如果你有不到 60 万的借贷能力而无需立即获得 LMI，你会在哪里（郊区）投资，你会买什么以及为什么（或者你会为此投资）
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Tenex, Are你说的是资本增长
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我已经把它打开了，但最终策略应该是CG
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不能告诉你-不希望你对我抬高价格 Y-男人
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这样的问题的问题在于，最有可能给你一个好的答案的人不太可能如实回答，因为他们已经在关注这些领域并且他们不想要竞争 事实上他们可能会故意给你不正确的信息 Cliff
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当我写我的帖子时，你的人回答了 想法 找出你的人是谁，并为他设置一个 PI 你可能会找到一个准备分摊成本的人 认真的答案会不是悉尼 因为我们超过了新南威尔士州的土地税限制，我们不会在新南威尔士州购买更多 如果我在新南威尔士州购买，我会看看 Centr al Coast , Hunter Valley 可能是 Raymond Terrace 我们不久前看过麦格理湖的上部区域，在那个阶段，如果您在市场底部以上购买，那很好 在 4-500 附近有一些相当不错的房产水 夏季土地点 我们在北臂湾有一个周末，瞥了一眼附近茶园的 REA 代理窗口，有低于 200 的房产，看起来还不错 茶园还没有移动太多，但我预计它会在不久的将来移动多伦多在上个周期中是一个较晚的推动者，但非常中心 你会发现底端会移动，但我会检查几个步骤 我认为长期的平底船是卡鲁阿，它曾经有太平洋高速公路穿过市中心 距离悉尼不到两个小时，并且有深水通道 这是一项正在进行的工作，但在未来的某个时候，它的价值将比现在高得多 赫克瑟姆桥在道路很繁忙，但这是在纽卡斯尔高速公路的当前末端和经过希瑟布雷的高速公路之间建立新高速公路连接的计划 计划在 2020 年之前开始 他们分配的每个预算都有几个磨坊进行规划 网上有显示路径的计划 他们分配的最后预算用于环境影响研究的钱，一旦他们完成了这些，他们就会调整计划 这是我很高兴在北臂湾购买我们的周末游的原因之一 这将需要大约 12-15 分钟的标准旅行并且会移除在长周末可能非常讨厌的靴子脖子我们住在悉尼北部，因此倾向于看悉尼北部地区，但如果我在南边，我会看着锣和南部的地方 如果我是西部人或南部西部人，我会看看那些地方，例如 Goulburn 、 Bathurst 、 Orange 更远的地方我会查看 Wagga、Queebyan 甚至可能是破山 因为我不打算在这些地方购买我还没有做任何DD这些，但如果我想在新南威尔士州买东西，它们是我会看的地方 根据你的男人，我正在寻找其他地方 Cliff
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我可能会选择一些已经在垃圾堆中的地方几年因为矿业繁荣和高澳元 可能是像黄金海岸或凯恩斯这样的旅游依赖地区或类似的旅游应该在未来几年再次表现良好 绝对不会在悉尼买 看你的
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提示：我不在墨尔本看 Y-man
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我会检查麦格理湖和纽卡斯尔及其周边地区 自 2014 年中期以来，该地区已经发生了一些变化，但考虑到它还有很长的路要走距离悉尼一个多小时车程，Mount Druitt 破烂的小房子售价超过 40 万美元今天下午，我们的朋友在 Lake Macq 的一套 3 床 - 2 浴室的房子里存了一笔押金，如果有 1 万美元的 reno，每周可以获得 600 美元作为双 occ 相当不错，我认为墨尔本的产量不高 我也会考虑伊普斯威奇及其周边地区物有所值，收益率也不错（超过 7%） 必须补充，我们去年年底在 300 年代中期在麦克湖（Lake Macq）买的，水景非常美现在想把它租出去但是你有没有尽职调查，这是一个公共论坛
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我也会看看像黄金成本这样的地方，尤其是美人鱼海滩和布罗德海滩之间高速公路海滩边的口袋轻轨从这里开始，他们正在斥资 6.7 亿美元重建 Pacific Fair 购物中心 你会得到一个漂亮的 3 居室公寓 寻找一个低体量的老式街区 避免使用现场经理和度假出租的高楼每年收取 4-5,000 美元的公司费用应该毛 5-6% 并且当事情好转时上限收益会很好
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那会很吸引人认为自己的想法非常好，应该保密但无论如何我现在不在市场上像这样的话题背后的想法与其说是在哪里，不如说是为什么在几年的时间里，我们也许可以参考回到这样的话题，看看某个特定的策略是否走上正轨 如果你不想分享，我尊重它顺便说一下 Tenex，只是想澄清一下 - 没有 LMI 的 60 万美元借款，所以总购买价格为 75 万美元 Y-man
