澳洲澳大利亚房产 布里斯班哪个郊区？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我希望在布里斯班购买 2 个 IP，一个单元和一个房子，并计划长期持有它们据我所知，过去 6-8 个月价格似乎上涨了很多，我没有非常了解布里斯班，想知道是否有人可以建议一个体面的郊区来开始我的研究，该郊区尚未上涨太多或您认为未来 5 年可能增长更多的地点理想情况下，我希望总收益率约为 5%（单位) 和 45%（房子）在距离城市约 15 公里的一个体面的郊区 谢谢，
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你的预算是多少 购买并持有 购买、持有和细分 购买和开发
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嗨，我正在考虑长期购买并持有而不是细分500-600k房子
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Coorparoo即将进行大改造，多个高层和商业发展进入，房子将是一个str蚀刻你的预算，但单位应该可以在一个较旧的复杂房屋中使用你需要更进一步的房子你应该能够以这个价格在 10k 环内拿起 祝你狩猎好运
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我买了coorparoo 和 Nundah 手指交叉！
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感谢 RPI - 我会看看 Coorparoo Benvolio - 你为什么选择这些地方你最近买了房子或公寓
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除了 CG，还有什么你是想通过买一个房子和一个单元来实现吗？这纯粹是可用资金的问题
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Nundah是另一个受益于城市更新的人
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我购买了Unit并更早地购买了今年我认为布里斯班市中心是低风险的 进入布里斯班有很多发展，我认为无论你去哪里，你都不会失去如果我住在布里斯班，如果我的预算允许，我肯定会买房子，我真的会接受好好看看红崖地区和 manly wynnum 这句话，像 coorparoo 和 nundah 这样的地方风险低，并且会比布里斯班的其他地方更快地显示结果（仅限我的意见）
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是的 - 这与可用资金有关 - 买不起2个房子
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我'我刚刚花了一个月左右的时间为我的中间儿子寻找入门级的房子 他的预算是三居室的房子高达 50 万美元，四居室两卫的房子的预算高达 60 万美元 他最终在荷兰买了公园，四间卧室，一间浴室 厨房和浴室都可以使用，但真的很糟糕，所以现在是时候去做了 在这样做之前，他已经从厨房、浴室、后门廊和厕所（天花板和墙壁）、楼下的厕所和小储藏室价格为 4,200 美元，楼上的墙壁和天花板的抹灰价格为 5,000 美元，但这意味着他拥有（几乎）无石棉的房子，这只会是一件好事 他最终以 550,000 美元的价格买下了这间四居室的房子卡文迪什路高中学区内一条安静的街道（非常适合未来出租ntial），并在宜家厨房（包括电器）上花费约 55,000 美元，新浴室和第二个卫生间的费用约为 8,000 美元（本可以花 7,000 美元完成，但选择滑动玻璃淋浴屏以避免摆动门）在墙壁倒塌、新浴室管道和新厕所增加的情况下运行新布线，我估计成本为 6000 美元（但我认为会少） , 两间厕所的新厨房房子最终可能会花费 58 万美元 我们将通过油漆费用进行油漆 我认为每周租金为 500 美元但他会住在那里 我们查看了荷兰公园周围 49 万美元到 62 万美元之间的房子低端破旧，小，没有吸引力或在繁忙的道路上 在更好的街道上提供更多的高端的很快就被抢购一空
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感谢 Benvolio 很高兴认识 wylie - 感谢您提供信息很高兴听到最近购买的人的消息 你多久以前 b uy
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中子两周前安顿下来 目前mid-reno 应该再过两周搬进来，一切顺利 我们失去了第一周，因为有几个工作人员，石棉清除工把我们推迟了一周生病了，但是让传统的人乐于保持灵活性并解决这个问题意味着我们现在相处得很好
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我现在也在市场上看着罗切代尔南部
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我我也想在布里斯班的北郊投资，但真的很难决定在哪里买 预算大约是 40 万美元 在卡布尔彻 (Caboolture) 以 32.5 万美元的价格购买一套 8 年历史的 4 居室房屋和靠近 Toombul 购物中心的 2 居室翻新单元center for $365K
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你不妨把钱放在银行 你需要坐下来想想什么才是好的投资 你不是投资在建筑物中，您正在投资土地，为了赚钱，土地必须有需求 不仅必须有需求（或具有可预见的未来潜力），而且必须有以下需求有钱的人 如果有钱的人想住在你的土地所在的地方，那么你的投资就会增加(caboolture) 那么您的投资可能会下降！如何因为您购买的建筑物的贬值速度比您拥有的土地升值速度更快（假设您在更好的 caboolture 区域购买）所以您真的想购买尽可能接近土地价值的东西你可以以可接受的收益率出租它
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如果我有钱买房子和单元，我可能会在斯普林菲尔德湖附近买房子（澳大利亚增长最快的地区，新医院，新火车站，产量5%) 对于一个单元，可能是 Upper Mount Gravatt（有公交专用道、高速公路和大学的南侧枢纽）或北侧的 Chermside 地区 您甚至可以用您的预算购买 3 处房产，您可以提高对收益率的期望（至少目前，虽然价格还没有起飞）布里斯班现在可以实现 5-7% 的收益率（如果你去洛根或伊普斯威奇，甚至更高）
