大家好，我想在 Hornsby 地区购买我的第一套住宅（公寓） 到目前为止，我在 Waitara 看到了几套旧公寓，并且还在考虑在 Asquith 的计划在 Asquith，2 居室以 69 万美元的价格出售 115 平方米（85内部 + 30 阳台）该物业带有单车位，离火车站和 Coles 超市不太远 有人能解释一下 $690k 对 Asquith 来说是否合理的价格 我会在这个单元住至少 10-15与我的伴侣和一个目前 6 个月大的婴儿在一起多年，我喜欢这个地区，但有点焦虑。不想多付
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你可以在二手市场上以 550-650K 美元的价格在 Hornsby 及周边地区购买 2brm 单位这意味着以 690K 美元购买 OTP 你将支付大约 10 % 最低作为购买全新放大器的溢价；闪亮的 如果它适合你未来 10-15 年的 PPOR - 很好 - 买你喜欢的东西和让你快乐的东西，但这就是你在接下来的 3-4 年至少没有资本增长的原因，因为所有这些钱去开发商的底线利润
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您好感谢您的回复，该物业还需要18-24个月才能完工，您认为届时市值会接近价格（$ 690 k) 我完全理解市场很难预测，但是看看在 5 年左右的时间里有大量公寓在阿斯奎斯出现，房产价值是否有可能不会下降 只是增加一点，公寓不会有任何健身房、游泳池等 您对它的一般看法现在，但是当银行在 2 年后进行估值时，如果市场波动，它可能只会达到 65 万美元到那时下跌一点 然后您将面临拿出更多自己的现金来购买房产 房产上涨，房产持平，房产下跌，整体长期趋势是上涨 - 但在 2 年期间 - 谁知道该物业目前不存在 最好不要有游泳池、健身房、水疗中心等 但是 IMO，最好购买现有的 - 至少这样你就知道你在买什么 这只是风险较低
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你只是错过了以 646 美元的价格购买 2 居室联排别墅 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-hornsby-118540963 这就是当您不选择好的代理时会发生的情况，应该比这个 Asquith 卖得高很多，这是旁边的那个吗高中 他们在附近到处都是，新的高中对面很快就开始了，你很快就会在太平洋高速公路到贝罗拉找到他们在我看来，一些旧单位比这些新的 OTP 更适合购买你在地层上的作业，大部分都在大关附近相比之下，旧的要 600 看看 Galston 路是否还有联排别墅 价格在 $640,000 左右
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Dynastly，我猜你是在用 $15K 的 FHOG 来支撑你的押金在这里，因此您更喜欢 OTP 和新的 如果是这样，那么我无法理解仍然愿意支付溢价（在这种情况下与旧房产相比高达 150K 美元）的买家，这远远超过了这里的 15,000 美元现金注入 如果不是，并且您有足够的存款，然后考虑这些地区的较旧单位，因为您将以今天的美元购买并知道您将进入什么（物业费，已完成的建筑，已建立的环境等）-如果您投入，仍然有一些不错的选择工作并了解你的市场 同意这里的 Prop，因为 OTP 可能有风险，没有人知道房地产市场在 2 年内会做什么 这是给定的 祝你好运
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没错，雅克，担心错过 OTP 的 FHB 会给我一些急需的时间支付押金，但我知道 2 床 69 万美元在这个地区不是一个明智的选择 感谢大家的宝贵意见，我可能会错过它并为已建立的房产节省更多
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一些几年前，我会认为离城市这么远的 2 居室单元 gt;60 万美元是可笑的，但如果你现在买得起，时代已经改变，那么我会选择一个老式的单元，听起来你可能很幸运以预算购买联排别墅，因为您可以获得更多的空间和土地内容，但如果您现在买不起并且想要踏入大门并且您喜欢该地区，那么我不认为这种发展对于今天悉尼的标准来说太不合理了 合理的大小，靠近车站交通，最少的设施应该使地层保持在低端问题是你还能以这个价格购买 OTP 1br OTP Chatswood 公寓现在要价 80 万美元
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650k 加在 Asquith 的公寓Hornsby 20 年，在 Asquith Bo 上学是的，在 90 年代中期，我想我刚从椅子上摔下来。 不过，Hornsby Glut 附近的其他地方的 2 间卧室肯定会更物有所值
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我同意你的观点，RE 代理商绝对是疯了正试图以这个价格诱骗在阿斯奎斯拥有公寓的人 当然，当涉及到竣工估值时，人们会在意识到他们为房产多付了钱后会对他们的生活感到震惊 我不知道为什么投资者会如此热衷于购买阿斯奎斯，看看怀塔拉和霍恩斯比是如何被出租物业淹没的买家会因为 hornsby 的学校而购买 我认为他们将学校受欢迎程度等同于孩子的成功 I
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如果房价是 65 万美元的 2 间卧室，大约 130 平方米的面积，你会怎么看阿斯奎斯安静的街道
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为什么不买索姆比这更接近霍恩斯比和铁路的东西，例如：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-hornsby-119291915# 在已建立的街区的好位置（虽然不确定更新的标签 - 看起来厨房仍然需要改造）
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我在2006年以$315,000的价格在Pacific Hwy的Hornsby的一栋高层建筑中买了一套2B、2B、2C的公寓来居住，9年后它的价值超过了$600,000 人们说这是一次糟糕的购买，因为高层，高速公路噪音等 我想靠近车站，购物和 Hornsby 提供的所有便利设施，所以我还是买了它 这是一个生活方式决定，而不是投资决定 我不会在 Hornsby 投资或购买目前楼花，但如果你想住在Hornsby，买你满意的东西例如，我投资房屋和联排别墅，因为土地含量，但我住在公寓，因为我讨厌做家务并尝试大部分周末都在外面度过
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同意，我不认为这很糟糕d时间再买OTP我相信它已经在市场的高峰期（但我真的可能是错的）如果您购买生活并受益于FHG，那么我建议您将价格与任何周围的价格进行比较类似的 2 床 2 浴室的公寓，相对较新（大约 5 年），如果价格差异相对较小，那么您可以安全地获得 OTP 旁注：银行不比较 a 的价值全新的公寓，带有非常古老的公寓（20-30 岁）
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谢谢大家，一如既往，你们中的大多数人提供的非常有用的建议 干杯
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