澳洲澳大利亚房产 Thomastown &Lalor 的未来 , Victoria 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找大约 250K 的另一处房产，并试图专注于 Thomastown amp； Lalor 有人对这些郊区做过研究吗？你对这些郊区的未来有什么意见吗？提前谢谢
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如果你是一个买入被动投资者，那么在中期，比如 5 年，我不能在这些郊区看到很多资本增长 GSJ
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你好，只是想知道你是否可以在 GSJ 上面详细说明你的意见，我已经看到并听到了相当多的资本 exp 工作被用于修饰 Epping并且随着北方医院的扩张，我认为这对 MedLong 长期购买 Curious 了解更多信息将是一项不错的投资
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他们可能在“长期”内表现良好，但从中期来看，在5 年，如果你不是翻新开发商增值者，只是被动持有投资，我说不太可能，尽管有其他发展（不确定它们是否完成或完成日期是什么），原因是：1 我们今天在哪里在当前的房地产周期中 2 与 CBD 的距离 3 不利的供需失衡作为 4 地区的人口统计 一个一般性的答案，只是一个意见 GSJ
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我同意 GSJ，我认为他总结得很好 再次，只是另一种意见 让我们把这个问题放在头上 你为什么认为该地区值得研究 增长后你是不是 收益 增值机会以及贯穿 Lalor 的 Ring Road Egdars Road 已延伸至 Somerton Rd，这正是 Northen 商业园即将到来的地方 2 北方医院正在发生大量开发 3 北方商业园即将到来 4 Footscray Wholesale Market 的拟议搬迁最接近这些开发项目的郊区是 Lalor，但我认为劳动力将来自 Roxburgh Park、Campbellfield、Lalor、Thomsatown 和 Epping Thomastown 的可负担性很好 这是一个古老的郊区ite a number of weatherboard house 因为它是一个古老的郊区，每个街区的土地面积比新区域要好得多 在Somerton Rd的一侧（那是北方商业园所在的地方）的Roxburgh Park和Epping之间没有住宅区围绕这两个有更高的中位数价格 Epping的中位数价格高于这两个和Epping之外，像South Morang这样较新的地区要贵得多 现在Epping离CBD更远，South Morang离Epping更远 我想我是什么想说的是，这两个地区离城市更近，而新的和昂贵的地区已经出现并且仍在开发中，离城市更远。这两个郊区正在发生很多发展，很快就会给上升到很多nre工作我没有的是这些地区的收入水平和收入水平变化的统计数据我很想听听你对我的分析的评论
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我认为你需要做一种 对 Thomastown 和 Lalor 进行更多研究 我非常了解这些领域，我曾在北部医院（从 Northcote 搬迁时的前身为 PANCH）等不同时期在这两个地区工作过 Lalor 和 Thomastown 都非常实惠，并且已经为许多多年来，两者都有一个巨大的多元文化集中的意大利、希腊和现在的阿拉伯社区（这不是一个问题，只是一个观察）和严格较低的社会经济工人阶级，尤其是托马斯敦从未充分发挥其能力，而且很可能会获胜t 因为它的产业发展水平很高。你指的是，想想它在哪里，你在墨尔本最工业化的地带之一；与一些国家最大的制造厂福特、TNT 物流和吉百利史威士的分支机构！ （在 CampbellfieldSomerton） Thomastown 面积不大，但主要是工厂、仓库和机械车间 在 Thomastown 工作是一回事；如果您正在寻找，有很多工作，但要生活将是一场噩梦！至于南莫朗和埃平；两者之间的距离触手可及，但他们之间的声誉和比较完全是另一回事南莫朗是一个古老的郊区，但由于城市向Whittlesea向外扩展而得到了极大的发展。新的发展一直在涌现，而且随着土地的开辟，Epping也跟风了，可惜Epping的名声（在一些街道上）还是有“污名”的；附在学校附近 - Epping High 但是地方和州政府都在讨论与北部走廊有关的巨大基础设施计划ich 包括 Whittlesea 区，South Morang 还可以；它有它的优点我住在那里！！说真的，我很久以前就购买了该地区，认为它“古色古香”。在某个地方，我可以享受乡村+城市（乡村多于城市）生活方式的完美融合，但令我失望的是，百分比变化如此之大，我有时感觉自己回到了墨尔本内城！！！