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我刚在 Kedron 和 Arana Hills 买了有空的时候写一下我会ld 推荐 Arana Hills, Mitchelton, Everton Park, Stafford (Heights), Chermside, Wavell Heights, Kedron刚在 Chermside 买了 肯定在 Westfields 周围发生了很多开发 我的一个朋友建议不要在那里买单位，因为目前供过于求
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你在 chermside 买了房子或单位吗我买了一个分离器街区目前有一所房子
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好东西 - 过去 6 个月以来，Chermsides 一直很热，我想你买了房子 同意你的朋友关于供应过剩的问题 - 即使那里目前没有供过于求，未来肯定有可能供过于求
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Buranda 到 Bennetts Rd Coorparoo Camp Hill 怎么样 看看这里的线程 到处都是高层建筑
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谢谢你所有的回复伙计们 - 有很多好的领域可供选择 看起来我有我的工作要做
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Mount Gravatt East, Holland Park！
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我刚在朗科恩比特买了一栋低矮的别墅，业主占用了非常低的体量和超过 300 平方米的土地面积 Hope从长远来看，它会给一些不错的 CG 干杯
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嘿，伙计们，我在这里读了一点，一直在看齐尔米尔的房产随着新的发展等的更新，北部正在获得 FTTH NBN，它与公共交通有联系但是住在该国的另一边，从未去过 Zillmere 或周边地区，有什么我应该注意的吗？是人们对这个郊区的想法，它的未来和它的CG吗？获得体面的租金和低廉的价格，因为我的预算低于 400 如果还有其他我应该看看的郊区，请分享干杯，
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嘿，伙计，我住在 Zillmere 旁边，我同意它正在经历重大发展，我也在考虑在Zillmere，但担心那里的单元供过于求那里有很多新单元和联排别墅
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直到最近，Zillmere 和周边郊区之间的价格差异很大，但现在差别不大，我仍在尝试确定在 Zillmere 是否值得购买，因为它是布里斯班理想居住区中最便宜的地区，或者它是否已经赶上了它的目标
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嗨 beachgurl，我能问一下吗你为切姆赛德分流器选择的价格是多少
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齐尔米尔房子在价格和租金方面看起来不错
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刚刚超过60万
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我同意这个100％我orig 想在那里买，但是当我环顾四周时，它仍然会进行很多高档化我从谷歌地图上看不到太多风景，它看起来不错，靠近城市、海滩和机场，但是一旦你到达那里并环顾四周，我感到非常失望大量希望在那里购买的投资者，我可以看到大量供过于求，而且未来空置率高 很多投资者会购买联排别墅单位
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你为什么不在那里买房子你看的三栋联排别墅曾经是一栋联排别墅投资只有在顶级位置的完全建成区域对我来说才有意义
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Runcorn 怎么样 我的一个朋友想卖掉这处房产去英国买东西
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人们对北湖有什么看法2 2 房子在约 600 平方米的街区，目前出租，收益率约为 52%
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怎么样
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Runcorn 是一个投资的好地方
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谢谢大家，有事我没有考虑过我猜想有多少开发商在看这个地区在谷歌上做了一些街景lol，并没有意识到Zillmere实际上有多少“丑陋”的郊区猜猜它是其中之一看起来很棒但实际上并没有那么多的纸 嗯，回到绘图板上！任何建议郊区的体面房屋低于 40 万，并带来至少 5% 的收益率
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Caboolture 是的，Runcorn 是一个很好的投资区域，非常受欢迎它在布里斯班市议会区域，所以不要出租奶奶公寓双居以分开租户并检查布里斯班洪水地图以确保房屋不在洪水区
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啊，这带回了回忆-许多个月前在那里以 145,000 美元的高价买了一栋 PPOR 房子是一个不错的选择4x2x2 也有游泳池 时间过得真快！
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在那里买了一个 3bedder 就 CG 和租金收益率而言，你对 Rochedale south 有什么看法
