澳洲澳大利亚房地产 Syd 真的会停止上涨吗？悉尼

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帮助！ Syd 会停止上涨吗？我想在 Syd 的北部海滩买，但似乎遥不可及上北部海滩是最后搬家的地方之一，但最近搬家的势头很猛但可能最终会买下悉尼，因为所有这些地区都已经搬家了，悉尼不得不停止一段时间 Cliff
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是的，Cliff 它确实搬走了我不到 2 年前看到的地方已经上涨近 30 万美元简直荒谬！我只是觉得它压倒性和悲伤你会在哪里投资新南威尔士州我已经有农村米尔杜拉、坦南特克里克和阿德莱德（不是说阿德莱德是农村但它不完全是一个“城市”哈哈）我想知道我是否出售米尔杜拉，可能另一个尝试在 Syd 买东西会很感激你的想法
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我相信在 2000 年的大部分时间里都是这样
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Noknee 你有预算
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为什么北部海滩不是西郊
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它将阻止APRA通过收紧贷款介入 这将影响悉尼和墨尔本
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它将阻止人们的记忆很短暂 缩小并循环思考人们在 02 年和 03 年就在问这个问题，然后它确实做了好几年没有像这样永远增长
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每项投资都有可能上下波动，诀窍是坚持多久你可以这样，从长远来看，无论市场在哪里，只要没有总量，就不会产生太大的影响我当时崩溃因此是的，会有一段时间，不知道什么时候，什么时候syd会停止增长-即进入周期的下一个阶段
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在他们的后院Proximityto找个女朋友famp;f，即时保姆，可以照顾宠物的人等
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是什么阻止了上一次悉尼繁荣
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它会停止，当它停止时，它将停滞不前十年 但人们不会买 他们会等待永远不会出现的 50% 下跌，然后抱怨 10 年后的下一次繁荣，以及 10 年还不够警告 所有这些投资者在掠夺所有人的同时将社会作为人质这只股票在下一次繁荣之后才松开袖口 这太可预测了 投资者是纯粹的渣滓
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由于悉尼的单位没有与独立屋的增长速度相同，也许它会比独立屋更晚达到顶峰 也随着更高收益率和较低的入门价格应该较少受到新的贷款限制的影响 思考
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嗨，杰克！不确定是否会出现这种情况，因为悉尼单元世界似乎有很多建筑活动，这可能会导致供过于求，尤其是当市场放缓时 IMO
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感谢您的所有回复评论和古怪的轶事（人渣哈哈）对不起，我应该解释一下北部海滩将是我们的选择，但由于价格如此昂贵，可能会在 Syd 的其他地方投资，我只是不知道 Cadence 预算在哪里很难，因为可能不得不出售我投资的所有房产以获得北部海滩上的一件事让我流泪的房子或单元 对于除了北部海滩和 Syd 的其他地方以外，最多 350-400 的 Bayview 它一直更贵，而且在 00 年代初期，我的工资是 5每周赚 500 美元的不同工作会让我无处可去 Jon Henry 向西郊开放投资，但不知道我会在哪一天选择西郊的海滩，但我根本不知道西郊！你推荐的任何地区 Jdp1 完全同意 伙计 我真的不想卖掉我的房产，因为它们是农村的，价格并没有真正上涨，但是中性的 1 是积极的 斯科特没有朋友会喜欢，但我的孩子住在山坡上得到女朋友是不可能的 我认为单位的价值比北部海滩上的房子增值更多！
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我已经长大了，可以看到这种情况发生多年前
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是的，悉尼将停止 问题是什么时候 我的预测已经有一段时间了，高峰将在今年冬天出现领域 当前贷方金融政策的变化将减轻一些压力 我不认为它会崩溃，但我的预测是未来几个月将进入平稳期，然后春季前景将持平至温和
评论< BR>房源建设周期长一个固有的风险是不断变化的市场 开发人员遭受了缓慢的 DA、在跑步机上跳跃或受到天气、劳资纠纷、潜在条件等的影响，并且行动迟缓市场受到不利影响 OTP 的买家也被锁定在高于估值的高价位；在低迷的租赁市场中
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Seaforth悬崖上的极地住宅并非不值得考虑
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如果你真的需要购买悉尼，情况会很艰难尽早获得 PPOR - 特别是在区域投资之前 如果您购买得好并且市场表现良好，这可以解决 - 但您总是冒着希望您的 PPOR 远离您的市场风险 A 认识一些拥有从悉尼搬来，现在发现他们几乎失去了返回的选择我记得有一次在某个地方（我认为是 Elwood）在 re's 办公室，柜台上有一张带框的黑白照片；这个非常非常老的人坐在公园的长椅上，双手放在拐杖上 下面的标题是“他正在等待价格下降”。您忘记了合适的表情符号-我认为这是讽刺幽默
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是的，我想这群人会看穿它
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在您想住在朋友和家人附近的地方租房子在数字产生的地方投资感觉你未来的自己会感谢你
