当我查看悉尼周围的一些开发地点时，我确实遇到了一两栋有潜力进行细分或放置祖母房的房屋他们可以租到什么，这些郊区肯定有泡沫 主题物业是 42 Swete Street, Lidcombe 我喜欢该物业，因为它与火车站和我最初看到的扁平方形街区有关2013 年 4 月的这处房产 状况很糟糕，几乎被撞倒了 落水管没有通到任何地方，水从房子下面流到院子里，车库是石棉，需要更换，厕所在外面，发霉泄漏造成的污渍，房子的后部看起来像是经过复古装修的，并且在结构上可能需要重新打桩 请参阅下面的原始照片链接 http:wwwhomehoundcomau42+swete+street+l idcombe+nsw+2141 该物业被拍卖并以 650,000 美元成交 考虑到它不宜居住，这是一个荒谬的价格 无论如何，现在可以出租 请参阅以下链接中的改造 http:wwwwaterscarpentercomarouse-42-swete-street-lidcombe-nsw -21421120681 业主已经做了相当多的工作，但似乎并没有安静完成，但是他们已经 5-6 个月没有任何租金，所以他们可能正急于尽快找到租户现在的情况 业主必须花费至少 50,000 美元 - 100,000 美元来解决外观问题，更不用说结构问题了 总结 购买 650,000 美元 装修 至少 100,000 美元 租金要价 650 美元 - 670 美元 请记住，结构问题意味着持续存在的问题以及原始印花税和管理费，因为他们正在使用代理 查看可实现的租金和购买宜居房屋的成本，我觉得 Lidcombe 的价格超出了您所获得的价格许多房子离车站都不在步行距离内，而且条件很差 Lidcombe 将成为利率上升时最先下跌的郊区之一，因为在这些价格和租金回报下，很少有房东可以承担越来越高的成本注意：代理商的广告和照片使用有多糟糕
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Lidcombe 应该为供过于求做好准备，因为未来几年大约有 6-7 个新开发项目，每个项目平均 50- 100 个新单位 已经有一些较新的竣工单位对现有需求造成压力，我预测未来几年将有大量出售
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在那块土地上的新房子（350k）将超过一百万 所以，这个价格在这方面似乎是合理的
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我在那个地方看不到 100k+ reno 更像是 25k 没有什么比基本质量更重要
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一百万美元到住在 Lidcombe 难怪悉尼有住房危机
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好吧，我猜你之前没有机会看到它 令人震惊 整个新地板 新厨房 新浴室 由于厕所在外面，所以在洗衣房安装新马桶 房子粉刷 内部粉刷 新电器 至少有一些新的管道，因为当我在那里时没有任何工作 那会必须超过 25,000 美元
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现在除了新房以外，并非所有房屋都开始以这样的速度成交 上次拍卖结果：Lidcombe 5 Platform St 4 br h $1,050,000 S Lidcombe 46 Swete St 4 br h $1,000,000 S
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第一次把DYI写满了
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LIDCOMBE将是新的strathfield 我不是在开玩笑!!!!!!!!!
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嗯所以它如何影响房屋供过于求的负面影响仅适用于公寓单元而不是房屋
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Lidcombe 有一个主要火车站并且靠近 cbd 1 磨坊听起来很合理 1 磨坊在后城或德鲁伊特山上是错误的注 2 Lidcombe的床单位已经卖到650所以我说这房子很划算
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放轻松e Druitt Windy 现在，我不会在 Lidcombe 上过分努力 战略上良好的位置 强劲的亚洲人涌入 大量的开发，因为这个地方可能会进一步繁荣（IMO） 当然，它很贵 但是在邻近的 Rookwood 郊区有更便宜的地块如果有兴趣 大声笑
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同意 windy 和 datto Lidcome 很方便，靠近一切 20 分钟火车到城市 10 分钟到 parramatta DFO 奥林匹克公园，Costco，Bicentennial Park closeby 离机场不太远，一个可行的替代方案奥本不是那么不合理，尤其是房子 LOL re Datto 的 Rockwood 评论
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原帖来自 2013 年 2013 年在悉尼地铁购买的任何东西都是不错的选择
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哎呀哈哈 650 2015 年的房子很便宜！
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是的，确实有道理 2013 所以如果帕拉马塔商业园是完成了，我猜10-15公里左右的区域也将变得有利可图
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Datto，我想你可能对作为投资郊区的druitt情有独钟你确定它不会影响你的判断
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我只是沿着Luxford Rd快速漫步以思考这个问题我注意到我经过的房子，一些国内的家庭，几个恶毒的员工在前院松散地游荡，微风中臭鼬的香气鲍比，我不这么认为
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我同意！我仍然同意 DaveM！厨房，5000 美元，浴室 5000 美元，油漆，像薯条一样便宜 如果你愿意弄脏你的手，成本根本不高，Druitt 真的没什么问题！
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