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人们对巴拉瑞特有什么看法 做了非常基础的研究，这似乎是一个投资的好地方
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你知道 - 我最近一直在努力研究区域中心 有趣的是，其他一些人也正常是唯一一个疯狂的人 - 所以对于区域中心来说，最令人鼓舞的事情是检查当地企业，只要当地企业有远期前景合同收入，那么该镇将生存最好的选择是周五亲自去那里并坐在当地的酒吧里晚上试着和几个人聊天 - 地狱，即使是酒吧里的人也很热情
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我试图在这里做一些搜索以查看其他人对巴拉瑞特的看法的任何接受者，但我通常分心并阅读其他线程等如此简短的问题是任何其他接受者我认为这些中心中的大多数与任何一所大学都一定没问题任何邻近的巴拉瑞特郊区人们都可以照亮
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通勤有几个人已经s打算从巴拉瑞特通勤到梅尔布上班 90 分钟的漫长火车之旅，但仅供参考
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阅读与巴拉瑞特有关的这些线程（只要确保你知道一些线程的日期）http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp618948 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44779amp;highlightballarat http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp447740 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp389825
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我现在也很喜欢Ballarat 还没有做大量的研究，但最初看起来还不错-靠近城市火车站的库存或现代联排别墅，要么是中性的，要么可能是十几岁的积极齿轮空置率约为2％，所以这也很好而且离墨尔本不远我认为关于本迪戈的另一个帖子中的评论和其日益减少的供水也可能适用于巴拉瑞特 值得深思
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这只是今天巴拉瑞特的当地报纸: http:http:wwwthecouriercomaunewslocalnewsgeneralrenters-squeezed-as-prices-rise-again1723895aspx
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Ballarat 将是我在 Bendigo 之后的下一次访问 - 但我设法在 Bendigo 建立了良好的联系并获得了一笔好交易所以也许 Ballarat 会这些城镇的基本面都很好，而且他们不会很快去任何地方！看看市中心的部分，如果它像本迪戈一样，当然越靠近中央商务区越好
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虽然我个人更喜欢巴拉瑞特，但我总是发现本迪戈更热闹，一个更多的商业活动等等 我觉得去墨尔本的路更好，但我不确定火车线路（我这辈子从来没有坐过V-Line）
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Jonathon, The road to本迪戈现在是双车道，不经过任何城镇 最后一点是在六个月左右前开放的 上周五我们从 Tullamarine 机场到本迪戈中央商务区不到一个半小时就开走了 工具
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您是否阅读了页面底部的评论我为第一个在那里发布观点的人感到抱歉，他们被租房者殴打，他们回答我可以进一步咆哮关于租户肥皂盒组的观点评论，但我真的懒得去，我就回去坐在角落里继续提供补贴住房毕竟我显然是他们继续说的那些贪婪的百万富翁房东之一，我真的应该在利率下降时降低租金，即使其他持有成本上升嗯，也许下次马丁
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在巴拉瑞特寻找哪些区域（街道郊区）
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Mt Helen amp; 等区域Buninyong 靠近巴拉瑞特大学主校区；以 IBM amp 为特色的科技园； SRO 以及其他几家较大的雇主 Mt Clear 和 Canadian 也很容易到达该地区，并且距离 CBD 仅 5 分钟车程 任何前往 CBD、医院区、火车站或通往墨尔本的高速公路都很方便的中心区域也很好 至于坏区，很难说，因为坏区通常是郊区中相对较小的区域，也有很多体面的区域。例如，被称为 Wendouree West 的区域是佣金区域（尽管许多房屋现在是私人拥有的），但房地产广告不会指定房子在 Wendouree 的这一部分
