大家好，我是论坛和投资物业的新手 5年前开始出租，所以我认为是开始考虑购买物业的合适时机 我的预算真的很低，比如说大约350,000美元 我正在寻找一个IP墨尔本并用租金偿还贷款 我需要借大约 270,000 美元，这将在 25 年时赚到 1780 美元。实现它的唯一方法 还有机会我会在 5 年内搬迁到海外，所以这是购买 IP 的另一个理由 谢谢大家，卢卡
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与经纪人交谈，很多关于这个论坛并首先计算出您的真实预算 只要您愿意查看 350k 预算，您将拥有比您想象的更多的选择 您追求什么类型的房产，您会考虑大型区域，如巴拉瑞特、本迪戈、吉朗等，
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谢谢老哥几年来节省租金
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你的目标是什么区域，什么类型的房产墨尔本是一个巨大的区域
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还不知道嗯，不伦瑞克东，埃森登，但可能太贵了主要是北部郊区 甚至 Bundoora 我也喜欢其他郊区，但找到一个单位太贵了 对所有事物开放 IP
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我也一直在寻找预算相似的墨尔本郊区，预算约为 40 万 考虑到 Deer Park、达拉斯、克拉吉本, Broadmeadows, Glenroy, Jacana, Epping 等 试图决定一个旧房子或位置更好的新联排别墅
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弗兰克斯顿在你的预算范围内可以在体面的地块上买一个 3br 房子
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首先卢卡，欢迎来到 SS 什么和在哪里买取决于你选择的投资策略 你看到财产只是工具 策略是你打算如何驾驶那辆车 不幸的是，我看到新手，有时不是那么新手的错误是他们专注于财产而不是专注于战略，就像本末倒置 房地产投资不是关于房地产，而是关于您打算使用车辆到达您想去的地方的策略和方式最适合您的策略取决于您想去哪里，您想进入的时间范围以及您想成为的方式 - 所有这些都取决于您的个人风险状况，我希望这能提供一些食物供你思考你选择的投资策略是什么
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你好Rick，谢谢你的回复主要是为了退休目的（比如说30年的时间！！）我来自海外，我认为墨尔本会做得很好从长远来看，与其他大陆相比，我将出租，如果可能的话，可能在 1015 年内购买另一处房产住在 Cheers, Luca
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您好欢迎来到论坛购买您的第一个投资地点或生活可能令人生畏，但更糟糕的是任何人都可以做的事情是什么！很高兴看到您正在考虑进入市场 以 350,000 美元的价格，您可以购买一些不错的区域，但问问自己：您对房产的目标是什么 只是为了买一个地方，出租它，偿还一些债务并将股权用于另一次购买在 Braybrook、Sunshine、Albion、Ardeer、Deer Park 周围 - 与靠近 CBD 的距离相比，仍然被低估了（在我看来），并且未来可能会继续增长 祝你好运
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我必须同意上述观点！ ！但这些地区一直在红火 昨晚鹿园的房子以425K的价格售出，有发展机会 疯了！！！
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http:wwwafrcomreal-estaresierra-sydney-rises-domain-says-20150429-1mvzcj 也许你想要要先阅读此内容，我会避免购买梅尔 CBD 内的任何单元式公寓
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谢谢大家，我想要定位的典型公寓是这个：http:wwwrealestatecomauproperebrochurehighlight-to-property-details-page 关于推荐的郊区，在我的预算范围内我没有太多运气我想要靠近火车站的东西，至少都在4k左右此外，不知道我是否可以把它租出去，什么样的我能找到的租户
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如果你的预算是 35 万美元，看看 Footscray 的 2 居室公寓，标题上有车位 尽量不要买 1 居室公寓
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+1 for以上听起来好像你有很多研究要做卢卡，恕我直言
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如果你想要一间卧室的公寓t（需要永远出售）看看这些 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-albion-118396895 有烟草味，but 会得到不错的租金 你只需要希望该地区最终会变得更可取，但由于每周租金约为 200 美元，价格不太可能下降太多 将低于 15 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment- vic-sunshine-119123535 今天看到了 有一个大卧室 浴室很旧，但浴室里有洗衣设施（与上面列出的房产不同） 不是最好的，但房产非常便宜 上述房产的问题（我认为绝大多数 1 床）是它们非常难卖 上述房产已经在市场上销售了很长时间ammenities 但是，我要再说一遍，根据我的经验，一居室公寓非常难卖有趣的 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-melton+south-119689343 上述房产的优点 1）这是一个大街区的房子，有一天你应该可以细分 2）它靠近火车站 3）它似乎状况很好 物业的缺点 1）它在梅尔顿 有很多可以开发的土地 2）它在梅尔顿，这真的是一个很远的路 如果你想住在 Ammenties 可能不是最好的如果您准备住在梅尔顿并在城里工作，从长远来看，这可能是一个不错的选择从长远来看，你可以做得很好的房产类型，因为它是一栋真正靠近车站的房子，并且最终有设施而且最终你应该能够开发（建造两个联排别墅） 房产收益应该大约 5% 或更多 但是有风险不大但是与城市附近的公寓大楼相比，我觉得这个物业更有可能胜过公寓大楼，因为公寓比房子更容易建造
评论< BR>恕我直言，从融资能力的角度来看，购买 1 卧床将是自取其辱。它还会在 CG 曝光率方面回过头来咬你一口，并能够利用你的下一个房产来增加你的资产基础
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也同意 否则其他西方潜艇提到的一些帖子生活有增长的空间，但我会多存一点，瞄准房子Footscray单元市场与其他市场有所不同out 市场内的市场 我认为 350 个 1970 年代的单层单元，4 或 5 个在 Oak park 的街区类型将是一个不错的选择，以 450-500k 的价格购买联排别墅，但较旧的 2 br 单元可以翻新，距离 15-20 分钟靠近火车站的cbd很好如果您的预算不能超过 350kHi，请购买 350 Plus 比阳光更好的区域等我认为不惜一切代价，因此为什么我对卢卡说他需要做更多的研究，仅在我看来，他走错了路
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