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我认为纽卡斯尔为投资者提供了很多东西 你会看到价格大幅上涨之后2016，你研究一下为什么好吧，让我们从新城大修开始，整个城市都会焕然一新，最重要的是，从长远来看，一旦高铁通车，它只会是20-40从悉尼坐火车到纽卡斯尔只需几分钟，到那时我相信很多人会厌倦高昂的价格和交通，并享受巨变 反正开车到那里只要2小时，一路畅通，快车也一样
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我会看这样的：http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-qld-carina+heights- 119198775 应该有不错的租金收益和良好的 CG 前景 似乎也不需要做任何工作
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有趣的 JD - 任何理由你不会多付一点钱说 http:wwwrealestatecomauproperty -house-qld-carina-119110843 是否出于租金收益持有成本考虑谢谢 Y-man
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你提到的那个也很好，但它在 OP 预算的最高端 - 总是一个为意外的事情留出缓冲的好主意，而且 OP 似乎来自新南威尔士州，因此寻求快速和良好的租金租户范围更广，速度也更快此外，它似乎比房子还少 -all of w我本以为会吸引寻求快速购买和租赁的州际买家，没有太多麻烦，而且价格合理
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好的-我上述选择的理由是基于CG的主要驱动力还有租金收益——位置、规模和质量与成本预算相比，类型和位置使其对广泛的人群具有吸引力，该位置使其靠近主要就业中心 [cbd]，公共交通选择频繁，供应不足 [空置土地] 并且 [在过去 10 年左右的时间里] 持续高需求超过供应 - 导致了可证明的增长记录，建立了郊区，稳步增长的人口增长以及工资收入，以及已经到位的基础设施 [作为奖励，可能的基础设施扩建[已经计划]在未来几年]，最后但并非最不重要的是在更昂贵的郊区隔壁，因此会产生连锁反应
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你应该做一个'让我们谈谈纽卡斯尔线程！ '
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用错词了，不是说出来，是炒作 Cliff
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我同意你的观点 我认为Newy 仍然物有所值 我不到2 小时就到了悉尼西部的出路高速磁悬浮铁路的东西真的是天上掉下来的东西，虽然怀疑我们有生之年是否会看到它，虽然在上海，但我一直在上面，该死的快！我认为更现实的是，我们应该关注 m7 - m2 链接，当它上线时，它将再缩短 20 分钟左右的行程刚刚购买了位于海湾附近的布里斯班 Wynnum 的一个标题上的复式公寓，价格低于 58 万美元 - 所以我猜这回答了我们的问题 就像布里斯班在周期中的位置一样，并认为 Wynnum 在机场、城市和海湾附近的位置很好
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我会在那个地区寻找 600m 的房子，它必须是未装修，看起来仍然可以实现just
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500-600k 预算你会考虑购买 2 处房产和 350k 预算吗？我认为在 350400k 入门级将是一个可靠的长期投资我不是专家，但我就是这样会做
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Lake Macq 有趣的阅读 http:wwwyourinvestmentpropertymagcomaubuying-propertymorisset-lake-macquarie-129293aspx http:wwwtheheraldcomaustory2545483revealed-lakes-390m-circular-quay-plan
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200新房有没有即时需求那个
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这个不错许多人的风险管理，否则如果购买 1 个地方，我会考虑在适合双居或细分的土地上的房子
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试图确定是否去新南威尔士州地区或布里西进行下一次 IP 购买赫伦托德怀特正在打电话给纽卡斯尔作为市场的高峰期，空置率似乎相当高（邮政编码 2304 中的 3%）
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