只是好奇，因为汽油价格正在上涨 Moonee Ponds 市场上有一些房产的价值高于那些远离火车站和商店的房产，甚至一些位于火车轨道对面的房产也倾向于出售那么问题：您在火车轨道旁边购买房产的最短距离是多少？我只给出了一个近似值，因为街上的一些房子有 7 米的临街面和一些 20 米的临街面 这些房子位于 350 米的步行距离内Moonee Ponds 的火车站和商店 a) 马路对面的火车轨道（轨道对面的房子） b) 火车轨道 20 米远（房子距离轨道约 1 栋房子） c) 火车轨道 40 米远（房子的约 2 栋房子d) 火车轨道 60 米远（房子距离轨道约 4 栋房子） e) 火车轨道 80 米远（房子距离轨道约 5 栋房子） e) 火车轨道 100 米远（房子约 6-7 栋房子）远离轨道）f）火车Tr acks 120 米远（房子距离铁轨大约 8-9 间房子） g) 火车轨道 140 米远（房子距离铁轨大约 10-11 间房子） 你从火车轨道购买房子的绝对最小距离是多少它是一条绿树成荫的街道，所以噪音不大，除非您有 3 座以上的房屋或 60 公吨以外的地方，我注意到期待您的回复
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至少有 1 条街道从线路站返回以获得 IP - 不相邻到铁轨
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所以你不会考虑这些属性中的任何一个我附上了一张显示街道的图片，没有小街
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你会考虑距离火车轨道100米到买IP没问题
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买20米临街地段 可以细分成2或3地段 我见过10米临街的房子，但是7米的地段 应该接近房车的地段网站 Aaron
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火车轨道是切开的还是在街道上？这是关于火车站的另一个线程最近出现了
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它们不符合我的购买标准
从顶部向下倾斜的道路是火车轨道，您可以看到火车的上半部分，因为它暂停房子给你一个想法 我附上了几张展示该地区的图片，非常感谢你的反馈 房子距离火车轨道的中心线 100 到 120 公吨 他们要价 20 公吨的临街房屋接近 15 美元Mill to $2mill in the street 我正在看的房子有近 14 公吨的临街面 在图片上你会我圈出这个区域给你看 埃格林顿街 37 号仅在 4 周前以 880,000 美元的价格售出，土地刚刚超过 400 平方米 另一所房子或几周前，埃格林顿街 50 号街上的联排别墅以 820,000 美元的价格售出，土地面积刚刚超过 250 平方米 我购买的房子面积为 500 平方米，正面近 14 公吨，售价 70 万美元，距离铁轨中心线 115 公吨到 Moonee Ponds 火车站和靠近所有商店如果你看看这栋位于 480 平方米的穆尼池塘中的房子，就在火车轨道旁边，他们要价 75 万到 82 万美元，而且房子是遗产名录 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007232915 你会在看到最新的销售后购买吗？而且这些房子并没有那么棒，售价82万美元的联排别墅很不错，但售价88万美元的房子刚刚装修，正面11米，土地面积只有404平方米 请告诉我你的想法
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另一个更好的街道图像显示铁路线或火车轨道，街道很宽，路上有充足的停车位
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我认为价格如果受到车站距离而不是到实际距离的影响火车线路 根据您对噪音的隐含担忧，到火车线路的距离可能是负面的，但是这些天新火车非常安静而且我们过去常常住在繁忙道路上的房子里，过了一段时间你真的听不见了th交通噪音，所以火车噪音会以同样的方式消退到背景中火车是沼泽，并且在它们经过时是线路点，因为您没有直接的视觉，这意味着房屋在路上，这将吸收大量的噪音干杯
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你会说它的安全购买是靠近火车轨道和这笔钱，因为我知道包括我自己在内的很多买家都担心未来几年的资本增长，因为房子靠近火车轨道
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我认为作为投资者，重要的是要领先市场需求一英尺 步行距离之内的火车站是 Ip 的绝佳位置汽油预计到年底将达到 2 美元 没有惊喜 靠近这些交通枢纽的需求肯定会增加 只是观察燃料价格飙升，因此对交通友好型物业的需求 Onetwo 街外很好，但交通涟漪会看到 CG不管离火车线有多近谁能想到现在抛光地板会如此流行，当Lino和地毯曾经是最好的时候：
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如果它靠近嘈杂的火车轨道，它应该已经便宜了，而且你应该能够以更低的价格购买它 当你去出售它时，你也会以更便宜的价格出售它 所以资本收益，在最坏的情况下，应该是相同的 这可能是未来买家不买你的原因，但至少有抵消优势，与它只是一条货运线或对面的屠宰场相比，所以如果价格合适，你最终会找到买家（而且你买得更便宜，你的资本收益仍然可以）但是如果接近度更受重视资本收益可能更高现在如果你要拆掉房子并建造单元，那么只有前面的单元会产生大部分噪音，而后面的单元你几乎听不到任何东西所以只有一部分财产然后受到铁路噪音的影响 所以在最坏的情况下，资本收益的百分比应该是相等的，但在其他情况下可能会更好 还要注意，即使在按照世界标准拥有大型网络的城市中，靠近铁路也具有真正的稀缺价值（所有人口超过 100 万的澳大利亚首府城市）在主要首府城市，只有 15-20% 的房屋在车站的步行范围内 即使在有铁路的郊区，也只有少数房屋可以考虑在 10 分钟的步行距离内，除非郊区非常小
