澳洲澳洲房产 退化郊区在哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



在另一个线程中 (http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24906) Monoply 说：然后我想到所谓的 'riff raff' 仍然需要房子 那么他们去哪里 这是很常见的运动，这里的人们可以发现“高档化”的郊区更好高于平均增长前景 然而，根据定义，50% 的郊区的增长表现将低于中位数 有些可能仅下降 1% 或 2 个百分点，并在下一个周期赶上 其他可能表现出更持续的表现不佳（超过 20 - 40 年或更长时间）我将把这些称为“去中心化”郊区 虽然这里没有太多谈论，但这些“去中心化”郊区一定有相当数量 如果这些房屋确实提醒人们更繁荣的过去，或者，如果新的房地产，房屋的改装可能会传达出郊区非常漂亮的印象在维多利亚，Moe和Morwell等地区的收入分配变化显示出明显的度数过去 30 年中的城市化 像 Dandenong 这样的地区相对房地产价格的长期变化也可能表明那里的退化（并不是说 Dandenong 一开始就有很多绅士风度！） 有趣的是，一位工作同事说她喜欢住在 Hoppers Crossing 10 年前，但最近由于犯罪和青少年犯罪而搬出 她认为这个地区正在退化 像 Cranbourne North 这样的地区的新庄园（在去年的“年龄”宜居性调查中排名最后）可能会也可能不会遵循这条路 如果确实如此，那么这也可能是一个退化的郊区 成熟的郊区也有不同的命运 在墨尔本，研究 St Kilda、Richmond 和 South Yarra 等郊区的命运变化可能是有启发性的有兴趣听听一些例子，甚至更好的是，如何发现它们彼得
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你好彼得这是一个有趣的主题多维顿直接受到了打击Heinz 在路上关闭了他们的业务，但 Doveton 仍然有很大的潜力，只是在不同的市场上功能失调 换句话说，随着年龄的增长，撕毁信箱的劫掠青年团伙变得越来越多，而不是更少，令人不安 这并不一定意味着更多的信箱在咬灰尘，只是我们注意到它更多 当地人口的老龄化将意味着可用于家庭和财产维护的资金减少，一个地区可能很快失去活力 小型本地企业关闭，因为可自由支配的支出减少，社区可能会出现相当荒凉的外观 如果唯一的钱花在一个区域由地方委员会负责必要的工程，而不是由房主自己负责，例如自然地带变得杂草丛生，前花园变成g 前院，则该区域不会吸引年轻家庭，因此不会吸引新资金 投资者也将远离，左旋螺旋加速 但是，就像在 Ringood 一样，广告宣传房产的情况并不少见50 年来首次提供 基本基础设施比剥落的油漆或无灌木的花园更响亮 所以隆起开始，起初缓慢，然后随着越来越多的年轻家庭搬进来，速度越来越快 所以我建议那些比例高的地区空巢老人和老年人是更容易陷入周期性衰退的地区 Cranbourne 和其他外围地区如今并不那么外围，这要归功于高速公路和工业进入增长走廊 中间地区，例如 Hoppers Crossing，将受益于 Wyndham淡水河谷的发展和在一般地区的可自由支配支出的注入 当格罗洛在 1989 年研究格林斯伯勒时，他们发现每年大约有 8000 万美元由于被花在该地区之外，因为没有凝聚力的购物区 他们计算出一个新的购物广场将在两年内收回成本 破旧或服务不足的地区是每个人的金矿 我在 Moe 或购买不会有问题Morwell 或 Churchill 在接下来的 12 个月内，Churchill 将有一条新的 Safeway，因此如果 Woolworths 准备在该地区投资，他们必须有信心抓住正在离开该镇并目前花在 Morwell 的资金一个地区的财务状况总是有微妙的迹象 老年人和其他收入有限的家庭不得不住在某个地方 随着内陆地区变得高档化，租金相应上涨，拥有有限或固定收入 30% 或更少的人如果我想购买住宅投资，住房支付会被进一步推迟现在，我会在 Noble Park、Sunshine、Hoppers Crossing、Melton 等地买房，当然还有 Kilsyth 在这个周期的这个阶段，我会设定一个远低于 200,000 美元的限额来购买、擦洗和粉刷这个地方，并增加一点好处，并且很可能因此享有长期租户 经过十年的房地产投资，我比以往任何时候都更加坚信一分钱的可怕是投资的支柱 也许“通过故事建立财富故事”对我的影响比我意识到的要大拥有 50 套房屋的朴实画家会比拥有 5 套智能现代联排别墅的投资者更轻松地骑自行车，他们依靠那些有能力购买自己房屋的人的高租金所以也许这不是你的样子问但那里有很多毛坯钻石我们可能太挑剔了！干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀 很有趣的帖子，有道理我想知道对于像贵族公园，阳光等地区，你所描述的房产的租金回报类型是什么
