澳洲Parramatta 登顶悉尼，澳大利亚房地产价值 80 亿澳元

在澳大利亚地产投资



Parramatta 接管阿德莱德中央商务区 http://wwwdailytelegraphcomaunehe-wests-capitalstory-fngr8i5s-1226883131676

我知道我在那里购买是有原因的
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是的，在 WestmeadWentworthville 很难找到一个像样的街区现在不到 80 万
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Parra 作为“第二个 CBD”的时间到了供应剥夺需求 有大量单元以潜在的高价直接出售给中国 Greystaynes 的房子将是一个更好的选择 Cliff
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我不是当地专家，但是，入门价格似乎在周边郊区，有土地的房子在600-700k的标记，这听起来对吗？即使是联排别墅也在+ - 500k标记内
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如果哈里斯公园的购买价格和租金都在上涨，那会不会意味着更多的人正在购买 PPOR 我预计租金会下降，但是
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我去 Parramatta 吃晚餐一个 Fr上个月的一天晚上，我有一个认识很久的朋友，我们每年都会赶一次吃晚饭。他住在 Hills 区，总是来内西区吃晚饭，但这次他说我们应该去 Parramatta 我说， “你在开玩笑” 他告诉我我必须相信他 这是一个启示 有一整条街的户外餐馆和几家酒吧和一个小的户外区域，树上有啤酒和灯光之类的东西 不是什么我完全期待而且作为奖励，我的车没有被划伤
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哈哈哈
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贬值者，除非你有一辆加强版的doof doof车，否则无论如何没人会看它在 Parra 今天早上正在阅读当地的报纸，并且已经决定了旧 Auto Alley 上拟议的高层建筑的招标 这多年来一直是一个死角，靠近那里的单位总是比另一边的单位便宜GWH 我敢肯定，一旦这些建筑物上升，鸿沟就会消失我认为对单元的需求很大，ev连同许多拟建的项目 当地郊区火车站的停车位已经超过了他们的停车能力，因此选择在车站餐厅步行距离内购买新的东西将吸引在帕拉或城市工作的许多专业人士
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Church Street 的顶端（北端）有一些不错的餐馆，几年前我去过那里，周围的嗡嗡声很明显，每次我去的时候都会有所改善当我在 North Parramatta 买了一小块单位时，刚刚超过 7几年前，除了 Westfield，CBD 看起来很疲倦 尽管许多大型私营企业和一些政府企业已将总部迁到那里，但这个地方潜力巨大仍然是合理的投资领域 这不包括全新的 OTP 产品 IMO 我实际上在两周内访问了那里，所以看看新项目实际上有什么会很有趣在 Parramatta 的中央商务区开始
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我在 Parramatta 工作，我每天在教堂街开车经过这个项目 http:wwwmeritoncomaupropertiesaltitude-apartments 一旦完成，Parramatta 议会决定关闭一些旧地方（例如 Parramall），我相信它会得到振兴，如果还没有发生的话 悉尼到处都是如此昂贵的事实，很多 FHB，其中许多被认为是良好的人口统计数据，被迫购买这些地区
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我认为中央单元在中短期内会构成风险 也许与帕拉有关的事情是看隔壁的郊区，那里将是人们想要购买房屋并进行短距离通勤的地方 受益的地方是什么从那以后，这些单位可能很适合在下一次萧条中瞄准 Cliff

这些地区将包括 Westmead Northmead Mays Hill Merrylands（特别是 Hilltop 区） Wentworthville North Parramatta
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Parramatta 环绕 Hey Do不伪造et Greystaneshome to the Maltese 当我注意到 Westfields 附近 Church Street 上的餐馆开始变得更“中国”时，我知道事情正在发生。餐厅该死！（原谅我的法语）应该为我儿子在 Parramatta 再买一个
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它现在是黎巴嫩人的家 除了挂在 Woolies 外面的老家伙，很多人都搬到了一些开发网站上最近出售的属于马耳他家庭的东西 我同意 Hilltop 肯定会搬到 Stocklands 以北驱车前往，那里的开发量令人惊讶 该地区的销售量也越来越规律地达到 100 万以上