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这是个好话题 我们只是我们的第一个IP 它是OTP 就在火车线的街对面 起初我以为这会很糟糕而且从阳台上看不到太多的景色，但是我们买了他的公寓在 5 楼，所以我相信噪音应该是有限的，从那个高度仍然可以看到其他东西 我们的 PPOR 非常靠近一个小机场，我们经常有小型飞机飞过我们这是一个很大的话题来自游客的谈话，但这是我们自己几乎没有注意到的东西（噪音），如果我们这样做，我们会喜欢飞机的声音你喜欢它 我还住在 5 楼的酒店房间，有一次俯瞰火车线路 我发现交通比火车更嘈杂，因为它在繁忙的道路上，但我不介意看火车和交通，所以我不不认为它像最初看起来那么糟糕 换句话说，我认为火车线路对房产的影响并没有那么大 我们买的公寓是那个地区最贵的，即使考虑到它的位置
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我在火车站和互联网的马路对面买了一个IP休息的事情是，当我采访房客时，他们要么认为房子要关门，因此很吵，要么房子很完美，因为它离公共交通很近，有点米克或麦克真的
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你不会想要离步行不到 5 分钟的距离，虽然我认为 Undersirables 和犯罪
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哦，呵呵，这是 2008 年的帖子猜想没关系
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我知道这是一个古老的话题，但一个有趣的话题 7 年后考虑到火车站附近的发展，任何人有任何想法促使我调查这个话题的是，我遇到了这个特殊的发展：http：wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-119492879 它几乎紧靠水库的火车线，步行一分钟左右到火车站我很熟悉这个地区，还有小购物区刚刚开始了它的高档化之旅听说它计划在地下运行火车线，然后允许商店零售店到High St的另一边
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有水库和水库 这是墨尔本最大的郊区，区域从非常方便到“不要碰” ' 尽管靠近铁路，但上述物业仍位于 Keon Park 的 B 级位置 购物区太小，无法满足许多需求 除非搬迁，否则该区域将始终由大型电力终端站识别关于将铁路线埋入地下是高度投机性的，非常昂贵且很少这样做 基于已完成的任何购买决定是愚蠢的 Mahoneys Rd 甚至不在政府的平交道口列表中以删除 http:wwwdtplivicgovautranspooval-projectlevel-crossing-removal-locations就在水库适当的路上是一个不同的鱼壶，虽然不可否认，它的高流量仍然是一个弱点 大量的当地商店和计划中的政府投资将有助于该地区 例如，High St 交叉口在他们的名单上 此外，在获得资金后，还将有新的巴士连接到 Latrobe Uni一周的预算 http:wwwlatrobeeduaunewsarticles2015releasela-trobe-welcomes-shuttle-bus-funding 虽然水库区有许多旧的平淡无奇的单位，但我仍然希望这些能从上述项目改善该地区的便利设施中受益
评论< BR>足够近，可以走路 足够远，听不到它 作为一个轻便的睡眠者，这些选项都不适合我 理想情况下在 500m（步行 7 分钟）- 1 公里（步行 15 分钟）之间 火车在某个阶段可能是 24 小时（我相信周末有人谈论这个）离得足够近，可以走很远，听不到它作为一个轻便的睡眠者，这些选择都不适合我理想地在 500m（步行 7 分钟）- 1 公里（步行 15 分钟）之间
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我的个人经历ldilocks 区域的变化取决于它是房屋还是单元，但一般来说，我发现 500m -1KM 距离是最佳的 我认为房产 300m - 15KM 更广泛，尽管许多地理、噪音、人流量和富裕变量确实破坏了这些细微的选择没有灵丹妙药，每个靠近车站的房产都需要根据自己的优点来考虑
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我有一个奇怪的理论关于在轨道附近购买IP如果你在轨道附近购买，那么有几个好处 - 你可以买进一个你买不起的郊区 - 你可以获得高于平均水平的租金收益 好的，所以反对的论点是资本增长不那么好非常受追捧的郊区 你的增长应该跟上该地区其他股票的增长 是的，你的地方总是会更便宜，但会有很多人排队等待进入他们最喜欢的郊区的负担得起的入口点，即使是我蚂蚁牺牲了一点安宁
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理想（像大多数人一样）05-1km 最佳：600m
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我总是在火车站1km范围内购买，我的标准之一
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在布里斯班的房子离火车站有一定的距离——比如100或200米允许有更高的建筑面积——总建筑面积你还应该检查议会分区图可以划分为2-3层的建筑物或单元等- 即比普通房子的密度更高等
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