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弗兰克斯顿 我喜欢弗兰克斯顿 - 有 Scoresby 旁路，CAD 倡议（弗兰克斯顿中心的公寓），码头（当它通过和建造时），它在海湾，一个城市已经（一切都在那里），通往半岛的门户等等等 这是一个被低估的地区，当我的父母决定 15 年前搬到那里时，我就登顶了
啊啊啊弗兰克斯顿！！在某些地方完美，在其他地方则不然！！和很多郊区一样，有好口袋，也有真正的“坑”；弗兰克斯顿被“低估”了。很多年了，现在才刚刚开始好转，但要注意，这不是弗兰克斯顿的全部，只有好的部分，即南部和中部区域；北方仍然很“不受欢迎”；踩踏地面，“绅士化”还需要几年时间 但是嘿，就像广告所说的那样“它不会在一夜之间发生，但它会发生”！！！
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所以你认为弗兰克斯顿NorthThe Pines 有点像“J 曲线”，即它会去绅士化，然后才开始绅士化 Peter
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Pete 离它不远，这是一个“错字”；现在修复了（“我的坏”）
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他们搬进了我昨晚谈到的出租物业，我正在为那个郊区的去质化做出贡献！ （好吧，至少那条街的邻居说）干杯，Y-man
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在墨尔本，我认为南岸、码头区、伯威克和卡罗琳斯普林斯是郊区去绅士化的例子。以新建筑为主，正在倒塌，因为一旦郊区的一切都是新的，那么唯一可能的出路就是倒塌
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这完全是错误的
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让我们听听你的那么想法，像这样的帖子不会帮助他们增加知识因此，也许相反的情况也是如此，去绅士化的郊区是那些修复者没有搬进的郊区，因为工作已经完成。因此，相对于其他郊区，它正在下滑，仅仅是因为它没有向前发展，而其他郊区正在也许是因为 ar ea 由于其他原因不太受欢迎，例如，一家主要雇主倒闭
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对过度开发的内城区了解不多，但可以肯定的是，McMansion 带充其量是在 J 曲线上，它必须走下去在它出现之前，因为买家可以在路上买一栋新房子，因此二手房的价值将低于重置成本 请记住，建筑物贬值和土地升值 但并非所有土地都是平等的，靠近便利设施的升值更快所有住在庄园里的人都去哪里看牙医我猜还有很长的路要走
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我不认为这是关于财产的年龄或它的“新奇”，而是人的素质——即人口统计 将南岸码头区与卡罗琳泉进行比较是完全错误的，我认为南岸码头区将继续吸引年轻的中上层人士搬进餐厅 到购物中心的东西正在扩张 它离城市如此之近，以至于随着这些东西的发展ps 越来越多的人会想要过他们的生活 - 特别是直接从孩子们的生活中脱颖而出等这将增加这个地方的可取性和可能的​​土地价值（好吧，请记住，大多数地方都有没有土地价值的公寓，但我'我在谈论高档化的一般社会概念 - 而不是直接是一个好的'投资'）卡罗琳斯普林斯（对不起！）是（老实说，我不知道为什么人们会我在那里 - 所以我猜）有孩子和低收入的年轻夫妇去哪里，这样他们就可以在他们负担得起的地方为他们的家人购买“澳大利亚梦” - 以及成熟的郊区（即 camberwell、hawthorn、burwood、chadstone 等） ) 对他们来说太贵了问题是 - 没有适当的基础设施 - 它离城镇的其他地方太远，无法快速获得自己的基础设施（加上考虑到人口收入和地理隔离，不会有一个好的商业案例）基本上在 15 年内到时候你会有一代无聊的 15 到 20 岁的人住在那里，主要是中下阶层的环境 不是高档化或提高房地产价格的秘诀 那是我的看法，可能是错误的 我和我的朋友有一个相当卡罗琳泉的粗鲁绰号，我会保密！