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是的，我也很想回复，但认为没有意义。改成Facepalm
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通勤人数相当多 早班的火车往往都接近满座CBD的专业人士 行程其实更像是75分钟，和很多外缘郊区差不多如果你每周只需要在办公室 2-3 天就很有意义可以得到大量的工作阅读睡眠在火车上也做过 我认识几个这样做的人 通常情况下，等式是内墨尔本的 2 居室公寓（通勤时间为 30 分钟）比巴拉瑞特的 4 居室房子贵 不确定这对投资者有帮助，因为大多数人那些通勤者将购买，而不是长期租用
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塞巴斯托波尔怎么样，我知道这是一个更贫穷的地区 - 我知道至少有一个在巴拉瑞特长大的人说她只有在地狱时才会在那里买冻结但我知道去年在那里买了一个单位的其他人支付了大约 165,000 美元，他们每周可以获得 180 美元 - 稳定，低维护的财产（和租户） 有趣的是，我认识其他人购买了他们的第一个地方大约 10 年前，该地区的价格为 58,000 美元，现在价值 140,000 美元（这些数字相当模糊，但你明白了） Thinking
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另一篇关于 Ballarat 房产的文章：http:wwwthecouriercomaunewslocalnewsgeneralballarat-tops-housing-负担能力列表1736664aspx 至于塞巴斯托波尔，我可能也不会想在那里买，但如果数字堆积起来，我想我认识一些住在塞瓦斯托波尔的伟人，还有一些人不是，所以我真的不想概括为这是一个相当大的郊区，仍在增长，新的房地产仍在建设中，吸引了许多首次购房者。它最近拥有了自己的麦当劳和阿尔迪商店，并且仍然吸引着新的企业，因为它是增长“走廊”的一部分' 因为他们喜欢这样称呼它
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尽管我不愿意透露我的小费，但我认为 Redan 地区可能是一个值得关注的好地方
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我正在研究 Ballarat目前，我打算在周末给家人打电话，他们已经在那里住了几十年，以便在好坏的地区获得他们的氛围，我将在适当的时候报告
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听起来不错 Rae REIV 报告说平均值Ballarat 在 09 年最后一个季度已经上涨了 7+% 所以我明白了！我今天想给表弟打电话，但他不在想知道当地人喜欢什么地方
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今晚我找到了我的表弟 他住在巴拉瑞特（阿尔弗莱顿）的一个半富裕地区，说那里和文杜里湖对 PI 来说太贵了 他在文杜里有一个 PI 他几年前花了 8 万美元买了一个 4 居室 现在价值 22 万美元，他以 260 美元的周租价格 他推荐该地区，以及巴拉瑞特北部和中部 非常明显的地区，但很高兴听到我在找无论如何，在 Wendouree 和 Central 我问他当地人是否偏爱挡风板、砖块或维多利亚式，他不觉得有，尽管承认维多利亚式总是会很快租，但维护成本当然更高 他有一个朋友为租赁机构工作，并表示他们通常以租金为基础每间卧室 60 美元，如果有额外的浴室，则 20 美元，如果位置好，则 20-30 美元所以找到 CF+ 将是一个挑战，但我不需要 CF+ 几年内可以成为 CF+ 的东西会让我开心手指交叉
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在谷歌地图上看看 Ballarat 温杜里湖看起来像里面有水，但我在当地生活的表弟告诉我它是空的 这是一个人造湖，但我还是吃了一惊
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是的，最近经常是空的 你表弟对 Redan 有意见吗？巴拉瑞特的中部地区
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湖周围的地区很贵，因为它相当于当地的海滨（尽管湖已经干了 3 年多） 医院附近还有一些漂亮的街道（韦伯斯特，梅尔等）但它们的产量可能再次较低 Redan 可能有一些不错的地方（但我不知道ry well) 就我个人而言，我喜欢 Ballarat North（车站附近的任何地方）和 Black Hill，但我不知道与 Ballarat East 或 Wendouree 相比，那里的投资数字是否堆积得很好
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他没有提到他们，但这只是一种意见，我将在几周后亲自前往那里，如果我学到其他任何东西，我会回来报告
