澳洲澳洲房产悉尼首个IP 80万押金？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，最近我卖掉了我从零开始建立的业务，现在我的账户中剩下 80 万美元现金用于投资 我目前处于由于出售业务而失业但正在寻找一部分的位置目前在完成我的大学学业以改变职业道路的同时有时间就业我没有债务，免租金生活，目前没有其他投资，目前已经 30 岁了鉴于悉尼市场非常热，我觉得我在一个糟糕的时间出售我的业务，因为我的目的是从业务中获得利润并在悉尼买房用于投资目的储蓄账户每年只支付 3%，这让我想投资（我猜 RBA 正在得到他们想要的）我的问题是； 1 我是否应该等待 2-3 年让事情冷却下来并希望少付钱 因为我目前对人们支付的价格感到惊讶，这让我认为他们可能会下降 2 如果你处于我的位置，你会怎么做 谢谢提前征求任何建议！
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在等待悉尼“酷”的同时在布里斯班购买 2 个单位
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远离悉尼市场，直到它太热了必须投资看看墨尔本外围郊区或布里斯班当没有人提供报价时，您将知道何时在悉尼投资我相信这将在 2018-2019 年发生 当利率上升到 7% 左右时，您将能够听到蟋蟀下降的声音悉尼RE市场
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感谢您的快速回复！纵观历史，悉尼曾经经历过连续多年的负增长一定是悉尼的事情，但每个人都在重申悉尼的价格永远不会下降还有你们用什么来查看房地产数据，比如增长、收益率等再次感谢
评论< BR>我很好奇这些人是否看到了 2004 年至 2007 年期间在悉尼发生的事情 从 1990 年至 1993 年我确信这些人在发生这种情况时仍在他们的尿布或高中我计划在发生这种情况时在那里因为我将购买当利率达到 7% 时，他们的房产价值 80 美分，当他们无法持有他们的收购时击败市场时机”；来自我的一个大手笔投资股票的叔叔，这是否不适用于房地产投资
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是的，但如果你不幸在市场顶部购买，你可能会面临很少的情况或负资产、负现金流且 5-7 年没有增长 没什么好玩的，它可能会大大减慢任何未来的购买速度，甚至让你不再投资
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所以我想继续阅读 somersoft,密切关注我现在想投资的地区的利率和房地产价格
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我不会等待 2-3 年进入悉尼市场 我会进入布里斯班市场充分利用中短期 CG 头 期待在布里斯班都会区的卫星 cbd 内或附近购买
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完全同意这一点！只要确保你注意洪水区，你会没事的 我相信布里斯班真的开始升温 很多房产进入市场并且很快就会被抢购一空
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是的，我同意 大多数关键评论建议它正在结束良好的增长，至少在短期和医疗方面
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我可能会考虑一个单位，因为中位数是 350k 这比悉尼少很多，收益率看起来也比悉尼好（只是简要研究）也许暂时在布里斯班购买2br Unit，然后在未来几年专注于购买悉尼 感谢您的回复
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在这里呼应其他人；我至少会在几年内完全避开悉尼 如果我是您 Baring 记住这将是您的第一次购房，我知道在另一个州购买似乎令人生畏，但我会考虑新南威尔士州以外的其他州SEQ 区域（是的，我将 Toowoomba 加入该区域）为您提供了绝佳的机会，让您可以在 GC 或布里斯班的中外环中选择一所房子时，以这样的消费水平购买房产，并且一个内环 在一个小街区建立较旧的房产，在一个不错的位置 对于房子，考虑体面的公立高中的学校集水区 对于更靠近的单元或联排别墅，专注于交通和工作节点的接近度