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嗨，mdk92，我喜欢你的逻辑，但在某些情况下，它需要针对已建立的区域与总体规划的社区进行调整，例如森林湖和斯普林夫昆士兰州的ield Lakes 关于已建成的区域，让我们以布里斯班的Southbank（距离CBD 2-3公里）为例-自88届世博会以来，它一直在开发，主要是商业中心，但Stanley街沿线仍有一些旧房屋在马斯格雷夫公园附近，翻新者确实有能力发挥他们的魔力但是，他们没有搬进来，因为我怀疑旧时的意大利希腊业主总是坚持从主要开发商那里获得大笔资金，因此价格超过了小投资者可能有的任何希望所以并不是所有东西都是新的，这不是绊脚石，而是很难找到太多价值 但是，这种情况并不意味着该地区根本就去绅士化——大男孩们在推动这一方面做得很好进入高档化和美化的新领域 我假设你是指像 Delfin Land Lease 这样的主要开发商众所周知的总体规划区域 - 例如，Springfield Lakes，昆士兰州的 Forest Lake 如果所以，那么我同意修理工们认为这些郊区没有价值 关于新郊区的去高档化，我认为你提出了一个有效的观点 例如，森林湖是这些现成郊区发生的一个很好的例子，当开发商为了寻求更多利润，将注意力转移到附近拥有无限土地潜力的地区突然间，你的郊区变成了被遗忘的表亲，与更新鲜和流行的房产相比，其曾经的新房产开始出现磨损和磨损SpringField Lakes 等开发项目有时甚至不需要一个新开发的社区对现有社区产生负面影响——这可能是由于郊区本身的因素而发生的。例如，你可以看到多年来最初的销售情况——森林湖的关闭阶段已经慢慢变成了低社会经济家庭的小聚居区，随着更新和更明亮的阶段出现r 阶段 投资者突然不得不降低租金以吸引租户，这反过来又带来了低收入者你为新房产支付了过高的价格，这本身就够糟糕了，但是当附近有无穷无尽的土地储备等待开发成你已经拥有的更大更亮的版本时，那就麻烦了乔治
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大家好，这个话题让我想起了我与我妻子的祖父母的一次谈话，他们通过建筑商建造了一个全新的家，房屋和土地的总成本为 500 美元 50 年前在格伦韦弗利（是的很久以前！！！）用他们自己的话来说，那是在一条什么都没有的街道上，朋友们说他们为什么要一直住在那里，那里什么都没有！！现在格伦韦弗利、惠勒斯山、斯考斯比、罗维尔等的其他地方什么都没有。它可能价值 35 万到 40 万美元，没有人会质疑该地区周围的基础设施即使根据我的粗略计算，该房产的价值也翻了一番大约 9 倍在那 50 年的时间里，今天的外围地区不可能走上同一条轨道只是我的想法，内森
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嗨，内特，我认为答案可能在你的帖子中 - 50 年换句话说，很长很长时间 把它这样 - 布里斯班的人口将不得不达到如此巨大的水平，以至于由于土地稀缺，人们将被迫居住在距 CBD 60-100 公里以上的地方。在这种情况下，像 Forest Lake 这样的郊区对 CBD 来说似乎很方便。到这个阶段的房屋将有 60-70 年的历史并且已经成熟，可以进行翻新，从而将新的焦点带回郊区，投资者看到了赚钱的潜力这将推高价格，带来新的人口结构，并很可能迫使任何现有的 riff-raff 进一步发展，基本面可能适合回归高档化 所以是的，有一天，森林湖可以被视为一个非常理想和优雅的地区但是谁会等上 50 年左右另一方面，森林湖可能会像伍德里奇，伊纳拉那样慢慢退化到一个耻辱永不消失的标准好吧，这是一个极端的例子，我的观点是 -你真的不知道一个地区将如何在社会和经济上塑造未来很难说例如，看看布里西斯东侧的巴尔莫勒尔和布林巴这样的地方......这些郊区大约在 1998-99-2000 年处于同等水平比如 Coorparoo、East Brisbane、Kedron、Yeronga——也就是说，没有什么特别的——但在 2001 年的繁荣时期之后，事情就再也不一样了……他们突然从普通变成了流行，看不见了，而且hip-to-be-square 没有人看到它的到来 所以 y你无法预测 PS...也许不是一个很好的例子，因为 Forest Lake 并不坐落在 Brissie 河上，它靠近 Inala 和 Carol Parl，附近有数百万公顷的土地正等着让它变得微不足道 George
