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我想知道最近是否有人在 Orange 购买了 IP错过了那条船（像我一样）——除非你能仔细研究市场并猛扑过去——否则会多付钱——试试 Dubbo
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我住在巴瑟斯特，过去 18 个月左右一直在关注市场Orange、Bathurst、Blayney 和 Parkes 的租赁市场强劲我是租赁通缉组的成员，并且有一堆私人租户因为价格过高或租给矿业公司而无法获得租金 这些人会喜欢长期租金，并且大多数人愿意支付高于市场租金的费用我打算投资中环西，但因为卡迪亚已经走了一段时间的“繁荣”；橙色几乎结束了 一定要幸运，并且在正确的时间在正确的时间出现
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从记忆中，12 - 18 个月前有相当多的关于橙色的讨论正如其他人所说 -您可能错过了这条船 在论坛上快速搜索，您应该会找到不少主题 Cheers Jamie
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Hi JWR amp;我对投资很陌生，最近在 Delroy Park (Dubbo) 以 369K4brs 的价格在 600m 街区购买了土地和房屋套餐 只是想知道我是否支付了高价，想知道是否有人可以推荐 Dubbo 的好 PM 或有任何想法可以租用多少任何建议都非常感谢！谢谢，Amii
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不确定它是否太多（可能是），但我宁愿在 Dubbo 以 120k 购买 1 个，在其他地方以 120k 购买 2 个，如果我是你，我会卖掉其他人可能更熟悉那个庄园 - 通常虽然 OTP 方式评论 多付了

如果它们主要由矿业公司拥有并且只有少数“价格过高”，那么市场租金是什么？剩下的租金那么他们愿意支付比市场价格更高的价格
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我目前正在寻找奥兰治的便宜单位，但也在靠近城市的房屋，权衡选择这是一个我可以想象的地方生活在 20 多年的时间里，所以不妨现在进入我真的认为它仍然有一些潜力
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售价 11.9 万美元的它正在签约
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打盹，松散我认为那是适合我的情况
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在新南威尔士州奥兰治购买家具齐全或不带家具 嗨，我想在奥兰治新南威尔士州购买 IP 请告知这些天，家具齐全的房产是该地区的更好选择还是不带家具会更好 谢谢 SP
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我想我会重新打开这个线程而不是开始一个新线程 在过去几年奥兰治北部的所有发展之上，他们现在宣布了一个向南大规模新建 1600 块地块，靠近新医院 显然，Orange 的增长率为 658%，预计未来将增长 8000 人xt 几年（我不确定所有这些人是谁，但无论如何，如果专业统计学家和人口统计学家说他们来了，好吧，他们来了）我在一个不受欢迎但安全的老房子里有一部分我想知道所有这些新房存量的影响是什么 全面提高价格，因为它们会略微推高平均价格 让旧房存量更难出售 如果它会更难出售一次已经完成了，也许我现在应该考虑出售我从来不喜欢出售的想法，通常我不会考虑，但是这个新的子部门看起来太大了，我不知道该怎么办
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1600多件作品多长时间发布
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老房子很漂亮，如果你在城里，我认为如果可以的话，我认为它值得挂住（意见）
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不确定 实际上，我什至找不到我从哪里得到的 1600 数字取决于地块大小，可能远不止于此网站说：“市议会现在开始起草一份蓝图，该蓝图将指导未来在 276 公顷土地上的住房开发”； http:wwworgenswgovausiteindexcfmdisplay403665
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你会认为他们只会随着需求而发布，但谁知道新股可能会相当昂贵，并希望它拉高旧股的价格唯一会受到伤害的就是供应过剩
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就在布卢姆菲尔德和老房子附近-可能更高档
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WattleIdo，不幸的是，它不是那些可爱的老人物双砖地方之一，它是战后的复合小屋，周围环绕着其他战后的小屋s 它一直出租得很好，回报也不错，但我也不确定如果这个大型开发项目的发展速度与周围所有其他开发项目每隔几个月就有英亩和英亩的新房一样，那么租赁市场会发生什么
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我很想看看你得到什么反馈橙色在接下来的几个月中 将寻找最初6个月的租金，然后可能会考虑购买翻新，或开发潜力 谁能帮我什么区域好坏橙色的空置率目前相当高我不是确定为什么会这样 额外的房屋数量只会增加这一点，除非在不久的将来发生某些事情，否则他们预计会增加那里的人口
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嗨，我在奥兰治有几个 IP , 你会想远离 Kurim Ave 一侧到 Bunnings 附近的 Lone Pine 结束s 这些区域是较低的住房佣金区域，Glenorie 区域对家庭等来说还可以，因为很多 HC 股票大多已售罄
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就我个人而言，如果我住在那里，如果我有孩子或South Orange close to town
