投机卖家已经开始哑火。
4.澳新银行（ANZ）更新了利率预测，预计澳大利亚储备银行（RBA）将加息0.4%至0.75%。
5.下周RBA加息之后，四大行会马上跟随调整浮息。
6.估计多家银行也会大幅度再次上调固定利息。
7.买家压力也很大，贷款会越来越难。
8.美联储不出意外，还将连续加息。
9.悉尼墨尔本将带领澳洲房产大盘下跌，成为熊市中的领头羊。
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下次啥时候加息？
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6月7号
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007哥说房价要暴涨、赶紧上车快来不及了
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下周二继续加息吧。
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呼叫人生赢家Leo哥，快来给大家上上课
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附上上周的清空率。
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下周二继续加息
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下周二至少加25个点
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希望一次加够40.。。。。
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人家已经买在历史最低点
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人生处处都是坑啊。
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今天刚学了一个词，价值投资，免费送给Leo哥
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坑不到你，降息你的房子升值，加息你的房租上涨，横批：赢两次
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今天难得去看了几个拍卖 就一个拍出去 其他几个拍卖报告还看不到价格 太冷了
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过去的一年央行涨了25点，但是我的银行从低点涨了80点，下周我的利率肯定破三，银行好的利率一般就给新客户。
要利率低，必须要 REFINANCE。但是谁贷得超过警戒线，REFINANCE就困难。
如果银行目标是2%，得月月加息到年底。任何一次超过25点的加息都会带来股市的恐慌，楼市的观望。
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每周我都把楼主的熊文转给中介看！可惜人家房主根本不肯降价怎么办？
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被套的韭菜，就是不韭菜了吗？
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我又不买房，也不卖房，涨息不到7%，我连负扣税都用不上。整天看你们表演，帮忙打气而已。
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又是“暴跌”和“狂跌”，这种抓眼球的用词把自己扔进了网络里很LOW的写手层次里。楼主还是注意点吧，投资板块写文，风格别太“大千世界”。
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房价下跌已成定局，讨论不讨论，已经意义不大了
讨论讨论什么时候抄底，比较有意义
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这叫标题党，标题很长很长，内容可以不用看，标题强迫你看，除非你不进这个板块。
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还是有很多有用的信息， 比如上周成交量最后的修订值，大部分人都没时间去盯着。
中介经常在这上面耍花招
也是很有帮助的信息
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股市允许卖空，允许有看空的预期，也是合理的
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大胸哥风格日趋向大胸妹靠拢， 不过还少了点犀利， 需要加油
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成交都跌了39% 还不是暴跌？
如果只是1%，我连跌字都不会提
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我没有说内容不好啊，我说的是标题太长，够明白吗？
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比较喜欢的房还是没降，只是破房卖不上价钱
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悉尼 285/801 = 35.5%
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忘了去年各种“暴涨”吗？
标题长，是符合policy的，不然也发不出来。
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我感觉长，你很纠结吗？
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标题没规定字数吗？以后会不会把全文写在标题上?
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我和你说的是标题文风问题，不是和你说跌35%是不是暴跌问题。没关系，你怎么写都可以，算我没说。
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学会计的都知道，成本决定售价，加息增加了房东的成本只会推高房产的价格。全世界有产者应该都联合起来，绝对不降价，买房者只能多花钱我们才卖。叛徒应该枪毙。
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供需决定价格。 你是怎么学的会计？
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你们中出了个叛徒怎么办
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为什么油价涨了商品价格都会涨？供需没有变化，纯粹是油价引发的物价上涨。
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上周成交量环比暴增200%以上，怎么没见楼主写呢？
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你喜欢那种词吗？如果不喜欢别人说“暴涨”，自己也应避免用“暴跌”。大家用词温和一些就会少了很多吵架。
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我说了，应该立法枪毙。我支持中国的禁跌令。政府应该立法规定，所有卖出价不得低于买入价，如果卖出价低于买入价政府有权罚没20%的资金。
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供需怎么没有变化？ 俄罗斯石油天然气西方国家都不买了，供应减少，但是需求还在呀，所以油价涨了。
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油价涨了，蔬菜水果运输成本就涨了，蔬菜水果就涨价了。所以成本决定价格。
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好吧，你牛
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你说的供需是从marketing 的视角，他说得造房成本是从accounting 视角，这些都是决定房价的因素。他俩都说得对。
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他是错的，我不想浪费时间
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落伍了吧！07已经与时俱进！现在改成持币观望！盼跌捡漏了！
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LZ每周一篇文章，你不知道房子买到了吗？不要错过好时机。
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说正理，懂的人自然懂。
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谢谢。内容都是实在数据
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请问修正清空率是什么意思？
这周的清空率会不会实际更低？
谢谢！
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难道学会计的不知道 有赚有亏吗
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天气这么冷估计会更低
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去年同期是71%
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Auction Result，卡一段，截个屏，虽说有点运气，结果大家自己看吧，房东惜售呀。
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没人出价，一定要卖的房子最后就得降价
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我看到有个预测说，如果联储每月加息0.4%，不出一年利息就增加4到5%。
我心里特别“佩服”这种分析，真是一句假话没有。
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买在山顶多寂寞 十年房租抵不过 横批：高位站岗
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天气也冷了
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epping 这两个房子算漏吗？
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-138545755
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-139330311
卧槽，这…
牛啊，这“书”读的多啊
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