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关于 caboolture 的任何想法我真的很想买收益率约为 55%，房子不错
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卡布尔图距布里斯班约 65 公里，到处都是野生动物 在 Redlands 或 redcliffe zilmere、bracken ridge、brighton 花费 400k，可能有大约 100 个更好的选择，收益率为 5%
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我在北湖拥有一所房子，这对我们来说很好，但就像其他地方一样，这个小镇本身有好有坏 这可能取决于这个地方到底在哪里 我个人会远离北部的新地区，并坚持靠近大学和商业区的旧地区
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在你在北湖的哪个部分有房子我在NL看一个4卧室的房子，目前租了420周但是当我检查NL的租金时，似乎有很多4卧室的房子可供出租和与我正在看的房子相比，租金要少得多
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我住在布里斯班北部 只是我个人的意见：Zillmere - 虽然已经改善了仍然需要很多工作 很多住房佣金类型徘徊周围 对自住者来说不是一个吸引人的郊区 郊区本身没有吸引力，很旧 很多新的联排别墅正在上升 良好的交通连接 Caboolture - 很多懒惰的社会经济区 你可能会得到一个现金流积极的地方，但必须处理h 野性租户 离布里斯班很远，但由于您的租户可能不会工作，所以问题不大 有一些更好的区域（上卡布尔彻） 通往市中心的铁路连接 卡布尔彻镇中心非常落后于北湖 - 通勤时间相当长城市（布里斯班） 大约 1 小时的交通，但很多人这样做 新房子，社区很好，很吸引人，湖泊，人行道，城市景观 北湖 Westfield，Costco，宜家来了 我的很多朋友都住在那里并且喜欢它不过这里有很多房子，一英亩又一英亩的土地被清理出来建造更多的房子 这些街区很小，房子就在彼此的顶部 新铁路最终将连接到彻姆赛德市：较旧的郊区，但比 Zillmere 好很多靠近韦斯特菲尔德的大型公寓楼，许多新的联排别墅开发，新旧房屋混合在一起 医院 Westfield Chermside 公共汽车交通枢纽 有趣的是，我注意到很多人评论关于郊区价值及其到海岸的距离不确定人们是否重视布里斯班的这种距离（除了直接的海景）其他布里斯班人可能会对此发表进一步评论 干杯，nat
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我同意 Nat关于 Chermside 它比其他地区贵很多，当然离布里斯班中央商务区更近，虽然没有铁路连接 - 非常好的巴士选择 Zillmere，有好的部分和不太好的部分 在与 Aspley 接壤的那些地区，有不是房屋佣金类型，到处都是家庭式房屋我同意在某些地区有很多联排别墅和单元如果有人想买房子和土地，长期持有，你会做得很好我相信随着时间的推移，不太理想的产品将被排除在该地区之外
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大家好，我位于墨尔本，正在布里斯班寻找 IP 这个线程肯定提供了非常丰富的信息，我希望o 获得有关昆士兰州 Bulimba 郊区的一些反馈 我注意到该地区的房地产价格略有下降 在此先感谢
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这是布里斯班的蓝丝带郊区之一 希望花大价钱!!
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没错，但可能是悉尼墨尔本同一产品价格的四分之一
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嗯 30 40 年前，墨尔本的许多海湾郊区并不完全是一般人所重视的人口 我认为随着密度的增加，人们会更多地关注海岸，因为这与您在靠近 cbd 的人口稠密郊区的经营方式不同>评论
那将表明LotaManly和Wynnum有一天会大放异彩，也许是下一个繁荣至于Bullimba它很棒，人们想去那里可能是南边最好的郊区
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那是我的脖子，我是那里的足球俱乐部的主席，我们实际上有租约在主要街道上的整个公园（并请让公众非正式地使用它） 很棒的电影院和餐馆 很棒的小学和幼儿园 价格昂贵是有原因的 唯一的缺点 如果您需要在高峰时段开车到中央商务区，那么沿着 2 条路出去是痛苦的
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霍桑是另一个值得考虑的没有布林巴的价格标签我曾经住在霍桑，便利性是首屈一指的 容易抓住城市猫到城市或漫步下到牛津街吃饭
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我们的房子是一个更大的 422 面积 650 平方米，距离商业中心和州立大学 1 公里，到私立大学 500 米 离德文波特街 我们每周得到 470 美元便宜的房子很小，在小块土地上，离购物中心三四公里。北端有一所小学（人满为患）和一个小购物中心，但它们是“新地产”；丑陋，尘土飞扬的建筑工地 它们便宜是有原因的 我经常通过在大块土地上搜索房屋来查看当前的租金价格，然后查看地图以查看它们的位置 您还可以从照片中看出房屋有多小和街区是由房子离侧栅栏有多近我允许宠物这是不常见的你想PM我你正在考虑的房子的链接我可以私下评论
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我仍然喜欢埃弗顿Park 和 Albany Creek，即使没有我们自己的火车线 我之前说过 McDowell 和 Bridgeman Downs 离特快巴士有点太远了，但是 Hubby 说他们很好
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La Quinta
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是的，你可以说它已经开始运行了 会和其他更内城郊区一起去 我想我前几天告诉我的妈妈和爸爸有男子气概是一个不错的地方（去那里航行）妈妈估计那是一个洞他们自 1978 年以来就没有去过那里
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