我们希望获得一些提示并帮助您准确了解自己在合同中要寻找的内容一旦我们（在悉尼）找到房产，我们肯定会聘请律师，但我们正试图找出我们可以自己看的东西
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在新南威尔士州的合同是相当标准的，所以你要做的第一件事就是转到带有“特殊条件”的页面；这些是他们从标准合同中改变的事情 你的律师可以协商这些 看看是否有关于财产的任何警告 那是开始
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就像，如果不是更重要的是在合同中添加什么 三个必须拥有; 1 需经财务批准（最少 21 天） 2 需经害虫白蚁检查 3 需经建筑检查
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在新南威尔士州您需要特别注意特殊情况 您也应该添加一些自己的注意事项关于以下条款： - 代理介绍 - 死亡 - 逾期结算的额外费用 - 非法结构 - 10% 的押金，即使您预付 5%（如果您不结算，您可能会损失 10%，而不是支付的 5%） -等 在标题搜索中查看业主姓名，确保是业主在出售房屋！看看是否有任何警告或地役权，契约等然后查看管道运行的污水处理图，阅读 s149 证书并确保您可以将该物业用于您想要使用的用途，并确保您聘请律师提前好好回顾一下
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物业附带的配件怎么样，例如烤箱、百叶窗等 有人在问他们这个 - 对我来说，这是一个给定的这些东西随物业一起提供的这些东西是必须的吗？在第一页上即使是面包和黄油的财产
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是的，夹杂物是另一个大问题我刚刚想到的另一个是土地税可调整-如果不是的话，对购买者来说更好
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如果它对土地税调整打勾并且你无法改变它作为买家，例如抵押权人拍卖，最坏的情况是什么？谢谢
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你支付他们的土地税！
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真的，我的想法是进行搜索将告诉要支付的土地税总额，如果有正确的谢谢特里
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我注意： 1 火灾多发 2 洪水多发 3 地役权和下水道的位置（可能影响未来的发展和价值） 4 分区 5 卖方律师输入的特定条款 6 死亡已故出售 7 注意事项 8 矿产 9 道路拓宽
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不是真的他们可能已经在 1 月 1 日缴纳了土地税，然后您在 6 月 31 日签署了您将需要向他们退还 6 个月的税款，因为您将在一年中拥有该房产 6 个月
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大多数Conveyancerssolicitors会在您提出要约之前免费查看合同我们这样做是为了让您高枕无忧，以便我们知道我们的要约是基于什么
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在拍卖的情况下会发生什么是它仍然有效在拍卖后和签约前添加一些条件（受财务，虫害检查，建筑检查等）或提前完成
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你不能在签订合同后添加东西，你必须做事先协商 让您的律师审查合同，然后询问或您希望的任何修改
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人们会在卖方市场建议什么样的策略 - 即目前在悉尼 - 物业在周中发布，然后可能在几天的第一次检查后签订合同稍后 没有太多时间进行合同审查
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先口头，然后使用延迟策略 签署并依靠冷静期-如果退出，则冒着小损失的风险 告诉代理商您将购买在以他们想要的任何价格上市之前的下一个房产
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OTP注意事项如果您要走OTP路径； 1）检查一旦产权问题您必须解决多长时间 2）检查涵盖在建造房产时您不允许反对的事情的部分（我读过的一份合同有 3 个 A4 页） 3）开发商是否有权获得押金 4) 将合同与营销材料进行比较，以明确其中包含的内容 5) 检查开发商必须交付产品多长时间（日落条款），我听说有人因押金而被烧毁捆绑了很长时间，更糟糕的是，开发商故意让合同到期，因此他们失效了，允许开发商以更高的价格出售（如果市场发生了变化） Trev
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我最近与开发商签订了合同谁甚至不拥有这块土地，他说：尽管合同中有所有内容，但买方同意在交割前将押金交给卖方，以便卖方将资金用于： -购买另一处房产 -支付印花税另一个财产的义务-pa y 目前房产的抵押贷款 小心我有钱在我看到的房屋和土地上被低估了，然后庄园里的那些开始卖到 10 万以上，所以我想如果他们取消该条款，我会尝试保留它，但他们坚持将其保留在那里，因为他们想要用钱 他们还想要 16% 的土地，而不是 10%，这是正常的，所以要小心他们然后给我发了一封董事的保证书，说如果公司发生任何事情，他同意偿还我我猜如果公司破产了，那么他也会破产，如果他没有，我确定这是因为他的名字只有一项资产所以总而言之，不要让任何人动你的存款
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添加到上面，我也从不把定金交给卖家直到结算！
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如果合同中有条款允许卖家“终止”;屁股购买者的痛苦，无论如何都可以使用，建议将其删除 lolGuess 这就是为什么提出这个问题 - 今天审查了一个想要： - 将买家押金用于供应商下次购买的印花税 - 打击费用对于没收 - 放弃所有对供应商有利的非法延期等
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是的，在结算前不要释放押金 有些人不在乎，但我不喜欢它
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