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长期阅读第一次海报我刚刚在这买了 2 处房产我之前在其他地方投资过的地区，并且来到这个地区有两个原因：1）这是我妻子的家人所在的地方 2）我一直在研究 3350（所有 Ballarat 都有这个邮政编码）超过一个一年，在购买之前，我几年前才开始投资一些事情我发现： - 租金需求非常好 - 租金回报率高于 - 市场一直持平，上限增长但 8-10% 的平均增长似乎是可持续的 I就巴拉瑞特地区而言，我喜欢 Alfredton（拥有良好教育和新庄园的家庭位置）、Mount ClearMount Helen（适合教育和就业 - IBM 等，租赁热点），Ballarat North 是一个富裕地区和“理想之地” ' 和 Ballarat Central（靠近城市吸引租房者）在检查房屋时（我在购买前看到 10 多个，我很挑剔，所以只检查符合我的策略的东西），准备好深入了解老城区！一条街道可以容纳每十年的房子，有些人住在一些很普通的地方，有时可能有一百年的历史！如果你在那里投资，我想我用我的钱包对这个地区投了赞成票！

我一天看到 12 个，但还没有买，Wendouree 湖正在重新装满 - 无论如何，根据理事会网站
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实际上，如果您按邮政编码搜索，3350 并不会真正涵盖巴拉瑞特的大部分地区 您还需要包括邮政编码 3355 Wendouree, Lake Gardens amp;米切尔公园，3356 Sebastopol amp；德拉科姆3357 Buninyong 如此真实，这就是为什么很难尝试为巴拉瑞特的特定郊区提供建议 - 在某些情况下，您甚至无法为特定街道提供建议 每个郊区都有一些较旧和较新的房屋以及富裕和野蛮口袋，但新旧并不一定与富裕相关
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我生命中的前21年住在北巴拉瑞特它很好，因为它靠近城镇，靠近旁路，靠近车站 这是一个安静的郊区，有很多公园等如果我要买，我会在那里买
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提出一个旧线程，但我们上周去巴拉瑞特购物，我一直热衷于巴拉瑞特 NorthSoldiers HillBlack Hill 但我认为现在价格变动太大了 我们没有太多预算（25 万美元），但去年它会给我们一些相当合理的东西 我认为我们现在还需要 20-3 万美元 所以，开始怀疑关于Ballarat East, 比较便宜 有人有新鲜的吗想法 另外，在 Alfredton 提出了一个报价，但它是一个低球，被拒绝了 会等着看有没有什么结果 我一直热衷于 Delacombe，这当然符合预算，但我认为有太多的发展和空虚我喜欢 Redan，但在价格范围内市场上几乎没有 ATM
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今年早些时候一直在关注巴拉瑞特，但最终选择了蒙阿尔伯特 只是想知道温多里湖是否已经被最近下雨论坛
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现在湖水大部分有水，芦苇丛生评论
我四月份在 Ballarat East 买了一套 3 居室的前议会住宅，价格为 17.5 万美元 租金为每周 195 美元 很快找到了一个租户，除了由于路人而导致窗户破裂之外没有任何问题 没有听说过在过去的几个月里偷看了一下，租金一直在上涨在 游泳池很近，最近根据那里的一些工作同事进行了更新，公共汽车经过酒店 乘坐公共汽车 9 分钟即可到达火车站和镇中心 学校就在附近，该地区是一个不错的选择高档化，因为它位于巴拉瑞特的墨尔本一侧 目前，那里的社会经济阶层仍然较低，但越来越多的自住业主在高峰时间以外开车进入墨尔本只需一个多小时，火车大约需要75 分钟 11 月一家大公司在某处开设新工作岗位 过去 10 年资本平均增长率为 10%+
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是的，湖实际上又像湖了，显然超过 66%容量 目前在这里租用的房产也没有问题，空置率为 4%
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自从我第一次访问以来，将访问 Love Ballarat 知道每年何时举行海棠节最好的问候F orumite
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去年搬到巴拉瑞特，基本上是为了赚更多的钱在士兵山以28.5万美元的价格买了一个1930年代的3bd装饰艺术奇迹，上个月价值33万美元我赶上了去Melb 4的火车每周几天，他们确实是满车但最好的部分是每天早上听一些当地人特别是一位房地产投资者，他喜欢Melb投资者进入城镇的事实他认为他们几乎支付了广告价格，而当地人总是试图将球降低 15% 这个湖看起来又像一个湖（大约 66% 满了），我同意 Redan 是一个不错的选择，还有东巴拉瑞特