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嗨，我认为同样有趣的是我们对这些郊区的污名，我敢肯定，我们所有人，也许还是孩子，都住在被大多数社会视为“坏”的郊区或附近。 ，因为没有更好的词，我记得小时候住在通常被认为高于平均水平的郊区，但附近的郊区却完全相反在那个郊区购买 事后看来，统计数据表明它做得很好 我最近搬到了一个新的州 在与他人建立联系并在我的新位置建立新的友谊后，我注意到一些郊区的居民不喜欢承认他们住在那里，或者等待他们的刻板反应谈话的另一方 由于我不了解这里大多数郊区的历史，我只有自己的分析、直觉和统计数据可以继续，并认为因此，成功的机会要大得多这里同意我们经常让过去对这些郊区的看法妨碍赚钱例如布里斯班的logans，阿德莱德的elizabeths和珀斯的kwinanas都做得很好，都是浮现在脑海中的例子
评论< BR>你绝对是 dtraeger2K - 人们对某些郊区有一种心态，我认为这让他们多年来一直被“低估” 我想知道是什么改变了这种心态以及伊丽莎白需要多长时间 - 是的，我在Unley 被洗脑，以为伊丽莎白是“贫民窟”郊区（尽管阿德莱德没有真正的贫民窟） 5 年前，我不得不在那里工作了 6 个月，并被医院周围区域的美好所震撼——而且喜欢购物中心，我相信失业率仍然很高（霍顿斯工厂的潮水），但不是在我最疯狂的梦想中可以认为该地区是贫民窟但是，如果我向住在南方的朋友提到那里投资 - 他们不寒而栗！我们也从不关心 Keswick、Bowden 或 Brompton - 靠近城市但轻工业 后两个郊区已成为时尚 Keswick 与隔壁的 Ashford 相比仍然被低估我不明白这是怎么发生的我以前住在 Keswick (' 85）并且可以走进城里，我已经开车经过我的老房子 - 单面爱德华时代的青石，在牛鼻阳台下有花边 - 它仍然有我穿的相同油漆！没有人认为它是一所“理想”的房子来装修 布朗普顿的同一栋房子不会在市场上上市 5 分钟，然后一对年轻夫妇买了它来装修 当我在布里斯班时，我真的认为伍​​德里奇有潜力，但所有我的布里西朋友不寒而栗！它以高犯罪率着称，他们说我最终在 Sunnybank Hills 购买，因为我找到了“便宜货”，但我仍在考虑 Woodridge 并认为它非常物有所值，因为我没有相同的心态
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目前在 Noble Park 或 Sunshine 购买的人也是如此；墨尔本唯一一个失业率仍保持两位数的郊区
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目前，在布里斯班，焦点是北湖，还有一群无聊的好斗的青少年，不过我并没有太认真，并不是说北湖是我的场景 - 正如我在其他帖子中所表达的那样 但似乎发生的任何事情都在那里发生，例如汽车被盗，邻居和隔壁青少年之间的争执，拳头被打，有人得到 1-2 针如果是在其他任何郊区，这将不会被报道，似乎媒体的某些部分 - 特别是 Courier Mail 喜欢这些故事我以为你今年早些时候在 Noble Park 买了一个地方r
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我检查了它，但从未提出要约 那将是非议会批准的双车库 GT 的地方；奶奶公寓住 5 名学生 地板上的床垫上有保安，房子里有一个害怕电灯的妈妈，她在黑暗中向充当供应商非正式 PM 的销售代理支付租金（我不骗你！）漂亮的房子给某人一个机会，但它不适合我回到退化的郊区，我认为人流至关重要假设家庭规模不变且没有更高密度的建筑，外流必须平衡流入并比较人的类型搬进搬出的人是必不可少的 像 Sunshine 和 Noble Park 这样的郊区可能是“中转休息室”，那些“成功”并能负担得起更好地区的人的大量外流被那些刚刚在这里建立自己的人所取代（但最初可能失业率高）因此，廉价的过境休息室郊区在提供廉价住房方面发挥着重要的社会功能，但在外迁结束之前不太可能迅速升值ed andor 迁入人口的变化与美国城市中所谓的“白人逃亡”有一些表面上的相似性，但在我们更便宜的郊区，迁出的人更有可能是做得很好的第一代或第二代移民过去 5 年抵达的移民比例很高，尤其是那些以家庭团聚或难民类别抵达的移民（假设属于技术类别的人将在工作和“更好'区）
