澳洲澳大利亚房产是热还是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我的天啊！离我们不远的一栋房子刚刚举行了“物业发布会”我们去看看你知道，我从来没有见过这么多人在房子里闲逛这个家大约有 60 个派对，但他们今天早上在厄斯金公园举行了另一个派对，有 90 个派对观看它
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传奇 这将带来我们一直在等待的新发展，我想并包含悉尼未来十年的租金
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有趣的是了解组合，投资者FHB中位房价约$ 470K，对Syd来说仍然很便宜继续你美丽的东西
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现在正在排队进入离我在街上大约 5 个门的房子 必须有 20 个人排队 - 经纪人会疯狂地写下姓名和电话号码
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斯科特什么地区
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所以你应该有人在队列中分发商务卡，每个人都需要多一点贬值
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要让他们贬值
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我去了机器人赫斯金公园推出小测验 两个都挤满了 519k 4 卧室是价格诱饵 翻新的 3 卧室将进入 6 年代早期
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戴夫M 我惊呆了，这可能值 12-18 个月以前，我知道不相关，但我很好奇
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在过去的 24 个月里，未装修的房屋增加了大约 30%，搬进无事可做的装修房屋增加了大约 50% 人们有服务和存款但不是购买后翻新的 30-50k，因此将支付溢价购买一个经过全面翻新的地方，他们可以为差价提供资金house-nsw-erskine+park-118945971 被列为超过 649k 在 12 个月前首次开放时售出 730k，本来会售出大约 550-580k，24 个月 475-500k
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去了 North 的 open house今天的 Ryde 离我们的 IP 还差几扇门 它要拍卖了，经纪人说它的起价为 1500 万美元，这似乎很荒谬，直到她指出未装修的两扇门最近以 1311 美元的价格售出当时有派对
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听起来很热，非常羡慕轻松的上限收益，现在不想在悉尼的疯狂喂食中成为买家
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好消息对于那些在 Syd 购买的人来说，收获很大
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这是我在的那个的链接：http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-st+clair-119120819 它有一个原始的厨房，已经粉刷了用层压漆加上两个浴室的瓷砖，两个墙壁放大器；地板，已经粉刷过 看起来很棒，但出售前非常非常便宜我们进去的时候，前面在问是自住还是投资，我看着页面放大器；这是关于 5050 的分裂
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他们是否在列表上标记他们是 OO 还是 IP
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你知道，我以前从未注意到它，但是是的，他们今天做到了那是斯塔尔合伙人
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想知道他们为什么这样做
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谈判需要2人如果你知道对方的动机是什么，那就是胜利的一半PLUS，在联系人数据库中保存笔记可能对未来的营销目的有用
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我去过几次他们在表格上询问您是否需要出售您的房产，然后下一个问题是您是否想要对其进行评估可能在更多列表之后所有者占用者也是更情绪化的买家如果您有两个 OO竞争它，推高价格的可能性更大
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好的，所以今天早上哈比正在和销售代理交谈这个地方被列为超过$ 579的报价， 950 售价 717,000 美元 同一经纪人有我们的 3 床版本将于 3 月 7 日开放 报价超过 529,905 美元 他们已将用餐区改为卧室放大器；把第二个生活区变成了新的饭厅 所以你现在有 4 张床，一张吃，一张生活，一个浴室 我们的是 4 张床，2 吃，2 生活，2 浴室，双车棚放大器；大型娱乐区我可能需要再次重估我的罗尔夫！！！！
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当市场像这样疯狂时，它是一场噩梦，代理商不会回电话，买家打架，背刺哎哟，道德消失了door, doggy dog world 我真的很讨厌在这个市场买东西，因为我觉得情绪太容易好转，最终付出的代价太大了虽然我非常羡慕那些拥有很多房产的人此刻在 Syd 港铁