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只要避开 Lone Pine Ave 附近的“卷曲的 culdesac”街道，以及 Spring Street 北端的卷曲的 culdesac 街道，否则镇上的其他地方都很安全，而且只是预算问题 我非常喜欢 Bowen 的 East Orange 邮局附近的地区，因为它是镇上便宜但令人愉快的地方加上，就像 macca 所说，Glenroi 有一些完全可以接受的部分 这两个地区都靠近 CBD，并且有更便宜的房子你可以reno Hardcore，第三代当地人永远不会考虑住在城镇东边，但是住在火车东边的人非常喜欢它
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我们刚刚完成奥兰治（格伦罗伊）的一个项目，租用的时间确实比我预期的要长好像有很多地方出租 话说，你可以时不时地捡些便宜货，如果你快的话，我有兴趣看看这个细分对房子的价值有什么影响 中期可能不太好，但长期增长是好的 是的
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显然，虽然我不知道是什么推动了它一个不错的换树目的地，但我只是不确定为什么增长率如此之高
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另一个随机的橙色问题价格由于 DOH 以较低的价格出售股票，Glenroi 的估值一直保持在较低水平附加条件 有谁知道银行在多少年后才停止将这些更便宜的销售纳入其可比销售数据 例如，他们是否只查看过去 2 年或更少或更多的可比销售 银行在 2008 年对我的位置的估值为 24 万美元- 是的，但我敢猜测，如果我今天试图获得估值，它会回到接近 19 美元的水平0k 因为所有 DOH 的销售额都在 15 万美元左右 Grrr
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通常他们会在 6-12 个月内寻找价值，除非没有任何可比的并且必须进一步回去
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Taa（10 个字符）
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嗨，我在看一个橙色的地方，位于 Warrendine我认为长期橙色会做得很好 想法
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我在橙色的“卷曲的死胡同”地区拥有房产，是的，这是城镇的粗糙部分，但我个人除了几个问题外没有任何问题过去 4 年的职位空缺我有一个约 4 周的时期，这并不理想，但我很高兴下午等到更好的申请人获得批准 该地区的收益率很高，但我同意过去几年的估值没有太大变化由于 DOH 股票被抛售多年，从长远来看，这是一个积极的因素，因为更多的业主 occ 搬进来
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这里有很多租金：http:wwwrealestatecomaurenti activeSortprice-ascamp;includeSurroundingfalse
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是的 35% 目前在 Orange 的空置率 太软 imo
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它太贵了 交易中没有足够的脂肪 我宁愿在洛根买东西，海鳗或这些价格的敞篷车，将会有一些资本增长
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我正在与该地区的几个代理商联系我们已经搬出奥兰治（因为我们不再住在新南威尔士州）但我仍然可以通过我的电子邮件收到一些房产 现在有一对看起来不错的房产 - 一个售价 16.9 万美元，目前租金为 200 美元/周是奖励 如果您愿意看的话，仍然有优惠 我的位置也在奥兰治不太理想的地区之一，我们没有遇到任何问题 我们实际上住在房子里，而我们 reno'd 和邻居真的很可爱 可能有点运气，虽然我认为这也是对这些地区的一般清理，移动 DOH 股票具有良好的长期前景
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请小心！！作为当地的房地产经纪人，我经常看到外地买家在奥兰治追逐丰厚的回报。根据经验，这是最低价；回报率 65%+ 高风险、长期租户、可能的高额维修和高额欠款（通常目前租金为 lt;$300pw） 回报率 5% -6%+ 平均风险、中期租户、平均维修和平均欠款（通常目前以 $330 至 $400pw 的价格出租）回报率低于 5% 低风险、短期租户、可能的低维修和低拖欠（目前通常以 $470pw 的价格出租）如果可能，在大多数租户正在寻找的地方购买；价格和面积，（全年 - 不仅仅是他们在 12 月寻找的地方） 燃气供暖真的很重要 没有人关心冷却 租户讨厌游泳池 双车库是一大优势；每个人都讨厌冬天挡风玻璃上的霜（或至少有两辆车停在街边停车处） 此外，有些机构不是很好 - 至少与三个人交谈 与他们讨论您的房地产目标并询问他们会有什么建议 您会很快就知道他们知道他们在说什么祝你好运，皮特
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好消息！！！谢谢皮特
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还是太贵了 更好的交易和更多的钱可以在别处赚到
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最近在奥兰治购买，毛坯钻石，良好的回报，低资本支出 奥兰治的混合经济与计划进行一些强有力的投资以帮助促进城市发展长期收益可以得到地区，我不会推荐，但对于相当低的资本支出，“轨道的错误方面”的某些部分;开始有需求了很好的建议皮特，我认为你已经很好地强调了市场，
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Warrendine，如果你不知道那个地区，提供一些好的住房存量和一些相当普通的东西好吧，也许值得从当地估价师或买家代理人那里获得一些当地独立建议，或者打电话给一些代理人看看他们怎么说工人和我知道奥兰治的另一家大型零售店最近关门或即将关门（不记得我的经纪人说的名字）很想知道您对计划投资和长期前景的看法，因为供应似乎略有过剩物业干杯
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