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为了重振一个老话题，一些有趣的信息来自ABS数据汇编的“时间郊区” 下面是墨尔本每个郊区的回顾 http:wwwdpcdvicgovauhomepubcensus-2011suburbs-in-timemelbourne-suburbs 虽然这些数字截至 2006 年，2011 年的数字应该很快就会添加 最有趣的是每个四分位数收入群体的趋势 偶数（与州平均水平相比）是 25252525% 而贫困地区后两组的人数会更多，而前两组的人数会更少 一些郊区的变化非常明显 像 Abbottsford 和 Yarraville 这样的地区已经从低收入转变为拥有更高比例的高收入 Mt Eliza 一直保持其高收入偏见 相反，很少有人会相信，在 1981 年，圣奥尔本斯是一个稳定的中等收入地区，21% 的最高收入与 18% 的最低收入而现在只有 12% 是最高四分位收入，39% 是最低四分位收入或超过 3 :1 vs lt;1:1 before 任何人的书中都出现了大规模的去中心化 看看 Doveton、Sunshine North、Dallas 等地区 Altona North 的死水也有低收入和显着的人口老龄化 相当高收入的地区可能有高收入种族多样性（尤其是在墨尔本西部较新的庄园），但您会注意到这些“在家说非英语”和“说英语很好”的比例很高y 因为我们的移民计划中有相当一部分偏向于那些有技能和受过教育的人而退化地区的英语说得很好的人比例很低而且正在下降因此英语语言能力似乎与社会经济下降或低下的地区有一定的联系（例如圣奥尔本斯）另一个相反方向的趋势是，意大利和希腊的老年人变老并被澳大利亚出生的年轻居民（现在很流行的旧工人阶级地区）所取代。英语水平和收入分配数字 看看 70 年代 80 年代 90 年代新建住房的地区 大多数当时的平均或更高收入 你需要赚好钱才能获得抵押贷款才能购买或建造房屋 许多此类地区的收入状况一直在下降并且已经退化 与人口老龄化的郊区类似，老年人是 Centrelink 养老金领取者，而不是索伦托或 Mt 的富裕类型伊丽莎 就像你买新房子几乎没有增值的可能（不像一些老房子），新郊区可能会随着收入向低端移动而退化，直到多年后重新发现并高档化
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那个链接太棒了，谢谢蜘蛛侠！
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蜘蛛侠你有没有设法在新页面上找到这个信息 链接已被破坏 这是我在这个论坛上读到的最有趣的东西 这是难以置信地看到海湾郊区是如何从 70 年代后期的低社会经济区发展到 90 年代中期的高区
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Berwick 我在这里住了 18 年，它是 1800 年代后期一个美丽的历史悠久的乡村小镇， 1998 年的火车到弗林德斯需要 45 分钟，现在它们是1:07！如今，这是一个人满为患的地区，一年比一年失去它的特色 该地区在人口方面已被摧毁，铁路线以南的土地被释放为无尽的围场庄园 这是诺布尔公园、丹德农和汉普顿公园多年来搬迁的地方自己去 Eden Rise Coles 并注意所有的 riff raff 和需要雇用的保安人员，人口基本上翻了一番，但基础设施没有 不幸的是，南方一直到车站和村庄，这是一个美丽的地区，现在更多或不太像 Cranbourne 庄园当时每个人都想搬到贝里克，看起来每个人都这样做了
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这总是会发生弗兰克斯顿，丹德农，华勒比 - 被墨尔本土地占领的城镇一旦你的被新庄园包围，你只有一条路
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是的，蜘蛛侠提供的链接上有很好的信息我找到的链接是https：wwwdatavicgovaudatadatasetsuburbs-in-time Ev在 http:datagovaudataset 上搜索信息，发现大量信息
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这很有趣，因为我现在在 Niddrie 的郊区看到这种情况发生，这绝对是有趣的观察 该地区主要是较旧的有很多年长欧洲人的一代（我和我的妻子在当地的道路上有些沮丧！）然而，1950 年代的老房子正在成群结队地倒塌，为时尚的新房子或多住宅让路 现在看到了更多我这个年龄的人随着年轻一代开始购买这些新联排别墅，带着婴儿车 最有趣的是 Keilor Rd 的主要商店，因为旧企业正在关闭，为新的时尚企业让路 老妇人的布店被冷冻酸奶取代, sires 为另一家餐厅让路 然后所有曾经躺在街上的老房子都被推平，以建造高层公寓，地面上有更多的零售店