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呵呵！目前正在撤资其中一些
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我去看了我的引擎盖（Greystanes）的一处房产 - 3 床未装修的纤维和包着不合规的奶奶公寓的房子，哎呀，青少年撤退了 761,000 美元！疯狂
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真的想知道是否要这样做 策略是持有它们并观察价值增长 - 考虑到为获得它们所做的努力 CF+ 然而，目前的价格实在是太好了，无法拒绝现在可以实现很多目标这是一个如此重大的决定 - 能够做到这一点对你有好处！
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它像火山一样热我把钱放在里弗斯通的房屋和土地套餐上35 周前，我的父母在 Riverstone 以 584k 的价格缩小规模，最终因为体面地区的大多数体面房屋都在 650k 以上，所以效果更好以前他们现在卖 685k 需求如此疯狂，以至于价格在 35 周内上涨了 100k 很高兴我在 RBA 降息之前得到它
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很好的位置
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几年前我也遇到过同样的情况，当时买入并持有是我的策略，什么都不卖 不知道为什么我现在知道了，我相信 Skater 的做法非常出色，卖掉了所有的房产，并不是所有的房产都能减少债务，你正在把钱从桌子上拿走价格确实会回落，没有人可以选择高峰，但是如果您坐拥 30%-50% 的利润，那就好将您的现金存放在澳大利亚的某个地方，为下一个周期做好准备，或者提高技能，即发展，您有现金和选择只是我的 2c再次咆哮 MTR:
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那么你的场景是怎么上演的 没有另一个周期来了，如果你早点卖掉的话，你有机会以更高的价格出售我们的悉尼房产（除了一个) 持有很长时间 - 因此需要支付大量 CGT 退出物业的成本约为 10%，以后投资另一个市场的成本为 5% 所以，您需要对决定出售的未来方向 目前只是很高兴我们没有在悉尼的周期早期出售
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同上压力
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只是一个愚蠢的问题，繁荣的正常持续时间是多少 悉尼的繁荣感觉已经持续了多年
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不能说，因为每次繁荣都不一样 我记得2010年Sash提到繁荣的母亲即将到来 他没有具体提到繁荣何时会持续 但去年他提出了新话题，并提到了触发因素会加息 一旦利率开始爬升，人们就会为还款而苦苦挣扎，他们会强行卖出这将增加市场库存并减缓价格上涨让我们享受价格上涨的乐趣
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在达到顶峰之前获得股权并转移到其他蓬勃发展的市场 然而，我的房产花了 6 年时间才上涨，并不是所有这些都回到了 2006 年当时的价格，这是我正在玩的珀斯蓬勃发展的市场在我认为 Syd 上一次崩溃是 2004 年开始上升 7-8 年rs 之后，包括蓝筹股在内的所有领域的价格都回落了 正如你所看到的，我现在交易的饮料之间间隔了很长时间，所以我不想错过其他正在移动并持有股票而没有增长机会的市场不久的将来 一切归他们自己
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哦，是的，Sash 做了很多预测，我们走吧，我想他说 2010 年 Syd 的中位价在 201415 年将是 80 万美元，我认为他的非常接近，85 万这里是链接 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt60377amp;highlightsash+mother 感谢 MTRI 并不总是做对注意2017-2018将是悉尼的血洗！它以西悉尼的欢呼声开始，在那里以泪流满面结束珀斯也是一个真正的惊喜它似乎避免了萧条并且已经降温了 与悉尼和墨尔本相比，那里的价格仍然可以承受 绝对是一个平衡的市场，这很好所以价格仍然会缓慢移动 它似乎避免了痛苦的繁荣萧条 真正的黑马是 Brissie 需求正在巩固，但没有大幅上涨 我认为一旦纽曼政府被否决，南方人再次搬到 Brissie，你就会看到与此有很大关系我们开始吧，对于任何关心阅读 Sash 的帖子的人，他的通灵者，我确信预计市场会低迷，我在想2015 年年中的某个时间 就像您对此的见解一样 珀斯的一些市场现在开始放缓，无论如何都不是崩盘，但是市场上有更多的库存，从卖方市场转变为更加平衡的市场 MTR __________________
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这是一个简单的决定 是的，我上次没有这样做 我们有一个准备出售底部跌出市场 不再犯那个错误 卖一些，买一些，还债 这是一个忙碌的时间
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我从一个REA那里听说，他们不回电话的原因是他们忙着打电话他们物业管理下的投资者名单他们寻找业主是否愿意出售的可能性在当前市场上这是有道理的，通过不断增加新库存将增加他们的收入但我完全同意你和其他人的看法，我不想成为买家在这个市场上买家的问题是害怕错过，他们没有意识到价格会下跌并且会下跌
