希望在墨尔本购买一个 IP 3 卧室砖房，长期计划持有约 20 年 预算为 410k，但理想情况下，希望在距离 cbd 仅 16 公里的 Broadmeadows 花费约 370k，但基础设施不多且社会经济较低，Glenroy 类似最近的人口增长不多是推动您搜索的标准 为什么您提到 4 个，而不是“介于两者之间”的任何内容； Y-man
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上面提到的 4 个领域是我认为从长远来看具有 CG 潜力的领域，但我欢迎其他我感兴趣的其他建议，这些建议可能在长期被低估的郊区和我的价格范围，也更喜欢 500m+ 的房子而不是 unitapartmenttownhouse 感谢您的回复
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我不知道你为什么要关注人口增长一个成熟的郊区只有在推土机和建造公寓单元时才会得到增长人口增长最快的地区很可能是最不适合投资的地区
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好吧，够公平的 Y-man
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你可能想看看达拉斯、布罗德梅多斯、草地高地，coolaroo，upfield，jacana 我不会把Glenroy 放在同一条船上“坏”的房子； （哈德菲尔德高尔夫球场）pascoe vale 路一侧的售价超过 60 万，而橡树公园一侧的大街区售价超过 80 万 像许多地区一样，1 或 2 个郊区可以在价格和人口统计方面产生很大差异
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不确定郊区如何长期被低估 基于其目前的基本面、基础设施和便利设施，我不会在broady购买它只是因为它便宜并且有一定的街区大小 说moonee的单位从长远来看，池塘或帕斯科谷的表现可能优于 500 平方米的地块 土地是土地 我同意，我记得在 1997 年，有 3 套佣金风格的房屋连续出售，总价为 85k 看起来便宜又好收益，但这全球金融危机期间遭受的地区和人口统计一直在损害随后的增长 同样在你提到的郊区，长期但持有是可以的，但由于开发商活动的数量，很难与他们竞争只是业主 occ , 但也在中短期我看到该地区的联排别墅和单元供过于求 我在 Glenroy 上写过帖子 800 平方米以上的地块的价格回到了我预期的水平，几个月前当市议会监管时有机会陷入困境，开发商和建筑商不确定并且在 6 个月后不购买 Sam 街区，如果您对这个地区很认真，那么可以额外获得 200 多个 Dude 私信我，我会尽我所能帮助你，我在这个地区长大，在该地区工作并在该地区上学（我 29 岁）喜欢在我可以提供的地方提供帮助
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嗨，就你提到的地区而言，我会远离 Broadmeadows 和 Cragieburn ：Cragieburn：仍有大量空置土地需要开发，每 6 个月就会出现一个新的房地产 我还注意到空置率很高，因为有很多投资者购买了交钥匙物业前两年保证租金的地方 On第三年不太好 犯罪率：它开始成为一个问题，Caroline Srpings 也发生了同样的事情 长期资本增长：非常有限，因为该地区吸引了更多的首次购房者，而不是其他任何地方 Broadmeadows：一个地区保持距离！！！数字可能看起来不错，但现实是这样的：该地区就像布朗克斯区一样，租户通常不会按时付款或从不付款，房屋往往会被毁坏，请远离哈哈
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从投资中看你的问题和租赁观点-投资方面，您提到的地区通常空置率高，租金回报率较低，而且寻找优质租户的问题很多West 或 Coburg 或 Pascoe Vale 租金回报更稳定，租户更容易 但是，您的目标是在一块体面且价格合理的土地上拥有 3-4 个床位的房屋 但是，回答您的直接问题 - Glenroy 会更好租金回报方面的选择 即使是 Fawkner 也是一个不错的选择 Jacana、Broadmeadows 和 Dallas 有很多佣金住房，对于更大范围的潜在租户来说，这不是很有利可图或吸引力
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只是为了在这里添加一个不同的观点 我在 Broadmeadows 进行了投资，我在 12 个月前购买了它，并在几天内找到了一个租户来抵消一些 o到目前为止所表达的观点 - 租户总是按时支付租金并且没有因为几个原因而破坏我在该地区购买的房产，包括低空置率（16％），更高的收益率（585％） , 靠近购物中心, 火车站, 机场开发区, 比 Glenroy 便宜, 2030 年墨尔本主要活动中心的标志, 购买低于中位价格和长期增长不管人们如何看待郊区，因为它的历史, 这真的取决于你的研究、策略、什么对你有用以及数字告诉你什么在我开始研究之前我从未考虑过 Broadmeadows 有很多带有耻辱感的郊区的例子（例如鹿园）让人们很多钱在这里 我认为布罗德梅多斯适合你吗？我不知道，但你为什么不开始寻找议会计划，开始行动，看看数字记住，如果这是一项投资，你就不会住在那里
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如果你是热衷于中外北部，我会尝试进入 Fawkner，尽管您可能需要延长预算
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在 Broadyrent 获得 IP 总是准时，财产从未受到过打击< BR>评论
感谢大家的意见我很感激他们
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