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我住在 Thomastown 很棒，我在 Coz 地区的行业工作，然后你不介意凌晨 4 点的噪音，你也起床了，周日它过去很安静，直到 247 次操作开始于所有的工厂 声音能传多远真是太神奇了 但是有一个同事住在拉洛路的对面，那里很安静，很乡村，雷在院子里养山羊和葡萄，根本没有声音
评论< BR>我们曾经住在 Thomastown 和 Lalor 附近 - 除非我们在该地区工作，否则我不想住在那里 它非常工业化，而且交通繁忙 我个人对 Craigieburn 旁路印象不深 - 大约需要 15进入城市的时间比我们过去使用的正常路线多几分钟（没有交通）如果我愿意住在那个地区，如果我在 Thomastown 或 Lalor 附近工作，我更喜欢 Coburg（如果我想离城市更近的话）或者更远的 Craigieburn 或 Roxburgh Park 以负担得起——可以很容易地到达那里，但住在一个地区那里有更多的社区氛围当然只是我的看法-但我很喜欢去那些地区购买家具电器！干杯，仁
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DalipRam，我同意这里其他人的一些评论，这些郊区确实是主要的工业地产区，特别是考虑到相对较大的土地供应和良好的道路基础设施商业园区对那些在商业地产Footscray Wholesale Market的搬迁对Footscray来说太棒了！北部医院的扩建对周边社区来说很好，但是你真的想住在医院旁边吗 这些发展对住宅物业部门的影响会不会我真的不相信这一点，至少在未来 5 年，South Morang 可能离 CBD 更远，但价格更高，这是否意味着 Epping 等被低估或因此具有更大的资本增长潜力建造成本更高，因此以更高的溢价出售 新开发项目的更高价格不一定反映良好的供需平衡 此外，大块土地上的旧房子是我最喜欢的资本增长投资物业类型，但是，如果它位于这些房产供应量很大的地区，则肯定不会 这意味着供需平衡不利 我宁愿在 ar 购买公寓靠近 CBD 并且生活便利，而不是购买这种类型的房产 归根结底，您购买的内容和地点将取决于您的投资策略以及您的财务状况如果您追求资本增长，这些郊区不在我的名单上名为 Aurora 的新郊区即将在附近开业 最好将其解释为“North Epping” 显然在 Roxburgh Park 出售了大约 6000 多个积木，而 Aurora 将有大约 8000 个现在，我在 Thomo 住了 12 年，是的;s 不是北部潜艇中移动最快的郊区，但一旦有新学校和一个全新的郊区就在路上，它可能会上升租赁市场再请不要根据我的建议做出任何决定，但是，请尽可能查看 Thomo 和 Lalor 地区的代理商 确定您在市场上出租，看看他们能告诉您什么 您可能得不到上限增长和租金回报，但你应该得到我在 1980 年以 41,000 美元购买的一个或另一个，而现在同一所房子的价值略高于 $220,000 干杯 Shezza100
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嗨，Shezza，是的，我们知道发展——这让我们更不可能投资 Thomastown 或 Lalor 作为买家或租房者，你为什么要在那里，因为在更“社区友好”的地方有同样负担得起的地方？地区——例如 Aurora 本身、Craigieburn、Roxburgh Park 等厚颜无耻-但谁没有在那个时间范围内获得这种收益？应该在奥兹的任何地方——但对于那些在其他更受追捧的郊区以类似价格购买的人来说——我的理解是他们赚了很多，更多了再说一次，只是我的想法——不想粗鲁——我敢肯定我可能大错特错了！！干杯仁
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10 年过去了会有人想评论
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OMG 真的有 10 年了！
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Epping amp;作为 South Morang 项目的一部分，Thomastown 火车站得到了重建 一些新的庄园或住房区（例如 Wyndham Vale、Williams LandingPoint Cook、Officer）获得了政府工作、基础设施和服务，而在其他地区（例如 Campbellfield、Melton、Keysborough South）则没有发生任何事情) 极光似乎是后者之一 http:newsdomaincomaudomainreents-betrayed-by-promises-20111214-1ouybhtml http:wwwauroraasnauestate-hot-topicsfiber-to-the-home http:wwwauroraasnaugetting-around
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