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聪明的代理商运作良好 缺货，他们会为了房子而杀了他们的母亲可以肯定，他们会绝望，在繁荣时期做经纪人很难，信不信由你他们担心多付 5000 美元，我给他们 10000 美元，我知道我会在下个月内补上但是，当它的红热，即今天的 Syd 市场时，你可能落后于 8 球，该死的，我知道 Skater 有几个不错的房产正在出售，只要多给她 80 美元K和你的，不会上市
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看起来是这样，但只有当利率上升一点时才会下降 它也只会在平均收入较低但人们聚集的地区下降欠他们的眼球 在我看来，受灾最严重的地区将是悉尼西南部、费尔菲尔德、梅里兰兹、吉尔福德、格雷斯丹斯和布莱克敦的部分地区住在这些地区的人通常收入很高，不会受到 $100-200week 的太大影响 我有朋友每年赚 50k，并且正在为 PPOR 获得 600k 的贷款，这可能是由于狡猾的经纪人和愚蠢的银行他们计划如何生存6%甚至7%的利率我不知道
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让我扮演魔鬼的拥护者，如果利率在这个 4-5% 的区域内保持 looooooooooooonnggg 时间会怎么样 就像再过 5 年或者每个人都认为储备银行很快就会开始提高利率 我看不到它发生了如果我们再也看不到利率超过 6% 会怎样 我们已经拥有世界上最高的利率之一，我们不是
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我认为如果它们在中期价格保持低位（ish）将会再涨一点，他们就会停滞不前 没有萧条，但很长一段时间都没有增长
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有谁知道今天悉尼的供应不足与上一次繁荣期间的房地产供应不足我们不必每年在悉尼建造 45,000 套新房或类似的东西
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只是好奇这个“最后一次”是什么时候你的意思是你的意思是最后一个高峰 2002-03 我们最近卖掉了我们在悉尼的一个地方我们也开始过度暴露于悉尼市场（尤其是内西区），因此出售前 PPOR 以获得 CGT 自由收益比其中一个 IP 我很高兴我们做到了 也许将来我会回首并希望我没有卖掉它，但是我可以在晚上睡得更好一些，因为我已经让我的悉尼暴露在一个合理的level 现在去调查其他州
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是的，Skater 确实激励了我出售，我确实重新考虑了我们的选择，并决定将出售推迟到今年年底明年初我也喜欢你，得到情感和总是想如果我们买的是 syd 而不是 melb、brissy 或 adelaide 虽然 melb、brissy 和 adel 开始长得很好，但作为人类，你只是重新质疑自己作为学习过程的一部分 在一天结束时，我认为只要你接近你的目标，你就做对了
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是的，当然是的，2003年我们做了一个reno amp;时间太长了最终保留了它
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珀斯受到打击和错过 开发地点和新庄园似乎卖得很好 在所有这一切中，尽管更高级的网站似乎滞后了一点时间 你可以住在 10 公里内的漂亮房子里CBD 的 70 万美元仍然物有所值 IMO 他们在一个很好的时间范围内出售，但不会以高于原始要价的价格出售，如果不是低于我认为珀斯可能正在酝酿关于房屋的一些事情（不是别墅等）在 CBD 15 公里范围内 考虑到珀斯是该国第二大经济体，我们的价格远远落后于悉尼 矿业繁荣可能不再那么大了，b但这更多的是它的建筑方面仍然有很多采矿白领工人做得很好农业百万富翁正在离城市更近的地方退休，但仍然想要更大的房子只是我的 2c，可能完全错误，但我们目前正在出售很多房屋并且我们以 65 万美元到 300 万美元的价格进行施工，业主自己建造了很多东西，目前持有，并预测他会做得很好他远非白痴 IMO，所以我认为他所说的是合理的建议
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悉尼的任何地方现在都不热吗 想知道是否有人经历过最近没有真正显示出太大增长的领域 可能是高端，声望市场
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Pm发送
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头发在我头上
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快速整容可以解决问题
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不！我肯定会说是结构性里诺
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25 年前，Rouse Hill 的新联排别墅售价为 55 万美元直到最近，Rouse Hill Kellyville 的期房联排别墅在市场上的售价约为 80 万美元现在这是相当惊人 - 3 间卧室在报价中，标价为 1,000,5000 美元 当这些细节可用时，看看它的实际售价会很有趣 http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehousenswrouse-hilladid2011739961amp;sp10
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