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那将是三月2011，这里是细节，“进入秘密花园”； （你不喜欢它吗）：http:wwwballaratbegoniafestivalcom 你刚刚错过了金合欢节val 在 Maryborough，但是淘金锦标赛即将到来，然后是 Lavandula 薰衣草农场，非常非常漂亮：http:wwwlavandulacomau 刚从 Daylesford 升起 难以置信的美丽
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感谢所有这些，伙计们，我是认为 Ballarat East 确实可以成为观众 它当然符合预算，而且房屋的结构比我们上周在火车站北边看到的（并且可以负担得起）更整洁一点 你说的很有趣，Shermy，关于墨尔本投资者看到支付全价，当地人砍价约 15% 我们提出要约的地方报价为 220,00-230,000 美元（租金为 225,000 美元） 所以我们出价 205,000 美元，还价 230,000 美元 我们说 210,000 美元并留在了那里，没有得到供应商的回复 - 虽然第一次开放房屋是上周六，所以现在还为时过早 一直在考虑如果有必要的话高达 220,000 美元，但也许我们现在离目标不远了嗯谢谢阿加在
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大家好，感谢您保持关于巴拉瑞特的对话运行论坛在好老巴拉瑞特上有点干了一段时间我在接下来的 3-6 个月里对巴拉瑞特及其周边地区做一些认真的功课刚买8周前在墨尔本的一个地方，所以我需要喘口气谢谢大家！！！我希望它不会与每年三月举行的Altona Bayside Festival相吻合：http：altonabeautyblogspotcom201007attraction-15-altona-bayside-festivalhtml我想拍一些节日的照片，写一篇我没有去过玛丽伯勒但同意你的观点，薰衣草薰衣草农场确实很漂亮，就像在La Trattoria吃的午餐一样！去过两次：http://wwwflickrcomphotosanthony-lindasets72157608107226487detail forumite
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在玛丽伯勒位，（维克），我前天在那里，被它的氛围所震撼，它的街头装饰，小镇的温暖，它的食物！咖啡，正在进行的发展我认为从记忆中它的人口约为 7500 人，并且正在蓬勃发展 98 至 08 十年的平均年增长率（房价中位数）约为 95% 如果我没有我现在在其他地区城镇忙得不可开交很高兴在这个地方投资，只要我能买到好东西，合适的交易我也会很高兴住在那里就像一个小巴拉瑞特与斯托维尔蜿蜒的街道景观的组合，一个繁忙的小地方，有一些非常漂亮的古老建筑 距离巴拉瑞特和本迪戈都只有很短的车程我迫不及待地想把 OO 先生带到那里，带他看看这个地方，一些农场的地方我想我找到了我们的下一个家 Legendz Wine Bar and Bakery 就在这已经偏离了轨道，但即使没有人认为他们投资是正确的，也值得一游，给孩子们装上黄金探测器，玩得开心
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不错的收益，节拍商业地产随时购买！
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关于 OO 在 Maryborough 的帖子，铁路线于 7 月 25 日再次开放，Vline 每天都有火车在墨尔本和 Maryborough 之间运行现在当决定像这在很大程度上取决于 feasib 的结果能力研究 在某种程度上它是政治性的，但它本身告诉你该地区必须有足够的选民或预计将进入该地区才能进行这样的政治行动 往返马里伯勒的赞助一直是积极的，你经常找到火车站和公共交通（尤其是火车）的可用性是该镇发展状况的良好指标 目前在许多地区城镇，火车站正在以延长站台长度的方式进行重建 这是由于需要更长的火车由于更高的客流量您会认为提供更多服务更容易，但墨尔本大都市区已经饱和，因此只有一定数量的可用插槽再加上大都市区的基础设施不足以及政府试图采取的限制措施改变这意味着你可以看到为什么更长的火车而不是更多的火车是首选（看看Footscray f的惨败）或想法）无论哪种方式，这都指向该地区的人口增长以及地区城镇和墨尔本之间的通勤增长 离题但出于兴趣的北岸和马歇尔（吉朗地区）现在有更多的服务停止或始发于那里，这是另一个迹象需求
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哎呀，打字手指太快了，当然每周 225 美元，自从卖了，225,000 美元 - 不是我们哦，好吧，继续打猎
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我们正在寻找士兵山许多巨大的旧时代房屋，离车站不远，离城市很近
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这个地区怎么叫“金点”？是好是坏 论坛版