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完全同意HiEquity你已经拥有的房产，是中性的，另一个正在产生正收入，所以你对他们没有压力 在你舒服的地方租房 然后可能会进一步下降轨道，你会有更清晰的画面
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几个月前我在阿瓦隆看RE的窗口，有点惊讶价格看起来多么合理，可能是旧房源不能肯定地说但是，是的，现在悉尼的价格很疯狂，我想知道这一切是否会以眼泪告终
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这取决于什么类型的眼泪，喜悦的眼泪或天堂的其他眼泪（埃里克克莱普顿）
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是的，我也不是说价格会崩溃，但现在人们相信两位数和更强劲的增长h 每年都是不可避免的 它不是
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这太明智了，我差点从椅子上摔下来 是的
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我想这是真的 - 只是很高兴我没有采取那种方法知道 Chris Gray 是这种方法的大力倡导者 有了这个，你就接受了这样的风险，即有可能会有一些地方你负担不起——这似乎已经发生在这里
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悉尼保持的时间更长在这个繁荣时期，未来价格的持平和/或价格修正的持续时间或严重程度越长 我会说在其他市场拥有更快和更准备好的股权话虽如此，如果我在悉尼拥有房产，我不会卖，只是拿出一些由上限升值产生的股权，然后在另一个市场购买另一处房产
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不，我知道悉尼的租金是相当合理的
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嗨股权你说得有道理！！！如果我能挑选你的大脑，那么我应该在哪里投资
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那些预测大幅下跌的人不太可能高兴虽然全球金融危机确实产生了一些便宜的房产，但没有批发崩盘，那就是（我认为) 自大萧条以来最大的衰退 可负担性和情绪将减缓甚至停止市场，但人们必须先丢掉工作，然后再卖掉克里夫
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我不是大师，但我在想前几天我认为悉尼市场不会很快停止 移民处于历史最高水平 高额签证费用并没有阻止人们移民 我认为大多数来自第三世界国家的移民都从他们那里继承了很多财富祖先 合法的和非法的（例如，在印度，每当中央州（大多数情况下）选出新政府时，农民都会收到贷款，并且从不偿还贷款但在收获期间获得赏金等）那里有一些澳大利亚银行，我托尔d 这些分行不问moneytax 号码的来源 他们不在乎你存的钱是不是通过合法途径获得的 事实上，我认为现在是清理钱的最佳时机 拿着lcoal cash 走进去倾销它在您本国的一家澳大利亚银行 在这里访问它，一切都很好 大多数来自其他国家的人认为悉尼是澳大利亚生活的缩影，然后是对大城市的这种看法-gt;更多资源-gt;更多工作 -gt;更多的钱 所以所有移民论坛上的所有讨论都指向悉尼是最受移民欢迎的城市未来 10 年，我认为悉尼将成为新兴产业的成熟之地，主要是 ICT。但是，一家名为 Atlassian 的 ICT 公司被连根拔起到了英国，所以如果没有任何变化，我不确定 ICT 公司是否能在这里蓬勃发展e 税收结构 然而，在几个国家生活过，无用地分析和思考增长将在哪里，我认为首都是新产业通常开始分支的地方除此之外，政府有自己的既得利益，以确保退休人员的资产价值达到顶峰，因此养老金福利被削减了而且，我还没有计算中国的钱
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你的意思是作为一个数字还是作为我们人口的百分比移民上限为201213 和 201314 均为 190,000 与我们的人口相比，这是减少的百分比 人道主义移民当时从 20,019 下降到 13,750 这将减少 6,269 根据：http:wwwaphgovauAbout_Parliamtary_Librarypubsrprp1314QGMigrationStats
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说它仍然是 190k每年，每年，与人口相比，它总是会每年减少但是要回答你的问题，主要是作为一个数字，我认为 190k Uhm，ABS 网站，显示净海外移民超过 212,000 涌入新南威尔士州的人数最多
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遭受重创的市场黄金海岸如何，是回来了还是还在下降
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+1 有很多自全球金融危机以来仍然没有上涨他们的时间将会到来尽管等待几个月看看这些贷款变化如何通过系统发挥作用并没有什么坏处 - 在投资者繁重的市场中可能是一个重大风险
评论< BR>天哪，在雷·怀特夏勒公园的优惠房间里也有同一张照片！！也许这是雷·怀特在你提交报价之前让你等待的事情
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悉尼基本面仍然强劲这篇最近的博客文章有助于将事情置于更广泛的背景下 http:petewargentblogspotcomau201505macro-prudential-and-sydney -propertyhtmlYeathe syd 的基本面非常强大且非瞬态，这限制了任何未来修正的严重性和持续时间；但是会有一个修正，只是它会更安静会崩溃 但正如你所说，它只是有点静音，直到多年后我才意识到哦，那是崩溃雷达上的那个小信号就是它 LOL！洪水过后的布里斯班也一样，我认为非洪水地区会被摧毁所以它下降了 10% 也许 15% 更像是 10% 真的，在大多数好的地区，我想这 50% 的下降在哪里！再一次，它再也没有发生过 再一次，不是在一两年后，我才意识到 10% 的下降是“它”；在这两起非常惊天动地的事件之后，我了解到你需要一些非常非常糟糕的事情才能发生严重的崩溃人们期待世界末日是在做梦