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2006年的一篇明智的帖子DT
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与我们从 2014 年起得到的所有愚蠢的评论相反
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案例
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回到多年前的“关于郊区声誉的心态”的帖子我说服我女儿不要投资 Broadmeadows 房子可以以 9012 万美元的价格买到 我说它永远不会变得高档 猜猜看，所有的老房子都开始被拆掉，便宜的单元开始上涨，然后是更昂贵的单元，然后是联排别墅一个大街区的任何房子都将获得 350 美元 400 美元及以上 3 栋非常漂亮的联排别墅 是的 阿尔班加，尼德里 10 年前开始价格飞涨，这已经蔓延到机场西 一个我在一百万年内从未想过会改变价格的郊区另一个价格飞涨的郊区是斯特拉斯莫尔，几乎所有的老房子都被拆除，并在其位置建造了一座麦克豪宅。不过那里是严格的住宅
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是的 fernfurn 实际上我最近开车经过斯特拉斯莫尔去接一个朋友，他的朋友有钱的父母搬到了那里，我被家园惊呆了！就像每个人都在尝试比下一个更大，建筑更大胆沿着 Keilor Rd 开车，数着正在建造的公寓，想想我的头顶，我能想到 4 个，每个都有超过 20 套公寓 时尚而著名的 400 Gradi 也搬进了 1 的商业区
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Jamesp, 非常严厉的评论 Caroline Springs 是一个非常宜居的郊区
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编辑了他的帖子更喜欢CS 感谢
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干杯BFT！
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http:wwwheraldsuncomaunewsvihits-fever-pitchstory-fnlmwwr9-1227360712165 http:newsdomaincomaudomainreith-recordbusting-prices-20150515-gh1c2bhtml
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你不是太喜欢墨尔本西部，但当它不一样移民年龄（主要是越南社区），年轻的澳大利亚出生的亚洲人开始将这个位置转变为更时尚、现代的郊区 这在 Yarraville、Maribyrnong 甚至 Footscray 已经在一定程度上表现出来 毫无疑问，最终会产生流动效应到达 Sunshine 及其周边郊区 你确实意识到 Sunshine-CBD 距离 Caulfield-CBD 距离 不过说了这么多，我个人会犹豫现在住在西郊，但投资方面，我认为他们被低估了
评论< BR>对不起，我忍不住大声笑，我去过那里，我不得不说没有人会选择 CS 而不是 Berwick！我爸爸那边住在梅尔顿，我们会穿越整个西部，看着它在过去 30 年里发生了变化 枯草和风车正在慢慢被取代如果您是在墨尔本长大 3 代以上的家庭，那么您就会明白整个地区都是草原，将其与 Berwick 进行比较是很遥远的距离，我想阳光和斑点木是“Tooraks”；西部也是！！！即使是 SunshineMaidstoneBraybrook 和 Footscray 对于了解墨尔本的人来说也是非常不受欢迎的，我认为最近有太多人忽视了这些郊区的不受欢迎程度，因为有几个火车站和美食广场我想很多人希望在这里投资是使用 cbd 的州际公路接近作为质量的标志，坦率地说，西方没有珠宝，将卡罗琳斯普林斯与贝里克进行比较，更不用说凯西地区在美学和人口统计方面的任何东西是荒谬的，贝里克对自住业主有强烈的需求，因为如果你愿意的话撇开距离不谈，它比它和城市之间的大多数郊区要好得多 与墨尔本的所有其他地区相比，西部是它所缺乏的一切！我的观点是它是围场中的一堆庄园 这就是贝里克已经成为的（老贝里克除外），铁轨以南 BerwickCranbourneOfficerPakenhamLynbrookClyde 现在或不太像这种类型的郊区 没说关于 CS 中醉鬼的任何事情，那是一个完全不同的背景 干杯