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我会在这里逆势而上 如果您不愿意投资州际公路并更喜欢悉尼然后坚持下去 是的，目前价格很热，但这并不意味着没有机会 请耐心等待，不要陷入炒作 这可能意味着没有拍卖 如果可以，请购买一些需要一些工作来增加价值的东西 如果市场确实下跌了一点，你就减少了特别方便处于负资产头寸的机会 耐心是关键 当然等待正确交易的机会成本，但我认为这比潜入另一个你几乎不知道的市场要好得多 只是我的 2c
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我认为时机市场比股票市场上的时间更有价值取决于您希望通过购买实现什么，它是否适合您住在悉尼，如果不是，您为什么不购买已经开始增长的市场，因此当 CG 实现时，它可以让您更快地复制但是，我认为需要更多的经验和知识，否则如果您觉得您的知识不足，请使用买方代理我们必须从某个地方开始，所以恕我直言，最好开始，特别是如果你能负担得起而不是等待
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我非常相信市场时机或更准确地把握市场时机，在我从事房地产的时候，全球金融危机的最初发作是澳大利亚职业选手唯一一次perty 市场整体受到打击 通常情况下，这个城市国家的各个地方都提供了巨大的增长机会 我现在不会在悉尼购买我的第一处房产，这是肯定的，其他地区更具吸引力并且更早房地产周期 在可预见的未来，悉尼将比布里斯班贵，但许多人认为目前差距太大 我们上周在布里斯班为我们的客户购买了这处房产，两张床要多少钱，2浴室，今天距离悉尼 5-6 公里的大型公寓 http:harcourtscomauProperty613436QSV1505025-32-frederick 在你的情况下，我会在不同市场以 80% 的价格购买两处房产，然后将 50 万美元留在抵消中，直到你决定下一步行动 祝你好运
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事实并非如此 即使没有增长也是负增长，由于通货膨胀和利息 比较一个已经支付了 7 年利息的人和 7 年后来的人并以相同的价格购买类似的房产（即使经过通货膨胀调整）-您刚刚花了 7 年的时间支付利息，所以即使房产没有下跌，这仍然不是一件好事即使它正在增长，比如说 2每年 % - 这不是全部 如果另一个城市的年增长率为 5%，直到悉尼在 7 年后开始下一个周期，5% 肯定好于 2% 退后一步，看看更大的城市总是好的图片 投资时视角非常重要
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是的，这是真的，但在市场上有时间并且在正确的时间购买你难道不希望两者兼得吗？小心听取不精通财务的人的建议他们喜欢“聪明”地吐槽。像这样的小谚语从来没有真正给予任何批判性思考（或者更糟糕的是，他们背诵这些谚语，因为他们已经听到成功人士说过这些谚语并在不了解全貌的情况下重复它们，完全没有抓住重点）
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尽管每个人都在谈论布里斯班，但我还是会长期去墨尔本 我认为中郊区和远郊还有很长的路要走 我看到一年前悉尼的墨尔本或者你可以两个都去 我不确定有多少人在悉尼进行实地研究，但对新住房的需求增加更多，这些增长中心将继续显示出良好的增长，如果建设得当，您仍然可以获得良好的收益 投资您想要的地方 我会首先去墨尔本或悉尼，因为您知道他们的经济很棒 Brissy 第三个 Atm，阿德莱德的迹象比 Brissy 要大如果你去 brissy 我会去 cbd 10 公里以内 这是我在过去 6 个月中看到的唯一显示出可观增长迹象的部分 Ps 你必须接受 Syd a 的较低收益率nd Melb Brissy 可能会成为观众，这取决于您想要什么您可以将您的 800k 存入定期存款中，让您赚钱，并准备在几年内收买从悉尼市场跳出的人 这些只是我的意见，并不正确或错误然后其他人
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一切都取决于位置，并且市场上的时间确实与复合土地区域变化有关，但与 asx 上市的前 50 名上市房产不同，有些房产价格下跌超过 18%过去 16 周，房产需要整整 18 个月的周转时间，也许这已经开始了，因为随着时间的推移，你比其他所有试图赚钱的人更有可能自欺欺人
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