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不仅仅是悉尼我打电话给这个很好ole' Dapto 今天，在注意到广告上的新状态后，我想我会很快进入 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-dapto-119855661 经纪人说，周六第一次开放时有 35 个团体，那里有 6 个报价然后，和2当场开始了竞价战，所以和卖一样好 我问代理他们是否绕过要价，他只是笑
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说了这么多，总会有的偶尔的讨价还价，当一个非常积极的供应商遇到一个放缓的市场时，我看到好的个别房产以大幅下降的价格出售要挑选那些你需要看到很多房产并提出愚蠢的报价并有很多拒绝 Cliff
评论< BR>我一直想这样做，我是说n 你最终会走运 但是你不会和所有的特工一起烧桥吗 在他们不再认真对待你之前你可以扔的低级球只有这么多 你会在一个死市场中逃脱惩罚，因为乞丐不能挑剔但是在一个放缓的市场中，我认为仍然有足够的乐观情绪让他们告诉你停止并停止接听你的电话
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在全球金融危机和 2011 年洪水之后下降了 10%，但将此添加到不幸的是，2008-2013 年没有增长，考虑到通货膨胀，实际价格可能至少倒退了 20%
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是的，我也知道这一点，但你必须记住，大约在同一时间人们给 50 小费全球金融危机后悉尼和布里斯班洪水后下降了 % 左右 所以 20% 真的没什么，我真的需要停止阅读主流媒体！我已经删掉了 SMH 等，并坚持使用 ABC 和 SBS 新闻
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我不同意你（通常是代理人）不知道供应商的动机有多大 你提出了一个报价（哪个经纪人必须合法过户），不要还价 下次（同一个经纪人），低球报价 业主问经纪人quot;你认为你能让他们做什么？特工他不为人知放弃报价，所以我认为您根本不会让他们起床 要么接受，要么放弃，我称之为反向调节 另一种方法是只提供一个报价，然后返回另一个报价，看起来很愚蠢和松散可信度 我从来没有因为我们提供了较低的报价而没有准备好与我们交谈或打交道的经纪人，尽管我们这样做的时候总是很好 Cliff
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同意 100% 我已经花了过去 10 次出租中的 85 年，无悔
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好点你必须自律，但我明白逻辑我想这可能是个问题，但当你找到你的房产 PPOR 时我真的愿意谈判！
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那你谈判我说的是IP，虽然我们已经谈判了很多次取决于你的目标克里夫
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完全同意世界末日的spruikers和错过了船的人说他们会在船崩溃时买下所有东西都疯了rket 正在崩溃，金融市场正在崩溃！他们一开始就没有进入市场的胆量没有人可以预测底部或顶部，就像购买股票一样，您只需要在向上趋势时买入 只有内部交易者才能预测周期的总底部和顶部大家都在猜
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这个这个这个！这是当你遇到世界末日者时从口袋里掏出最简单的反驳论点
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全球金融危机之后有便宜货我们买了一个（好吧，两个）我们提供了大约 40% 低于要价的两个Mosman 的单位 当供应商回来说他们不会接受低于 30 % 的要价折扣时，我们很高兴同意我的妻子和我在此之前讨论过要提供什么 我的妻子认为他们不会' 不 接受 任何 低于 要价 20 % 的 报价 , 但 最终 同意 我 提出 低于 要价 40 % 的 提议 除非你问 Cliff 你永远不会知道
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什么感觉那边，市场是不是傻到只做几笔交易
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我想如果你再等几年，当人们的固定贷款用完并且到那时利率上升时，会有绝望的卖家有很多人没有接受更高的利率只是为了进入市场，我认为利率不会再上升一年 我相信他们必须有理由提高利率80% 的资金会拖慢开发商投资者这将拖慢市场如果你选择现在卖高你会买高所以它只会取消它自己只是我的想法
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如果你是笼统的，请说明，如果我去下面的链接，去年Coogee单位增加了19％，而房屋增加了8％！ http:houseksoucnpphpqCoogee,+NSW 所以也许有的有，有的没有！此外，Erskineville、Baulkham Hills 也在上涨，许多其他郊区也是如此！一些单位实际上已经超过了房屋的增长（不是更高的价格，而是更大的增长百分比！）
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但沃伦巴菲特做到了他甚至说，“财富是金钱从不耐烦到耐心的转移”; ，或者，“只有当潮水退去时，你才能发现谁在裸泳”，或者，“我们只是试图在别人贪婪时恐惧，只有在别人恐惧时才贪婪”；我在 2000 年在昆士兰州购买 IP，在 2003 年爆发前的繁荣之前，所以当什么都没有发生并且市场总体上已经休眠了大约 8 年时，我需要勇气购买我认为在上涨的同时购买可能对股票有利，但是对于 IP 来说可能更危险（好吧，这取决于投资旅程的哪个阶段，对吧）
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也许 Coogee 是个例外：对于我看过的大多数地方，房屋增长明显超过单位增长，这可能表明（但谁知道）他们有一些事情要做
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