大家好这是我的第一篇文章！我正在寻找我的第一个 IP 并寻求一些指导 我热衷于 Hamp;L 以最大限度地减少我的持有成本，因为我有折旧收益（我支付 47% 的税）和通常较低的维护成本，但我担心 Hamp;L 的大多数地区有可用的包裹 供过于求 我对支持和反对 Hamp;L 与已建立的争论以及有关如何在供应不过剩的地区找到 Hamp;L 包裹的任何指导感兴趣，这在墨尔本的 Craigieburn 等郊区很明显或珀斯的 ButlerAlkimos 我可能会寻求购买 2 处房产，每处大约 $450k 至 $500k 谢谢GG
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你好GG，欢迎来到论坛！与其寻找 Hamp;L，不如考虑在一个您认为有更大增长潜力的地区购买几乎全新的如果您追求高 CG 并且不介意拥有一个消极的 IP，您可能会更靠近城市，也许对于某人最近完成的小型分区中的一个单元，而不是一个新的住宅区另一个选择是在一个有吸引力的区域购买旧的并重新改造它 - 这样也很好折旧，并且制造的 CG 取决于你是否倾向于这种方式< BR>评论
全新的挑战在于，你要为它是全新的事实支付轻微的溢价另一个问题是，全新的往往更接近可以有额外供应的地方
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完全正确-尤其是最后一点的位置是最重要的-在合理范围内
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两全其美在中环地区购买附近的新产品，这些地区因供过于求而被锁定，就像外围地区的情况一样
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我同意这篇文章，但认为它是usua lly 不只是略微溢价 它可能相当可观
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为什么不建造复式而不是购买2个独立的房产 以批发入门价获得新房产的所有好处
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谢谢大家你的回答很有帮助我以前只考虑过郊区，但显然在中环填充位置寻找几乎新的房子很有意义满足我在没有郊区供应风险的情况下最大化折旧收益的要求
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谢谢但作为一个新投资者，在这个阶段建造任何东西对我来说可能有点风险
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Jess，请解释一下 有了买旧、翻新和折旧选项，你能要求一切吗？你从你的税中投入了装修
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你可以要求装修的利息，但不是成本本身，因为它们是资本支出 获得税务建议，因为有些东西可能是可以要求的 - 例如，如果你的壁挂炉已死，更换成本如果您更换为类似质量的耳鼻喉科可能会被视为维护（不允许升级！）如果您进行翻新，请在完成后完成折旧计划，因为新工作都应该是可折旧的
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