有一段时间我打开了论坛的这一部分，前 10 个主题中有 8 个是关于墨尔本的悉尼 所以一定是悉尼，墨尔本然后是布里斯班 Hum
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嗨，我想你是对的，我最近一周去墨尔本参加了很多拍卖会，只是想看看那里发生了什么，这太疯狂了！ !
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任何人都想创建一个让我们炒作 Docklands 线程
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墨尔本的中位数比悉尼低近 30 万美元 - 91.4 万美元到 63.8 万美元 2010 年我认为他们几乎甚至在 50.5 万美元左右和 525,000 美元，还有很多工作要做 IMO
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算上我我一直试图在这里炒作 otp 的东西有一段时间没有接受者
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同意 Melb 将接近悉尼 作为悉尼过热市场的自然延伸，人们将寻找最具可比性的替代方案，但无法超越 Melb
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但墨尔本的豪宅e 收益率已经远低于悉尼 房价还能涨多少
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而且墨尔本的供应量普遍比悉尼多 空置率数字反映了 35% vs 15%
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当我看到标题 quot;墨尔本跑多了quot;顺便说一句，我认为这将成为澳大利亚的规则，码头区是如何消失的，尽管有负面炒作，但价格是否上涨了，或者当大多数地方都在搬家时，供过于求的程度是否能够保持平稳悬崖
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我们开玩笑说大肆宣传 Docklands Docklands 和 Southbank 几乎没有移动，尽管墨尔本其他地区都在搬家 这些地区的供应几乎杀死了他们 至少需要 5 年以上的时间才能吸收过剩的供应，价格上涨才能恢复到这些地区到那个时候，即使是斗争圣山德鲁伊特也会做更多的cg
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所以根本没有太大变化我们去过墨尔本时住在码头区，它是一个不错的方便地方除了供应问题，在悉尼的一些地方，靠近城市的地方会明显更贵 Cliff
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在我看来，你住的地方不错，但投资的地方很糟糕 不过，给这些地方再过20-25年，他们应该会没事的e cg front 但是话又说回来，其他很多事情也是如此 这是关于机会成本和策略
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我什至不觉得 Docklands 方便你仍然必须搭电车，因为我不考虑 15- 2k 到中央商务区的中间 一个舒适的步行当我只是在那里进行短暂的周末旅行 我总是住在中央商务区 我认为 Docklands 被困在这个奇怪的中间区域 远不足以享受郊区的开放性（如里士满或卡尔顿），而且距离不够近，无法走进城里
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确实有点，Syd Median $920K Melb $660K，巨大的差距，给它 6-12 个月，差距会缩小有点希望
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我会有一个非常好的可比销售来衡量它很快我的小型综合内北区的一套公寓正好在两年前售出并再次拍卖 将发布结果
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MTR，如果本季度墨尔本的中位价已经超过 70 万美元，我不会感到惊讶 73 万美元和 97 万美元的比较如何说这会改变你的 pe rspective
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FWIW 我知道小型Toorak Units 在过去12 个月内起飞（20%+ CG）（经过 6 年基本持平 - 自 2007 年以来） 繁荣通常从内部开始并穿过郊区
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FWIW 我知道小型Toorak Units在过去12个月内起飞（20％+ CG）（经过6年基本持平 - 自2007年以来）繁荣通常从内部开始并穿过郊区
评论< BR>同意！新的季度数字应该在 700-75 万美元左右 我真的很高兴我的大部分开发项目都在墨尔本进行甚至部分吉朗和新房地产都在增长，州际投资者和 FHBGo 的销售额也在增长，你美丽的东西不能忽视 Syd 投资者现在跳入 Melb 帮助推动这个市场上涨 MTR
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我的两分钱总体而言，低租金收益率肯定会让投资者犹豫 然而，墨尔本的许多低端市场仍有 4~5% 的独立房收益率 问题是更受追捧的中高端市场只有 25~3% 这可能会导致明年价格会出现一些盘整 不过低端市场还会再保持一两年的势头，尤其是又一次迫在眉睫的降息
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同意我认为低端仍然可以给你高达65%的回报我刚买一个汉普； L 包 303k 交钥匙 + 10k 邮票和利息我将在这个产品上获得 380pw 我不会给出位置，直到我买了一对更多
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窗框太松了
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是啊，新闻界刚刚发生了转机，我想我可以花 35.5 万美元把一个 2 层楼放在街区上，交钥匙只有一个 3x2x2 约 21 平方米，但楼下有 2 个生活区和卫生间一个 6 米的后院，而不是 4mand 也是一个很好的侧院！得到这个租金将仅为 400 美元，但在大约 6-8 个月内的最终价值约为 450k+
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那么墨尔本到 2016 年底的共识是什么？我想要在 Toorak 有一套 3 床公寓卖，我不想太贪心，但也想得到最大虽然平均
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不要认为墨尔本的价格会和悉尼相似，因为悉尼的工资比墨尔本高我认为它现在正在并行运行
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Sash已经提供了很多线索如果你是说真的，研究 H+L 套餐在哪里应该不会有太多问题
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我怎么上周末参加了 Central Equity 在悉尼举行的墨尔本房地产博览会，他们说墨尔本将是未来 10 年比悉尼更好的地方 这篇独立文章似乎支持它：http:thenewdailycomaumoney20150622australias-best-worst-eco nomies-revealed 但是不知何故，这里的大多数人都说目前 OTP 公寓严重供过于求
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你缺少“隐藏”的两件事;来自该报告：1) 76% 的增长大部分发生在 2001 - 2011 年 2) 过去的表现并不能保证未来 10 年的表现 YES Docklands 和 Southbank 可能已经成熟并成为投资和居住的好地方，比如 Pyrmont 在悉尼（Pyrmont 的高楼也有一个艰难的开端，很多人都忘记了），但那是 10 年的等待 那时你可以用你的钱做更多的事 天哪 好吧，我现在完全不理会这份报告 这些实际上是布里斯班的两个主要我感兴趣的郊区！
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是啊，提到的这两个郊区：Mount Gravatt 和 Sunnybank 今天看到它被报道为下降，我有点震惊。专家的建议，这两个郊区是在布里斯班投资的好地方，而不是 Fortitude Valley、South Brisbane 或 Newstead。下一个伟大的投资机会所以任何更多的评论都非常感谢
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哇，这在某种程度上违背了我所听到和收到的关于不购买OTP以获得高收益CG盈利能力的房地产投资建议你不害怕或担心吗泡沫的另一篇来自 Kris Sayce 的支持文章：http://wwwdailyreckoningcomaucategoryaustralian-housing-1 澳大利亚经济已经 24 年没有衰退，所以姗姗来迟，当它到来时，它会很痛苦
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有OTP 本质上没有问题 只是很难找到一个好的，但它们就在那里
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完全同意这个 OTP 有时还不错，只是很难找到构建良好的开发项目，住宿面积不受影响，不在繁忙的道路或过度开发的地区 那里有一些宝石，由于新物业中经常出现的高折旧和收益率，它们可以很好地发挥作用 就墨尔本而言请注意，几年来它一直在以非常快的速度增长悉尼的郊区 CBD 的建设已经比墨尔本多得多，并且有地理限制（例如 Mountains The Ocean）阻碍了新的开发土地 此外，由于交通基础设施很差，悉尼也更难扩张（我知道厚颜无耻） ) 因为它的地理和年龄
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按照这个逻辑，悉尼会不会也更高
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