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所以有没有亚洲买家住在parra，或者他们只是在那里投资他们会从Epping Eastwood通勤到那里，还是纯粹受城市chatswood驱动走廊 如果 他们 住 在那里 什么 年龄 人口 混合 或 主要 是 年轻人 如果 是 一个 年轻人 并且 他们 都 喜欢 （ 他们 是 否 ） 他们 会 考虑 在 通勤 距离 内 买 房子 , 还是 他们 会 考虑 搬到 城市有趣的是，看看有多少帕拉马塔开发项目是由建立办公室的公司推动的，还是预期公司会迁出那里。我注意到计划中的许多街区都是区域 quot;混" Cliff
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Hiya 就以我在Greystanes 的IP（双人入住）为例：前屋租给一对澳大利亚年轻夫妇 后屋租给一对中国越南年轻夫妇：丈夫在中央CBD工作；妻子在 Parramatta CBD 从事金融工作
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Parramatta 环绕 Ummmall 我知道 Greystanes 公立学校有一个 OC（天才）课程，我们都知道亚洲人（主要是中国人和印度人）对此是如何狂热的
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一定要喜欢温蒂，尤其是南边因为你那里有联排别墅
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对不起，我没有联排别墅，那里是别墅
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大多数华人印度人认为参加住在 Pemulwuy 的 Greystanes public，而不是 Greystanes Pemulwuy 南端的支线学校是 Greystanes public，而那些住在北边的学校则适用于该地区并且大多数人被接受
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不要忘记搬家西部的几个郊区是 Girraween 高中，这是一所在新南威尔士州排名前 10 的精英学校 Parramatta 确实缺乏像样的用餐场所 希望 Jamie Oliver 在 Parramatta 开设的餐厅（澳大利亚第 4 名）将带来其他餐厅 http:wwwdailytelegraphcomaunent-in-parramattastory -fni0cx12-12 26766805771 在靠近 Westfield 的教堂街的另一端主要是亚洲餐厅，但也缺乏质量 我们看到在那条街上来来往往的餐厅，目前主要供应中餐越南菜 与 ChatswoodEastwoodCarlingfordHurstville 不同，它缺乏来自韩国人和日本人 那条街有新建的建筑物，希望这条街能尽快完成一些高档化 Parramatta 有许多海外学生，无论是合租还是公寓式 附近有UWS，但方便他们去悉尼的任何其他大学旅行 我仍然很困惑最后谁会赢得争夺领土当你去帕拉韦斯特菲尔德时，它仍然是一个混合群
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韦斯特菲尔德与小企业之间的斗争
评论< BR>或者不同民族之间如果能变成正版就好了大熔炉所有团体都参与其中是否是下一代亚洲移民儿童或那些小时候过来的人的地方，因为他们都混在更大的郊区中心而不是更隔离的社区 不知道 giraween 有趣我从来都不是parramatta的粉丝 我们以前住在concord，去Westfield购物 感觉不是很好 也许它将成为城市更新的重点 他们一直在努力改善它一段时间 Cliff< BR>评论
哦，这就是 RetireRich101 的意思 是的 它有可能成为一个大熔炉 Girraween 有点隐藏，因为它没有一个名为 Pendle Hill 的火车站或 Toongabbie 车站都在步行距离之内
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由于精英学校，它被隐藏但价格过高
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但有趣的是看到 epping 上涨了多少，部分是由 James Ruse 推动的 就个人而言，这个周期我们不会再在悉尼购买了，但如果我们决定在下一次低迷时买，可能是看悬崖的地方

以下以 955k 的价格出售 2013 年 7 月它不会以 715k 的价格出售：http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-toongabbie-116660443
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悬崖 - 你认为它需要多长时间 不介意在 Parra 附近购买另一个地方 - 我不确定这里的需求是否会下降，考虑到 Parramatta 的发展