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我们买了 2 间 4 月入驻的 4 间卧室 我选择了那里，因为它在 10 年中年均增长 10%，但在之前的 12 个月中一直持平 它有在工作方面的巨大多样性和良好的前景我认为作为一个主要的区域中心教育和 IBM 和其他呼叫中心似乎很棒一个在阿尔弗莱顿以 225k 的价格租用了 280 在整理后立即选择了我认为的一个很好的家庭区，有学校，运动等 4床对我来说很有意义 价值 245k 另一个是 Mount Clear，在大学和呼叫中心的路上 230k 也租了 280 价值 250k 有一个整洁的装修在购买时我很乐意再次在那里购买，但我喜欢多样性所以每个人都在这些地区买了一堆来推高我的价格将不胜感激
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顺便说一句 - 这些价值是由银行中位数有在一年的持平后爆炸了 12 年最高 15%现在几个月很开心！毫无疑问，由于空置率，租金也会上涨，我认为它们应该更多在 300 左右
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目前正在寻找巴拉瑞特的其他人我看到很多房产的广告价格为 200 至 220,000 美元，售价为 190 美元-$ 200,000 软市场，或供应商过度扩张
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巴拉瑞特也逃跑了嗨，想要冒险的人想要专注于巴拉瑞特，因为它靠近墨尔本（我住的地方）我的预算低于 200 看对于中性齿轮物业，如果不是正齿轮，不要介意租金收益高的单元或独立房屋，不太担心CG，但我认为在阅读论坛上的帖子后它会慢慢回升，看起来很难找到适合我的标准或者是否还有当地人的建议我已经列出了以下区域ballarat bentigo wodonga horsham，但看起来我必须划掉ballarat 列表上的下一个赌注ps：我和一个REA有话要说说要看看中部的一些东西以获得高租金，但对我说他们将超过 220，这将超出我的能力范围，请提出建议
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你说这个：然后这个：哪个是吗 你需要花更多时间研究可能的领域 Realestatecomau 至少在接下来的几周内应该是你最好的朋友 开始在你的价格范围内搜索和搜索房产 然后打电话给代理商聊天 问他们关于该地区，与他们的分行物业经理交谈，并评估该地区的租金收益和空置率 询问好坏地区以及租户寻找学校、医院、公共交通等的理想位置 您需要关注一个领域，研究然后决定它是否能满足你的要求 如果不能，那就继续 不同的领域适合不同的人，取决于他们自己的个人情况 你需要缩小你的范围rs 下来并专注于它 Goodluck Rooster
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巴拉瑞特的 Redan、Soldiers Hill 等地区看起来不错 昨天又有几处房产标价为 210 至 220,000 美元，昨天分别以 197,000 美元和 202,000 美元售出，都是坚固的 3 居室住宅，不是我需要的单位进入巴拉瑞特市场！
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巴拉瑞特人的任何更新 巴拉瑞特市场上的任何新更新似乎都有点慢，但另一方面，巴拉瑞特中心附近有很多房子出租 很难吗在 b'rat 出租，即使是靠近巴拉瑞特中心的人 任何输入
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巴拉瑞特关于运动的报告 希望这有帮助
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感谢骑士任何其他关注巴拉瑞特的人
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做那个“女人”，不客气；-)
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对不起马迷
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我会在6个月内寻找，希望市场不会变动太多关于我
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我喜欢巴拉瑞特 从我最近读到的内容来看，租金增长相当强劲请注意，有相当多的LARGE（大约 10 公顷）招标市场上的土地，是人们土地储备和几个混合用途（resicommshowroom）类型的土地 这将增加新建筑的土地存量 需要注意的重要一点是，这些都是 INFILL 网站因此位于中央商务区的良好位置 没有一个在边缘可以很容易地复制一直到博福特的房地产 这是议会将开放的西部地区 大小适中的城市，可通勤到墨尔本，负担得起，但是如果我现在在那里购买，我也会寻找已经建立的填充物业，在良好的土地上（最好是两个联排别墅）和旧类型的物业（最好是非遗产）郊区的新东西会更便宜并且有更多的折旧有助于中短期持有成本，但糟糕的舒适性将使其对租户的吸引力降低，并且西部边缘的土地进一步释放，将侵蚀资本增长恕我直言
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