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绝对是像梅德斯通、布雷布鲁克、所有阳光、阿尔比恩放大器这样的西郊区。正如我们所说的那样，Ardeer 正在经历显着的高档化，并且在过去 3 年左右一直如此。在我看来，由于目前正在进行的高档化，这些地区为整个墨尔本的未来增长提供了一些最佳房地产机会还有他们靠近 CBD 总是 DYOR
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所以，让它与任何“新开的”状态无关。拥有超过 2 倍的高层公寓项目的地方，全部带有期房单元，在建筑物完全竖立并且建筑商宣布破产几年后，将被贬低
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贬低的地区可能是那些来自社会经济地位较低的居民的地区几年前珀斯的梅里瓦（Merriwa）变成了海边的巴尔加（Balga），当时许多住房委员会的居民都搬到了那里
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啊，是的，那是我在内部任何地方都看不到的东西那么我们怎么知道哪个区域得到了住房委员会的建设或计划我能想到的唯一选择就是给当地议会发电子邮件并希望他们诚实的回复
评论< BR>100% 我在 Cloverdale 买的，以前被认为是“贫民窟” 我记得我的亲戚 20 年前住在该地区，当我们参观时，我们注意到这是一个不可靠的地区 房屋价格低于 10 万美元，但我们都没有考虑投资那里很多年后来，随着 FIFO 的繁荣，r-code 和 zoning 的变化以及价格的飙升，我很幸运地在上涨的时候买了一个房产，并在几年内看到了几百千的价格上涨即便如此，我仍然是郊区势利小人 我仍然认为福雷斯特菲尔德是一个贫民窟，尽管它的表现非常好，正在经历相当大的升级（基础设施和住房），地理位置优越，靠近山丘和机场，甚至可以到达火车站 我的看法是尽管我知道我的评论不是现实，但阻止我投资该地区

哈哈，搞笑的帖子你可以拥有你的 Berwick，你提到的那些西郊的我们所有人都会一直笑
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显然对“投资”一无所知；为了未来的增长和这篇文章的主题是“绅士化”；比较“Berwick”；与作为本主题的一部分提到的其他郊区（即郊区经历绅士化”是绝对可笑的 Berwick 经历绅士化，是的，我真的可以看到在 CBD 开始他们的职业生涯的雅皮士和年轻的专业人​​士都立即涌向 Berwick，因为这是“绅士化”；大声笑
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这项蒙纳士大学的研究回答了提出的问题，至少在 20 年前的墨尔本 http:arrowmonasheduauvitalaccessmanagerRepositorymonash:63877（可下载的 pdf 文件）也讨论了这些地区的住房市场，关于（当时）移民政策的一些严厉的话以及当地工作不会像你想象的那样影响就业
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我真的很想读这个蜘蛛侠 - 但暂时，你能告诉我们'简而言之'
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Concur BFT 这张海报一直在贬低墨尔本西部，尤其是卡罗琳斯普林斯，我自然地认为他居住在传统上的王牌之一pted 卓越的郊区（例如 Glen Iris、Hawthorn 等）当他很好地提到 Berwick 时，我说不出话来
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不确定是否认真 Forinvestm我有点理解的目的 但是从美学角度来看，在卡罗琳斯普林斯上滑过贝里克是大声笑！更不用说其他所有因素了，酒吧距离
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