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我是印象中悉尼在复活节后会软化，但我的同事周末在距离 Parramatta 不远的 Northmead 参加了这个下面的房产，以 860,000 美元的价格售出 台式机估价仅返回 712,000 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-northmead -116650683 我相信我办公室里少数购房者（对于他们的 PPOR）在 700k-900k 价格范围内的判决仍然很强劲我相信
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我喜欢你的选择，这就是我的直觉以及我的妻子也不喜欢 Parra Westfield 的感觉随着最近的扩建 Westfield 和更多的餐馆, 它稍微分散一点，更好，但还有很长的路要走 将会有一家新的特许经营马来西亚餐厅，名为 PappaRich op在那些餐厅地带，靠近巴士湾和 Max Brenner，在火车站对面这是我现在最喜欢的美食之一，所以等不及了！
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预计什么时候开业 我们爱马来西亚烤肉
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日本的自助服务还在那里吗
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根据他们的 Facebook 和现场装修看起来很快就会出现 https:wwwfacebookcompprparrarefstream Parra 将是他们在新南威尔士州的第三个 在 Chatswood 和 Broadway 的一个公共汽车站后面的餐厅需要整修>我去PH BEN CHINESE amp;越南餐厅每周 3 次！它看起来并不华而不实，但食物很棒！
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刚刚检查了它在6月开业 期待它！我们过去一直去撒哈拉沙漠，直到他们的质量和服务下降评论

不知道时间（尽管通常悉尼每个周期都会翻倍）底部（即买便宜货）或即将移动（如去年年中的悉尼）对于我的投资风格悉尼为时已晚，如果我现在购买，它可能会在布里斯班或我认为的地方打算在布里斯班之后搬家 我会在下一次萧条时看看帕拉，当那是克里夫
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虽然现在没有萧条 http:watodaydomaincomaureal-esmashes-parramatta-record-20140503-37otghtml 我去过Parra 的拥护者已经有一段时间了——尤其是旧的单元和周边郊区，在那里你仍然可以买到低于 40 万美元的低于 70 万美元的房屋，现在地面很薄，当然，任何具有 dvpt 潜力或河景的东西都会获得更多令人难以置信的这个属性退回到没有吸引力的河景这不像你会想要的t to dip your toe in this river
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http:smhdomaincomaureal-estatr-to-transform-parramatta-20140506-37ulzhtml
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我最近也从另一个来源读到过这个银行而不是超高层将这个项目与更传统的 Meritonesque 类型的盒子区分开来 我下周要来检查我在那里的 IP 我将有兴趣了解 CBD 及其周边地区的新情况，尤其是商业变化将为中心枢纽带来更多工作机会 对周边郊区来说是个好兆头 IMO
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玩家你的帖子现在站在@ 2888 你现在可以停止发帖吗，我会把这个卖给中国人
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我同意，这就是阻止 Parra 像 Chatswood 或 Hurstville 那样去那里的原因 有太多的混合，没有人真的给老鼠 *** 没有人会导致很多粗鲁和不礼貌的人 有点Parra 前段时间每个人都试图成为西部的另一个 CBD，但失败了；人们仍然更喜欢工作并远离真正的中央商务区 不管它的价值，你肯定不会被生活在帕拉地区的上流社会中国人所接受
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LOL
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如果你愿意在未来的 Chatswood 地区（即中上层华人生活区）购买 Epping 和 Castle Hill 是最好的选择 对于 Epping，随着 Epping 市中心周围的所有重建，将会有很多新公寓，而且很可能会有很多新的亚洲餐厅随之而来 加上主要的火车换乘和分区到 Epping Boys' 和 Cheltenham Girls 使其成为中国人的一个有吸引力的目标 当然它靠近 James Ruse 是一个额外的好处 但是对于城堡山，NWRL 来说已经很贵了即将到来，Castle Towers 将进一步扩建 Castle Towers 周围有宏伟的规划，所有新的中高密度住宅都在附近加上 Castle Mall 已经开始开设亚洲杂货肉鱼店（在较低级别），许多中国人预测 Castle商场会这样on be all Asian stores 这与新火车站、相当好的非精英学校（Castle Hill High）和最好的精英高中之一（Baulkham Hills High）相结合，使其成为另一个潜在的Chatswood Castle Hill，尤其是已经提到了很多他们认为 Epping 已经被中国人支付了过高的价格，现在 Parramatta 仍然有市场，但我认为中上层的中国人更喜欢北岸西北地区的房子更好，人口“更好”，学校肯定更好 这些因素使它对中国人（以及许多印度人）有吸引力和更好的学校 他们认为 Hurstville 人满为患，而且“杂乱无章”
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大家好，我还没有阅读整个主题，所以这些链接可能是多余的t http:wwwpropertyobservercomauinto-sydney-with-11-towers-in-parramattahtml 也许是一个快速的方法 http:wwwyoutubecomwatchvOBJ2q7CPgNQ Cheers Spades
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我们会接受“实物”付款；也许是幸运邮政计数的公寓，我现在在 2889 做了什么
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LOL 希望你来帕拉是一个好人访问后请在这里报告
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我应该我明天到，我会在那里待几天
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如果你想赶上午餐时间，请给我发私信@Parra
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嗨，devank，我没吃午饭机会 我明天下午到达并承诺在周二吃午饭 我第二天离开 很高兴明天（周一）或周二晚上赶上晚餐或下午晚些时候喝一杯，如果合适的话我可能应该给予更多通知，也许会被问到如果有其他人想赶上来会很高兴见到一些悉尼成员无论如何，如果我的其他建议适合我，请告诉我
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Parramatta 似乎正在开火仍然看起来有点累教堂街南端与 Westfield 相邻的区域，虽然有一些工程开始在重新铺路等ky 和地面上的许多洞 教堂街 Meriton 的“海拔”最高端的新开发项目中最高的；开发 显然只有 50 多个级别，虽然 One bedders 从 615,000 美元起，但我无法理解价格；两个从 $795,000 起，三个从 11 M文化的大熔炉 整天来来往往的人很多 我逗留期间天气非常好 现在回到天堂的家，那里的天气也很好
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对不起，我没有按时看到这条消息无论如何，我总是需要在下班后赶去给孩子们
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在帕拉马塔，一个床上用品超过 600 嗯嗯，我称之为多层次营销让我的女儿 420 看起来不错，为什么克里夫看起来不错
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Parramatta 的需求很大程度上是由移民驱动的 我可以看到它的吸引力 乘坐火车到 CBD 需要 30 分钟 乘坐巴士需要更长的时间 距离市区 12 公里工作 如果你有工作并住在那里，你不需要进城 他们什么都有，购物中心，公园，湖泊，河流，各种不同类型的餐馆，主要银行，ATO，医院，价格只有它的一半在 CBD 购买的成本
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今天刚去了 Meriton Altitude 销售办公室，因为它离我的办公室不远 他们要求 830-950K 购买 2 间卧室，具体取决于建筑的大小和水平（最高到53级），当然还有每季度1000美元的分层费等等 当然他们说一切都非常高端，包括下面的商店，即使他们甚至还没有开始注册商店 他们认为他们可以得到700之间-800 每周租金（这当然是主观的）我走出去想我可以以这个价格在悉尼买什么样的有土地的房子，我可以想到很多地方我可以用这个价格购买如果所有这些开发商实际上一次建造了那么多单元，那么肯定会有严重的过剩Parramatta 的单位 我无法想象所有海外投资者都会买下它们，因为我的一位 REA 朋友告诉我，银行只允许海外投资者在特定公寓开发项目中设置 25% 的上限
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每季度 1000 美元物业费将在 3 年内每季度 2000 美元
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我会在 2 年内
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